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日本リート投資法人 (3296)

J-REIT銘柄情報

3296 日本リート投資法人

SBIグループをメインスポンサーとする総合型J-REIT。2014年上場時は双日がメインスポンサーであったが、2022年11月にSBIグループに交代した。都心の中規模オフィスと三大都市圏の住宅に重点投資し、商業施設にも分散投資する。2022年5月時点でのポートフォリオは106物件、計2,548億円と、物件及びテナントの分散を特徴とする。用途構成は、オフィスが71％、住宅が25％、残りが商業施設となる。格付けはJCRから「A+」を取得している。旗艦物件は「大宮センタービル」。＜2022年12月時点＞

投資口情報2023/06/02時点

投資口価格	332,000円 (+1,500円)
時価総額	149,376.76百万円
分配金利回り	4.90% (-0.02)
出来高	715口

（括弧内は前日比）

ランキング2023/06/02時点

分配金利回り	13位
NAV倍率	8位
NOI利回り	29位
有利子負債比率	47位
時価総額(百万円)	38位

業績予想2023/02/16「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2022/07/01	2023/01/01	2023/07/01
期末	2022/12/31	2023/06/30	2023/12/31
営業収益	8,547百万円	8,674百万円	8,740百万円
当期利益	3,773百万円	3,720百万円	3,601百万円
1口分配金	8,387円	8,269円	8,005円

投資口価格・利回り・出来高の推移2023/06/02時点

取得物件のポートフォリオ構成2023/04/30時点

物件取得額合計	2,539億円
物件数	106棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2023/03/29: 日本リート投資法人が物件入替えを発表
2023/02/16: 日本リート投資法人が第21期決算を発表、1口当たり実績分配金は8,387円
2022/10/11: 日本リート投資法人の主要スポンサーがSBIグループに交代
2022/08/16: 日本リート投資法人が第20期決算を発表、1口当たり実績分配金は8,825円
2022/03/29: 日本リート投資法人が匿名組合出資持分を取得

銘柄リリース

2023/05/30: CASBEE不動産評価認証の取得に関するお知らせ（FORECAST高田馬場）
2023/04/28: 運用実績報告（2023年1月～3月）
2023/04/18: 金利スワップ契約締結に関するお知らせ
2023/03/30: 国内不動産信託受益権の譲渡及び取得完了に関するお知らせ
2023/03/29: 国内不動産信託受益権の譲渡及び取得に関するお知らせ
2023/03/29: 資金の借入れに関するお知らせ
2023/03/27: （変更）「資産（匿名組合出資持分）の取得に関するお知らせ（合同会社NRTグロース17）」の一部変更に関するお知らせ
2023/02/27: 資産運用会社における取締役の異動に関するお知らせ
2023/02/16: 第21期決算説明資料
2023/02/16: 運用実績報告（2022年10月～12月）
2023/02/16: 2022年12月期決算短信（ＲＥＩＴ）
2023/01/27: 資金の借入れに関するお知らせ
2023/01/20: 気候関連財務情報開示タスクフォース（TCFD）提言への賛同に関するお知らせ
2023/01/12: コミットメントライン契約期限の延長に関するお知らせ

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価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率