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投資法人みらい (3476)

J-REIT銘柄情報

3476 投資法人みらい

総合商社の三井物産と不動産投資会社イデラキャピタルをスポンサーとする総合型J-REIT。取得対象としてオフィスや商業施設の他、収益性の向上を目指すコアプラスアセットや、インダストリアル不動産及び教育施設のニュータイプアセットの取得も進めている。コロナ禍においてポートフォリオのディフェンシブ性を高める物件入替を実施し、資産規模は1,646億円、用途別ではオフィス55％、商業施設18％、ホテル16％、物流施設5％他とポートフォリオの拡大及び分散に注力した。旗艦物件は「川崎テックセンター」。格付けはJCRから「A+」を取得している。＜2022年4月時点＞

投資口情報2023/02/02時点

投資口価格	44,100円 (+100円)
時価総額	78,120.504百万円
分配金利回り	5.41% (-0.01)
出来高	4,606口

（括弧内は前日比）

ランキング2023/02/02時点

分配金利回り	8位
NAV倍率	15位
NOI利回り	46位
有利子負債比率	50位
時価総額(百万円)	48位

業績予想2022/12/15付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2022/05/01	2022/11/01	2023/05/01
期末	2022/10/31	2023/04/30	2023/10/31
営業収益	5,666百万円	5,720百万円	5,701百万円
当期利益	2,324百万円	2,277百万円	1,948百万円
1口分配金	1,313円	1,285円	1,100円

投資口価格・利回り・出来高の推移2023/02/02時点

取得物件のポートフォリオ構成2022/12/31時点

物件取得額合計	1,643億円
物件数	37棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2022/12/15: 投資法人みらいが第13期決算を発表、1口当たり実績分配金は1,313円
2022/10/28: 投資法人みらいがMIテラス仙台広瀬通りを取得、オリコ博多駅南ビルを売却、業績予想を修正
2022/06/14: 投資法人みらいが第12期決算を発表、1口当たり実績分配金は1,267円
2021/12/13: 投資法人みらいが第11期決算、投資口追加発行、4物件を取得
2021/06/15: 投資法人みらいが第10期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は1,247円

銘柄リリース

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2023/01/30: 三井不動産ロジスティクスパーク投資法人がMFLP大阪交野を取得、業績予想を修正
2023/01/30: アドバンス・ロジスティクス投資法人が匿名組合出資持分を取得
2023/01/25: インヴィンシブル投資法人が第39期業績予想を修正、第40期及び第41期業績予想を発表
2023/01/24: いちごオフィスリート投資法人がいちご博多駅東ビルと福岡建設会館を取得
2023/01/20: 大江戸温泉リート投資法人が第13期決算を発表、投資対象にアコモデーション施設を追加へ

What's New

2023/01/30: マーケットコラム「2022年の投資家動向から見るJ-REIT価格上昇のカギ」
2023/01/16: マーケットコラム「分配金利回りで見るJ-REITの割安度」
2023/01/13: J-REIT市況月次レポート　2022年12月
2022/12/29: 2022年度J-REIT個人投資家アンケート調査結果報告レポートを公開しました。ご協力有り難うございました。
2022/12/23: マーケットコラム「2023年のJ-REIT価格展望」

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