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トーセイ・リート投資法人 (3451)

J-REIT銘柄情報

3451 トーセイ・リート投資法人

トーセイをスポンサーとする総合型J-REIT。スポンサーのトーセイの目利き力・リーシング力・再生力を活かし、築年数にとらわれず高い利回りが期待できる物件に投資する方針。2022年5月時点のポートフォリオは783物件、用途構成は、ポートフォリオは中規模オフィス43％、住居49％、残りが商業施設となる。地域別では全て首都圏所在の物件で占められている。格付け（JCR）は「A-」。旗艦物件は「関内トーセイビルⅡ」。＜2022年6月時点＞

投資口情報2022/10/06時点

投資口価格	139,700円 (-200円)
時価総額	50,502.2485百万円
分配金利回り	5.11% (+0.01)
出来高	1,065口

（括弧内は前日比）

ランキング2022/10/06時点

分配金利回り	6位
NAV倍率	23位
NOI利回り	4位
有利子負債比率	46位
時価総額(百万円)	54位

業績予想2022/06/15付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2021/11/01	2022/05/01	2022/11/01
期末	2022/04/30	2022/10/31	2023/04/30
営業収益	3,303百万円	3,369百万円	3,350百万円
当期利益	1,286百万円	1,279百万円	1,291百万円
1口分配金	3,558円	3,570円	3,570円

投資口価格・利回り・出来高の推移2022/10/06時点

取得物件のポートフォリオ構成2022/08/31時点

物件取得額合計	783億円
物件数	59棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2022/06/15: トーセイ・リート投資法人が第15期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,558円
2021/12/15: トーセイ・リート投資法人が第14期決算、スポンサーを割当先とする第三者割当増資、本厚木トーセイビルⅡ等7物件取得
2021/06/16: トーセイ・リート投資法人が第13期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,750円
2021/02/26: トーセイ・リート投資法人が2物件を売却、業績予想を修正
2020/12/17: トーセイ・リート投資法人が第12期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,697円

銘柄リリース

2022/07/21: 規約 2022/07/21
2022/07/21: 投資主総会決議に関するお知らせ
2022/06/15: 2022年4月期（第15期）決算説明会資料
2022/06/15: 2022年4月期決算短信（ＲＥＩＴ）
2022/06/15: 規約変更及び役員選任に関するお知らせ
2022/05/27: 資金の借入先及び利率の決定に関するお知らせ
2022/05/26: 資金の借入れ（借換え）に関するお知らせ
2022/02/10: 資産運用会社における取締役の異動及び重要な使用人の変更並びに組織変更に関するお知らせ

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価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率