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サムティ・レジデンシャル投資法人 (3459)

J-REIT銘柄情報

3459 サムティ・レジデンシャル投資法人

関西を基盤とするサムティグループをメインスポンサー、大和証券グループをサブスポンサーとする住宅特化型J-REIT。2015年上場時はサムティの単独スポンサーであったが、2018年に大和証券グループが参画した。シングル・コンパクトタイプの住宅への投資を重視する。利回りの高い地方を主な投資対象としている点を特徴とし、ポートフォリオの8割程度を地方都市が占める。そのため物件取得価格に対する減価償却費の割合が比較的高くなるため、一定の条件の元利益超過分配を行う方針。資産規模は1,640億円。格付けはJCRから「A」を取得。旗艦物件は「S-FORT横浜青葉台」。<2024年2月時点>

投資口情報2024/04/24時点
投資口価格108,000円 (-100円)
時価総額90,582.408百万円
分配金利回り4.83% (0.00)
出来高479口
(括弧内は前日比)
ランキング2024/04/24時点
分配金利回り 20位
NAV倍率 25位
NOI利回り 19位
有利子負債比率 52位
時価総額(百万円) 43位

業績予想2023/03/15付「決算短信」※1口分配金は利益超過分配金を含む
前期 当期 次期
期首 2023/08/01 2024/02/01 2024/08/01
期末 2024/01/31 2024/07/31 2025/01/31
営業収益 5,884百万円 5,618百万円 5,533百万円
当期利益 2,239百万円 1,924百万円 1,947百万円
1口分配金 2,841円 2,592円 2,621円
投資口価格・利回り・出来高の推移2024/04/24時点
取得物件のポートフォリオ構成2024/03/31時点
物件取得額合計 1,640億円
物件数 180棟
用途別取得額比率 地域別取得額比率
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