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日本リート投資法人 (3296)

J-REIT銘柄情報

3296 日本リート投資法人

SBIグループをメインスポンサーとする総合型J-REIT。2014年上場時は双日がメインスポンサーであったが、2022年11月にSBIグループに交代した。都心の中規模オフィスと三大都市圏の住宅に重点投資し、商業施設にも分散投資する。ポートフォリオは112物件、資産規模2,587億円と、物件及びテナントの分散を特徴とする。用途構成は、オフィスが70％、住宅が27％、残りが商業施設となる。格付けはJCRから「A+」を取得している。旗艦物件は「大宮センタービル」。＜2024年2月時点＞

投資口情報2025/12/08時点

投資口価格	98,500円 (+100円)
時価総額	174,185.43百万円
分配金利回り	4.74% (0.00)
出来高	3,927口

（括弧内は前日比）

ランキング2025/12/08時点

分配金利回り	28位
NAV倍率	15位
NOI利回り	26位
有利子負債比率	45位
時価総額(百万円)	35位

業績予想2025/08/15付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2025/01/01	2025/07/01	2026/01/01
期末	2025/06/30	2025/12/31	2026/06/30
営業収益	11,013百万円	11,528百万円	9,834百万円
当期利益	6,077百万円	6,496百万円	4,869百万円
1口分配金	2,345円	2,421円	2,250円

投資口価格・利回り・出来高の推移2025/12/08時点

取得物件のポートフォリオ構成2025/10/31時点

物件取得額合計	2,564億円
物件数	102棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2025/08/15: 日本リート投資法人が第26期決算、5物件取得、運用ガイドラインの変更を発表
2025/07/29: 日本リート投資法人がリードシー飯田橋ビルとリードシー御殿山ビルを売却
2025/07/09: 日本リート投資法人がセントラル代官山等3物件を売却
2025/06/25: 日本リート投資法人がメルヴィ洗足等6物件を売却
2025/03/28: 日本リート投資法人が物件入替えを発表

銘柄リリース

2025/11/21: 資産運用会社における取締役の異動に関するお知らせ
2025/09/30: 国内不動産信託受益権の譲渡完了に関するお知らせ
2025/09/30: 不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2025/09/30
2025/09/26: 資産運用会社における組織体制の変更に関するお知らせ
2025/09/26: 国内不動産信託受益権の取得完了に関するお知らせ
2025/09/26: 資産運用会社における重要な使用人の変更に関するお知らせ
2025/09/22: 金利スワップ契約締結に関するお知らせ
2025/09/19: 投資主総会決議に関するお知らせ
2025/09/19: 規約 2025/09/19
2025/09/18: （訂正）「第26期決算説明資料」の一部訂正に関するお知らせ
2025/08/27: 国内不動産信託受益権の譲渡完了に関するお知らせ
2025/08/27: 優先交渉権の取得先変更に関するお知らせ
2025/08/18: 金利スワップ契約締結に関するお知らせ
2025/08/18: （訂正）「規約の一部変更及び役員選任に関するお知らせ」の一部訂正に関するお知らせ
2025/08/15: 資金の借入れに関するお知らせ
2025/08/15: 国内不動産信託受益権の取得に関するお知らせ
2025/08/15: 規約の一部変更及び役員選任に関するお知らせ
2025/08/15: 第26期決算説明資料
2025/08/15: 資産運用会社における社内規程（運用ガイドライン）の一部改正に関するお知らせ
2025/08/15: 2025年6月期決算短信（ＲＥＩＴ）
2025/07/29: 運用資産の譲渡に関するお知らせ
2025/07/09: 運用資産の譲渡に関するお知らせ
2025/07/01: 国内不動産信託受益権の取得及び譲渡完了に関するお知らせ
2025/06/25: 運用資産の譲渡に関するお知らせ
2025/05/27: 国内不動産信託受益権の取得及び譲渡完了に関するお知らせ
2025/04/17: 金利スワップ契約締結に関するお知らせ
2025/04/17: 投資法人債（グリーンボンド）の発行に関するお知らせ
2025/03/28: 資産運用会社における組織体制の変更に関するお知らせ
2025/03/28: 資金の借入れに関するお知らせ
2025/03/28: 本日のプレスリリースに関する補足説明資料
2025/03/28: 国内不動産信託受益権の譲渡及び取得に関するお知らせ
2025/03/27: 国内不動産信託受益権の取得及び譲渡完了に関するお知らせ
2025/02/19: 第25期決算説明資料
2025/02/19: 2024年12月期決算短信（ＲＥＩＴ）
2025/01/16: 金利スワップ契約締結に関するお知らせ
2025/01/15: 資金の借入れに関するお知らせ

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2025/12/04: 産業ファンド投資法人が物件入替え、業績予想修正を発表
2025/11/28: 日本プライムリアルティ投資法人が投資口追加発行、物件入替えを発表
2025/11/28: グローバル・ワン不動産投資法人がルーシッドスクエア新大阪を取得、業績予想を修正
2025/11/20: 大和証券リビング投資法人が第39期決算、住宅2物件取得を発表
2025/11/19: グローバル・ワン不動産投資法人が第44期決算を発表、1口当たり実績分配金は4,271円

What's New

2025/12/05: マーケットコラム「東証REIT指数2,000ポイント回復、今後の上昇余地（2）」
2025/11/19: マーケットコラム「東証REIT指数2,000ポイント回復、今後の上昇余地（1）」
2025/11/14: J-REIT個人投資家アンケート調査を開始。投資家の皆様のご協力をお願いします！
2025/11/14: J-REIT市況月次レポート　2025年10月
2025/11/04: マーケットコラム「2025年度上半期の投資家売買動向」

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