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日本リート投資法人 (3296)

J-REIT銘柄情報

3296 日本リート投資法人

SBIグループをメインスポンサーとする総合型J-REIT。2014年上場時は双日がメインスポンサーであったが、2022年11月にSBIグループに交代した。都心の中規模オフィスと三大都市圏の住宅に重点投資し、商業施設にも分散投資する。ポートフォリオは112物件、資産規模2,587億円と、物件及びテナントの分散を特徴とする。用途構成は、オフィスが70％、住宅が27％、残りが商業施設となる。格付けはJCRから「A+」を取得している。旗艦物件は「大宮センタービル」。＜2024年2月時点＞

投資口情報2025/05/21時点

投資口価格	85,900円 (-100円)
時価総額	151,903.842百万円
分配金利回り	5.37% (+0.01)
出来高	3,811口

（括弧内は前日比）

ランキング2025/05/21時点

分配金利回り	28位
NAV倍率	18位
NOI利回り	28位
有利子負債比率	44位
時価総額(百万円)	35位

業績予想2025/02/19付「決算短信」※1口当たり分配金は分割前換算

	前期	当期	次期
期首	2024/07/01	2025/01/01	2025/07/01
期末	2024/12/31	2025/06/30	2025/12/31
営業収益	9,963百万円	10,834百万円	10,828百万円
当期利益	4,887百万円	5,946百万円	6,003百万円
1口分配金	9,972円	2,288円	2,324円

投資口価格・利回り・出来高の推移2025/05/21時点

取得物件のポートフォリオ構成2025/04/30時点

物件取得額合計	2,562億円
物件数	108棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2025/03/28: 日本リート投資法人が物件入替えを発表
2025/02/19: 日本リート投資法人が第25期決算を発表、1口当たり実績分配金は9,972円
2024/11/26: 日本リート投資法人が業績予想を修正、投資口分割を発表
2024/09/26: 日本リート投資法人が物件入替え、自己投資口の取得、業績予想を修正
2024/08/21: 日本リート投資法人が3物件を売却

銘柄リリース

2025/04/17: 金利スワップ契約締結に関するお知らせ
2025/04/17: 投資法人債（グリーンボンド）の発行に関するお知らせ
2025/03/28: 資産運用会社における組織体制の変更に関するお知らせ
2025/03/28: 資金の借入れに関するお知らせ
2025/03/28: 本日のプレスリリースに関する補足説明資料
2025/03/28: 国内不動産信託受益権の譲渡及び取得に関するお知らせ
2025/03/27: 国内不動産信託受益権の取得及び譲渡完了に関するお知らせ
2025/02/19: 第25期決算説明資料
2025/02/19: 2024年12月期決算短信（ＲＥＩＴ）
2025/01/16: 金利スワップ契約締結に関するお知らせ
2025/01/15: 資金の借入れに関するお知らせ

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2025/05/15: ジャパンリアルエステイト投資法人が第47期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,487円
2025/04/30: 大和証券リビング投資法人がヘルスケア施設3物件を売却
2025/04/30: GLP投資法人がGLP春日部等3物件を売却、業績予想を修正
2025/04/25: スターアジア不動産投資法人がアーバンパーク今里を売却、業績予想を修正
2025/04/24: スターツプロシード投資法人がプロシード桜坂を取得、業績予想を修正

What's New

2025/05/21: J-REIT銘柄分析セミナー【会場形式】6月21日(土)開催
2025/05/21: J-REIT銘柄分析セミナー【オンライン形式】6月29日(日)開催
2025/05/15: J-REIT市況月次レポート　2025年4月
2025/05/12: マーケットコラム「物件売却を加速するGLP投資法人、注目点は？」
2025/04/25: マーケットコラム「米国のトリプル安とJ-REIT価格への影響」

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