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トーセイ・リート投資法人 (3451)

J-REIT銘柄情報

3451 トーセイ・リート投資法人

トーセイをスポンサーとする総合型J-REIT。2018年11月に増資を行い、36物件、資産規模558億円となった。ポートフォリオは中規模オフィス約49％、住居約40％、残りが商業施設という構成。地域別で見ると全て首都圏所在の物件で占められている。2019年4月期は物件売却益が寄与し分配金が増加する。更に2019年10月期以降も物件売却益の内部留保を活用し、分配金水準を高める。投資主構成（口数ベース）では約49％を占める個人投資家の存在感が目立つ。旗艦物件は「関内トーセイビルⅡ」。＜2019年1月31日時点＞

投資口情報2022/06/27時点

投資口価格	130,900円 (+600円)
時価総額	47,321.0045百万円
分配金利回り	5.45% (-0.03)
出来高	542口

（括弧内は前日比）

ランキング2022/06/27時点

分配金利回り	5位
NAV倍率	20位
NOI利回り	4位
有利子負債比率	47位
時価総額(百万円)	54位

業績予想2022/06/15付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2021/11/01	2022/05/01	2022/11/01
期末	2022/04/30	2022/10/31	2023/04/30
営業収益	3,302百万円	3,369百万円	3,350百万円
当期利益	1,286百万円	1,279百万円	1,291百万円
1口分配金	3,558円	3,570円	3,570円

投資口価格・利回り・出来高の推移2022/06/27時点

取得物件のポートフォリオ構成2022/05/31時点

物件取得額合計	783億円
物件数	59棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2022/06/15: トーセイ・リート投資法人が第15期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,558円
2021/12/15: トーセイ・リート投資法人が第14期決算、スポンサーを割当先とする第三者割当増資、本厚木トーセイビルⅡ等7物件取得
2021/06/16: トーセイ・リート投資法人が第13期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,750円
2021/02/26: トーセイ・リート投資法人が2物件を売却、業績予想を修正
2020/12/17: トーセイ・リート投資法人が第12期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,697円

銘柄リリース

2022/06/15: 2022年4月期（第15期）決算説明会資料
2022/06/15: 2022年4月期決算短信（ＲＥＩＴ）
2022/06/15: 規約変更及び役員選任に関するお知らせ
2022/05/27: 資金の借入先及び利率の決定に関するお知らせ
2022/05/26: 資金の借入れ（借換え）に関するお知らせ
2022/02/10: 資産運用会社における取締役の異動及び重要な使用人の変更並びに組織変更に関するお知らせ

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価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率