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日本リート投資法人 (3296)

J-REIT銘柄情報

3296 日本リート投資法人

SBIグループをメインスポンサーとする総合型J-REIT。2014年上場時は双日がメインスポンサーであったが、2022年11月にSBIグループに交代した。都心の中規模オフィスと三大都市圏の住宅に重点投資し、商業施設にも分散投資する。2022年5月時点でのポートフォリオは106物件、計2,548億円と、物件及びテナントの分散を特徴とする。用途構成は、オフィスが71％、住宅が25％、残りが商業施設となる。格付けはJCRから「A+」を取得している。旗艦物件は「大宮センタービル」。＜2022年12月時点＞

投資口情報2023/02/02時点

投資口価格	330,500円 (-1,000円)
時価総額	148,701.865百万円
分配金利回り	5.00% (+0.02)
出来高	602口

（括弧内は前日比）

ランキング2023/02/02時点

分配金利回り	15位
NAV倍率	7位
NOI利回り	27位
有利子負債比率	48位
時価総額(百万円)	37位

業績予想2022/08/16付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2022/07/01	2023/01/01	2023/07/01
期末	2022/12/31	2023/06/30	2023/12/31
営業収益	8,434百万円	8,538百万円
当期利益	3,716百万円	3,716百万円
1口分配金	8,259円	8,260円

投資口価格・利回り・出来高の推移2023/02/02時点

取得物件のポートフォリオ構成2022/12/31時点

物件取得額合計	2,548億円
物件数	106棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2022/10/11: 日本リート投資法人の主要スポンサーがSBIグループに交代
2022/08/16: 日本リート投資法人が第20期決算を発表、1口当たり実績分配金は8,825円
2022/03/29: 日本リート投資法人が匿名組合出資持分を取得
2022/02/17: 日本リート投資法人が第19期決算、サンワールドビルの売却を発表
2021/08/17: 日本リート投資法人が第18期決算、リードシー飯田橋ビル等8物件を取得

銘柄リリース

2023/01/27: 資金の借入れに関するお知らせ
2023/01/20: 気候関連財務情報開示タスクフォース（TCFD）提言への賛同に関するお知らせ
2023/01/12: コミットメントライン契約期限の延長に関するお知らせ

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2023/01/30: 三井不動産ロジスティクスパーク投資法人がMFLP大阪交野を取得、業績予想を修正
2023/01/30: アドバンス・ロジスティクス投資法人が匿名組合出資持分を取得
2023/01/25: インヴィンシブル投資法人が第39期業績予想を修正、第40期及び第41期業績予想を発表
2023/01/24: いちごオフィスリート投資法人がいちご博多駅東ビルと福岡建設会館を取得
2023/01/20: 大江戸温泉リート投資法人が第13期決算を発表、投資対象にアコモデーション施設を追加へ

What's New

2023/01/30: マーケットコラム「2022年の投資家動向から見るJ-REIT価格上昇のカギ」
2023/01/16: マーケットコラム「分配金利回りで見るJ-REITの割安度」
2023/01/13: J-REIT市況月次レポート　2022年12月
2022/12/29: 2022年度J-REIT個人投資家アンケート調査結果報告レポートを公開しました。ご協力有り難うございました。
2022/12/23: マーケットコラム「2023年のJ-REIT価格展望」

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