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ＧＬＰ投資法人 (3281)

J-REIT銘柄情報

3281 ＧＬＰ投資法人

物流施設の開発・運営等の国際的大手であるGLPの日本法人である日本GLP株式会社をスポンサーとする物流施設特化型J-REIT。GLPはシンガポール市場に上場していたが、2018年に中国の投資会社の傘下となった。上場来継続して増資を行い資産規模は約9,000億円に迫る。地域別では、関東圏65%、関西圏20%、残りがその他地域の構成。従来のGLPブランドの他に、近年開発が進む大型の先進的物流施設「ALFALINKシリーズ」の取得も開始。JCRから「AA」の高格付を取得。旗艦物件は「GLP横浜」。＜2024年8月時点＞

投資口情報2025/03/24時点

投資口価格	123,000円 (-600円)
時価総額	590,120.913百万円
分配金利回り	4.39% (+0.02)
出来高	7,995口

（括弧内は前日比）

ランキング2025/03/24時点

分配金利回り	52位
NAV倍率	20位
NOI利回り	35位
有利子負債比率	25位
時価総額(百万円)	7位

業績予想2024/10/15付「決算短信」※1口分配金は利益超過分配金を含む

	前期	当期	次期
期首	2024/09/01	2025/03/01	2025/09/01
期末	2025/02/28	2025/08/31	2026/02/28
営業収益	28,889百万円	25,920百万円
当期利益	14,772百万円	11,802百万円
1口分配金	3,308円	2,702円

投資口価格・利回り・出来高の推移2025/03/24時点

取得物件のポートフォリオ構成2025/02/28時点

物件取得額合計	8,855億円
物件数	88棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2024/10/15: GLP投資法人が第25期決算、自己投資口の取得を発表
2024/10/09: GLP投資法人の実質スポンサーが米投資会社のアレス・マネジメントに交代へ
2024/09/20: GLP投資法人がGLP奈良を売却
2024/08/05: GLP投資法人がGLP船橋等3物件を売却、業績予想を修正
2024/04/15: GLP投資法人が第24期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は2,760円

銘柄リリース

2025/03/04: （開示事項の経過）資産運用会社の親会社（特定関係法人）の異動の完了に関するお知らせ
2025/02/26: 借入金の金利決定及び金利スワップ契約の締結に関するお知らせ
2025/02/20: 資金の借入れ（サステナビリティローン及びグリーンローンによる借換えを含む）に関するお知らせ
2025/02/13: 借入金の期限前返済に関するお知らせ
2025/02/04: 再開発プロジェクト（GLP 習志野II）の着工に関するお知らせ
2025/01/27: 再開発プロジェクト（GLP習志野II）に係る事業計画の一部変更に関するお知らせ
2025/01/27: 資産の取得に関するお知らせ（Acacia特定目的会社の第4回優先出資証券）

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2025/03/17: エスコンジャパンリート投資法人が第16期決算、コーナンtonarie大和高田店（底地）取得を発表
2025/03/17: スターアジア不動産投資法人が第18期決算を発表、1口当たり実績分配金は1,701円
2025/03/17: イオンリート投資法人が第24期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は3,360円
2025/03/17: コンフォリア・レジデンシャル投資法人が第29期決算、コンフォリア芝浦Ⅱ等5物件取得を発表
2025/03/17: アドバンス・レジデンス投資法人が第29期決算、自己投資口取得を発表

What's New

2025/03/17: 【メンテナンスによる一時サービス停止のお知らせ】2025年3月19日（水）22：00～24：00 の時間帯は閲覧が出来ません。ご不便・ご迷惑をお掛けしますが、何卒よろしくお願い致します。（※時間は多少前後する可能性がございます）
2025/03/17: マーケットコラム「2024年のJ-REIT物件取得動向分析、そして2025年の傾向は？」
2025/03/13: J-REIT市況月次レポート　2025年2月
2025/03/10: マーケットコラム「金利上昇期における今後のREIT市場見通し」
2025/02/28: マーケットコラム「上場来最高の分配金水準のジャパン・ホテル・リート投資法人」

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