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投資法人みらい (3476)

J-REIT銘柄情報

3476 投資法人みらい

総合商社の三井物産と不動産投資会社イデラキャピタルをスポンサーとする総合型J-REIT。取得対象としてオフィスや商業施設の他、収益性の向上を目指すコアプラスアセットや、インダストリアル不動産及び教育施設のニュータイプアセットの取得も進めている。コロナ禍においてポートフォリオのディフェンシブ性を高める物件入替を実施し、資産規模は1,646億円、用途別ではオフィス55%、商業施設18%、ホテル16%、物流施設5%他とポートフォリオの拡大及び分散に注力した。旗艦物件は「川崎テックセンター」。格付けはJCRから「A+」を取得している。<2022年4月時点>

投資口情報2023/06/05時点
投資口価格45,750円 (+50円)
時価総額81,043.38百万円
分配金利回り4.98% (-0.01)
出来高2,436口
(括弧内は前日比)
ランキング2023/06/05時点
分配金利回り 12位
NAV倍率 17位
NOI利回り 45位
有利子負債比率 48位
時価総額(百万円) 48位

業績予想2023/03/28付「業績予想修正」
前期 当期 次期
期首 2022/11/01 2023/05/01 2023/11/01
期末 2023/04/30 2023/10/31 2024/04/30
営業収益 6,304百万円 5,786百万円
当期利益 2,357百万円 2,020百万円
1口分配金 1,285円 1,140円
投資口価格・利回り・出来高の推移2023/06/05時点
取得物件のポートフォリオ構成2023/04/30時点
物件取得額合計 1,663億円
物件数 38棟
用途別取得額比率 地域別取得額比率
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