このページは各銘柄の最新情報が表示されております。

日本リート投資法人 (3296)

J-REIT銘柄情報

3296 日本リート投資法人

総合商社の双日をメインスポンサーとする総合型J-REIT。都心の中規模オフィスに重点投資し、2019年2月末時点でのポートフォリオは2,492億円、オフィスが約77％、住居が約19％、残りが商業施設という構成。ポートフォリオ全体における上位5物件のシェアが約22％、賃料構成でも上位5テナントのシェアが約7％といずれも低く、J-REITの中でもトップレベルの物件・テナント分散が効いている。格付けはJCRから「A」を取得している。旗艦物件は「大宮センタービル」。第13期（2018年12月期）は増益増配で1口当たり分配金は前期比36円増の8,536円となった。第14期（2019年6月期）は資産入替に伴う物件売却益の影響で当期純利益、分配金ともに巡航ベースから上方乖離する見通し。中期目標として、スポンサーのブリッジファンドを活用し、資産規模3,000億円、1口当たり分配金9,000円を目指す。＜2019年3月31日時点＞

投資口情報2022/01/21時点

投資口価格	372,000円 (+6,500円)
時価総額	167,373.96百万円
分配金利回り	4.70% (-0.08)
出来高	3,760口

（括弧内は前日比）

ランキング2022/01/21時点

分配金利回り	17位
NAV倍率	28位
NOI利回り	23位
有利子負債比率	46位
時価総額(百万円)	34位

業績予想2021/08/17付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2021/07/01	2022/01/01	2022/07/01
期末	2021/12/31	2022/06/30	2022/12/31
営業収益	10,042百万円	8,513百万円
当期利益	5,248百万円	3,936百万円
1口分配金	11,665円	8,750円

投資口価格・利回り・出来高の推移2022/01/21時点

取得物件のポートフォリオ構成2021/12/31時点

物件取得額合計	2,560億円
物件数	107棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2021/08/17: 日本リート投資法人が第18期決算、リードシー飯田橋ビル等8物件を取得
2021/07/27: 日本リート投資法人が板橋本町ビル等、都内のオフィスビル3物件を売却
2021/06/29: 日本リート投資法人が匿名組合出資持分を取得、東信東池袋ビルの売却を再契約
2021/02/18: 日本リート投資法人が第17期決算、物件入替えを発表
2020/10/27: 日本リート投資法人が13物件を取得、3物件を売却、業績予想を修正

銘柄リリース

2022/01/20: BELS評価およびZEB評価の取得に関するお知らせ
2022/01/12: コミットメントライン契約期限の延長に関するお知らせ

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2022/01/20: 大和証券オフィス投資法人が第32期決算を発表、1口当たり実績分配金は14,000円
2022/01/20: 大江戸温泉リート投資法人が第11期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は1,686円
2022/01/18: ユナイテッド・アーバン投資法人が第36期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,100円
2022/01/18: SOSiLA物流リート投資法人が第4期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は2,577円
2022/01/18: 平和不動産リート投資法人が第40期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,890円

What's New

2022/01/14: マーケットコラム「2022年初からのJ-REIT価格下落要因について」
2022/01/14: J-REIT市況月次レポート　2021年12月
2021/12/30: マーケットコラム「2021年のJ-REIT価格振り返り」
2021/12/28: 2021年J-REIT個人投資家アンケート調査結果報告レポートを公開しました。ご協力有り難うございました。
2021/12/17: マーケットコラム「2022年J-REIT相場展望：下落リスクが高く、上値は限定的か」

* 当サイトはJ-REIT（不動産投資信託）の情報提供を目的としており、投資勧誘を目的としておりません。 * 当サイトの情報には万全を期しておりますがその内容を保証するものではなくまた予告なしに内容が変わる（変更・削除）することがあります。 * 当サイトの情報については、利用者の責任の下に行うこととし、当社はこれに係わる一切の責任を負うものではありません。 * 当サイトに記載されている情報の著作権は当社に帰属します。当該情報の無断での使用（転用・複製等）を禁じます。