このページは各銘柄の最新情報が表示されております。

サムティ・レジデンシャル投資法人 (3459)

J-REIT銘柄情報

3459 サムティ・レジデンシャル投資法人

関西を基盤とするサムティグループをメインスポンサー、大和証券グループをサブスポンサーとする住宅特化型J-REIT。2015年上場時はサムティの単独スポンサーであったが、2018年に大和証券グループが参画した。シングル・コンパクトタイプの住宅への投資を重視する。利回りの高い地方を主な投資対象としている点を特徴とし、ポートフォリオの8割程度を地方都市が占める。そのため物件取得価格に対する減価償却費の割合が比較的高くなるため、一定の条件の元利益超過分配を行う方針。資産規模は1,640億円。格付けはJCRから「A」を取得。旗艦物件は「S-FORT横浜青葉台」。＜2024年2月時点＞

投資口情報2026/01/23時点

投資口価格	119,300円 (0円)
時価総額	101,730.2118百万円
分配金利回り	5.11% (0.00)
出来高	833口

（括弧内は前日比）

ランキング2026/01/23時点

分配金利回り	18位
NAV倍率	30位
NOI利回り	20位
有利子負債比率	55位
時価総額(百万円)	43位

業績予想2025/09/16付「決算短信」※1口分配金は利益超過分配金を含む

	前期	当期	次期
期首	2025/02/01	2025/08/01	2026/02/01
期末	2025/07/31	2026/01/31	2026/07/31
営業収益	6,214百万円	6,995百万円	5,909百万円
当期利益	2,201百万円	3,128百万円	1,876百万円
1口分配金	2,808円	3,495円	2,600円

投資口価格・利回り・出来高の推移2026/01/23時点

取得物件のポートフォリオ構成2025/12/31時点

物件取得額合計	1,716億円
物件数	189棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2025/12/12: サムティ・レジデンシャル投資法人が物件入替えを発表
2025/09/16: サムティ・レジデンシャル投資法人が第20期決算、S-RESIDENCE横濱吉野町の取得を発表
2025/07/30: サムティ・レジデンシャル投資法人が物件入替え、業績予想を修正
2025/03/28: サムティ・レジデンシャル投資法人がS-FORT北山王等3物件を売却、業績予想を修正
2025/03/14: サムティ・レジデンシャル投資法人が第19期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は3,118円

銘柄リリース

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2026/01/20: ユナイテッド・アーバン投資法人が第44期決算を発表、1口当たり実績分配金は4,142円
2026/01/19: 平和不動産リート投資法人が第48期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,950円
2026/01/16: アクティビア・プロパティーズ投資法人が第28期決算、神戸旧居留地25番館の売却を発表
2026/01/14: MIRARTH不動産投資法人がTOSEI HOTEL＆SEMINAR幕張を取得
2026/01/14: ヒューリックリート投資法人がホスピタルメント本郷を取得

What's New

2026/01/16: J-REIT市況月次レポート　2025年12月
2026/01/09: マーケットコラム「長期金利上昇下での2026年のJ-REIT価格見通し」
2026/01/05: 2025年度版J-REIT個人投資家アンケート調査結果報告レポートを公開しました。ご協力有り難うございました。
2025/12/19: マーケットコラム「インバウンド減少がJ-REITに与える影響とは」
2025/12/12: J-REIT市況月次レポート　2025年11月

* 当サイトはJ-REIT（不動産投資信託）の情報提供を目的としており、投資勧誘を目的としておりません。 * 当サイトの情報には万全を期しておりますがその内容を保証するものではなくまた予告なしに内容が変わる（変更・削除）することがあります。 * 当サイトの情報については、利用者の責任の下に行うこととし、当社はこれに係わる一切の責任を負うものではありません。 * 当サイトに記載されている情報の著作権は当社に帰属します。当該情報の無断での使用（転用・複製等）を禁じます。