トーセイをスポンサーとする総合型J-REIT。スポンサーのトーセイの目利き力・リーシング力・再生力を活かし、築年数にとらわれず高い利回りが期待できる物件に投資する方針。2022年5月時点のポートフォリオは783物件、用途構成は、ポートフォリオは中規模オフィス43％、住居49％、残りが商業施設となる。地域別では全て首都圏所在の物件で占められている。格付け（JCR）は「A-」。旗艦物件は「関内トーセイビルⅡ」。＜2022年6月時点＞
| 投資口価格 | 131,000円 (+700円) |
|---|---|
| 時価総額 | 47,357.155百万円 |
| 分配金利回り | 5.45% (-0.03) |
| 出来高 | 533口 |
| 前期 | 当期 | 次期 | |
|---|---|---|---|
| 期首 | 2022/11/01 | 2023/05/01 | 2023/11/01 |
| 期末 | 2023/04/30 | 2023/10/31 | 2024/04/30 |
| 営業収益 | 3,392百万円 | 3,408百万円 | |
| 当期利益 | 1,276百万円 | 1,269百万円 | |
| 1口分配金 | 3,570円 | 3,570円 |
| 物件取得額合計 | 791億円 |
|---|---|
| 物件数 | 60棟 |
| 用途別取得額比率 | 地域別取得額比率 |
|---|---|
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