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サムティ・レジデンシャル投資法人 (3459)

J-REIT銘柄情報

3459 サムティ・レジデンシャル投資法人

関西を基盤とするサムティグループをメインスポンサー、大和証券グループをサブスポンサーとする住宅特化型J-REIT。2015年上場時はサムティの単独スポンサーであったが、2018年に大和証券グループが参画した。シングル・コンパクトタイプの住宅への投資を重視する。利回りの高い地方を主な投資対象としている点を特徴とし、ポートフォリオの8割程度を地方都市が占める。そのため物件取得価格に対する減価償却費の割合が比較的高くなるため、一定の条件の元利益超過分配を行う方針。2022年5月時点の資産規模は1,476億円。格付けはJCRから「A」を取得。旗艦物件は「S-FORT横浜青葉台」。<2022年6月時点>

投資口情報2023/11/28時点
投資口価格108,800円 (-200円)
時価総額91,253.3888百万円
分配金利回り4.89% (+0.01)
出来高482口
(括弧内は前日比)
ランキング2023/11/28時点
分配金利回り 11位
NAV倍率 22位
NOI利回り 16位
有利子負債比率 53位
時価総額(百万円) 43位

業績予想2023/09/14付「決算短信」※1口分配金は利益超過分配金を含む
前期 当期 次期
期首 2023/02/01 2023/08/01 2024/02/01
期末 2023/07/31 2024/01/31 2024/07/31
営業収益 5,822百万円 5,788百万円 5,517百万円
当期利益 2,148百万円 2,222百万円 1,847百万円
1口分配金 2,788円 2,820円 2,500円
投資口価格・利回り・出来高の推移2023/11/28時点
取得物件のポートフォリオ構成2023/10/31時点
物件取得額合計 1,628億円
物件数 178棟
用途別取得額比率 地域別取得額比率
銘柄リリース
2023/11/20    
(訂正)「資産の取得に関するお知らせ(S-RESIDENCE上飯田West他3物件)」の一部訂正に関するお知らせ 
2023/11/16    
資金の借入れに関するお知らせ 
2023/11/16    
資産の取得に関するお知らせ(S-RESIDENCE上飯田West他3物件) 
2023/11/16    
資産(匿名組合出資持分)の取得に関するお知らせ 
2023/11/01    
CASBEE不動産評価認証の取得に関するお知らせ 
2023/10/03    
GRESBリアルエステイト評価に関するお知らせ 
2023/09/14    
2023年7月期 決算短信(REIT) 
2023/09/14    
TCFD(気候関連財務情報開示タスクフォース)提言への賛同に関するお知らせ 
2023/08/01    
CASBEE不動産評価認証の取得に関するお知らせ 
2023/07/28    
貸借銘柄選定に関するお知らせ 
2023/06/29    
資金の借入れ(グリーンローンによる借換えを含む)に関するお知らせ 
2023/06/20    
2023年6月20日公表のプレスリリースに関する補足説明資料 
2023/06/20    
資産の取得(S-RESIDENCE勝川駅前他2物件)及び譲渡(S-FORT葵他4物件)に関するお知らせ 
2023/06/20    
2023年7月期(第16期)及び2024年1月期(第17期)の運用状況並びに1口当たり分配金の予想の修正について 
2023/06/01    
CASBEE不動産評価認証の取得に関するお知らせ 
2023/05/26    
資産運用会社における重要な使用人の異動及び役職変更に関するお知らせ 
2023/04/27    
資産の取得に関するお知らせ(S-RESIDENCE南円山) 
2023/04/27    
不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2023/04/27 
2023/03/17    
2023年1月期 決算短信(REIT) 
2023/02/27    
資産の譲渡に関するお知らせ(S-FORT車道) 
2023/01/27    
資金の借入れ(利率の決定)に関するお知らせ 
2023/01/26    
資産運用会社における重要な使用人の異動に関するお知らせ 
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