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トーセイ・リート投資法人 (3451)

J-REIT銘柄情報

3451 トーセイ・リート投資法人

トーセイをスポンサーとする総合型J-REIT。2018年11月に増資を行い、36物件、資産規模558億円となった。ポートフォリオは中規模オフィス約49％、住居約40％、残りが商業施設という構成。地域別で見ると全て首都圏所在の物件で占められている。2019年4月期は物件売却益が寄与し分配金が増加する。更に2019年10月期以降も物件売却益の内部留保を活用し、分配金水準を高める。投資主構成（口数ベース）では約49％を占める個人投資家の存在感が目立つ。旗艦物件は「関内トーセイビルⅡ」。＜2019年1月31日時点＞

投資口情報2021/10/15時点

投資口価格	138,900円 (+1,000円)
時価総額	47,296.1445百万円
分配金利回り	5.08% (-0.04)
出来高	1,353口

（括弧内は前日比）

ランキング2021/10/15時点

分配金利回り	4位
NAV倍率	14位
NOI利回り	4位
有利子負債比率	46位
時価総額(百万円)	57位

業績予想2021/06/16付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2020/11/01	2021/05/01	2021/11/01
期末	2021/04/30	2021/10/31	2022/04/30
営業収益	3,312百万円	3,093百万円	3,066百万円
当期利益	1,339百万円	1,187百万円	1,170百万円
1口分配金	3,750円	3,530円	3,530円

投資口価格・利回り・出来高の推移2021/10/15時点

取得物件のポートフォリオ構成2021/09/30時点

物件取得額合計	724億円
物件数	52棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2021/06/16: トーセイ・リート投資法人が第13期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,750円
2021/02/26: トーセイ・リート投資法人が2物件を売却、業績予想を修正
2020/12/17: トーセイ・リート投資法人が第12期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,697円
2020/11/25: トーセイ・リート投資法人がトーセイより住宅4物件を取得
2020/06/15: トーセイ・リート投資法人が第11期決算、第三者割当増資を発表

銘柄リリース

2021/10/08: 千葉県北西部を震源とした地震の影響に関するお知らせ
2021/09/10: 投資法人債（グリーンボンド）の発行及び借入金の期限前弁済に関するお知らせ
2021/07/30: 不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2021/07/30
2021/07/30: グリーンボンド発行に向けた訂正発行登録書の提出に関するお知らせ
2021/07/16: 投資法人債の発行登録書提出に関するお知らせ
2021/06/17: 2021年4月期（第13期）決算説明会資料
2021/06/16: 2021年4月期決算短信（ＲＥＩＴ）
2021/04/30: 資金の借入れ（借換え）に関するお知らせ
2021/03/31: 投資法人の本店移転に関するお知らせ
2021/03/10: 資産運用会社の本店移転に関するお知らせ
2021/02/26: 2021年4月期（第13期）の運用状況の予想及び分配予想の修正に関するお知らせ
2021/02/26: 国内不動産信託受益権の譲渡に関するお知らせ
2021/02/24: 格付取得に関するお知らせ
2021/02/24: DBJ Green Building 認証の取得に関するお知らせ
2021/02/10: 資産運用会社における取締役の変更予定に関するお知らせ

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価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率