森ヒルズリート投資法人が第25期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は2,822円

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3234 森ヒルズリート投資法人

森ヒルズリート投資法人が第25期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は2,822円

(2019/03/15)

森ヒルズリート投資法人が、第25期（2019年1月期）決算を発表した。第25期は、投資口の追加発行を行い「虎ノ門ヒルズ森タワー」「オランダヒルズ森タワー」を追加取得。これによる賃貸収益が寄与し、前期比9.8％増益。投資口数が7.1％増加するも、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は2,822円と前期を2.5％上回った。期末のポートフォリオは11物件、資産規模（取得額合計）は3,906億円、有利子負債比率は46.2％。第26期（2019年7月期）は、修繕費や固都税が増加する一方、第25期に取得した持分の通期稼働により、前期比0.3％増益を見込み、1口当たり分配金は2,830円となる見通し。第27期（2020年1月期）は、オフィスビルの賃料上昇や修繕費の減少により、前期予想比0.7％増益を見込み、1口当たり分配金は2,850円となる見通し。


	第25期実績	第26期予想	前期比	第27期予想	前期比
営業収益	9,423百万円	9,538百万円	1.2%	9,559百万円	0.2%
当期利益	5,292百万円	5,306百万円	0.3%	5,344百万円	0.7%
1口当たり分配金（利益超過分配金含まない）	2,729円	2,830円	3.7%	2,850円	0.7%
1口当たり利益超過分配金	93円	0円	-	0円	-
1口当たり分配金（利益超過分配金を含む）	2,822円	2,830円	0.3%	2,850円	0.7%

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	グローバル・ワン	+1.90%
2	KDX不動産	+1.66%
3	ヒューリックリート	+1.58%

グローバル・ワン

+1.90%

KDX不動産

+1.66%

ヒューリックリート

+1.58%

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