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投資法人みらい (3476)

J-REIT銘柄情報

3476 投資法人みらい

総合商社の三井物産と不動産投資会社イデラキャピタルをスポンサーとする総合型J-REIT。取得対象としてオフィスや商業施設の他、収益性の向上を目指すコアプラスアセットや、インダストリアル不動産及び教育施設のニュータイプアセットの取得も進めている。コロナ禍においてポートフォリオのディフェンシブ性を高める物件入替を実施し、資産規模は1,646億円、用途別ではオフィス55%、商業施設18%、ホテル16%、物流施設5%他とポートフォリオの拡大及び分散に注力した。旗艦物件は「川崎テックセンター」。格付けはJCRから「A+」を取得している。<2022年4月時点>

投資口情報2023/11/28時点
投資口価格43,700円 (+500円)
時価総額77,411.928百万円
分配金利回り5.34% (-0.06)
出来高44,506口
(括弧内は前日比)
ランキング2023/11/28時点
分配金利回り 1位
NAV倍率 11位
NOI利回り 43位
有利子負債比率 51位
時価総額(百万円) 46位

業績予想2023/11/14付「業績予想修正」
前期 当期 次期
期首 2023/05/01 2023/11/01 2024/05/01
期末 2023/10/31 2024/04/30 2024/10/31
営業収益 5,739百万円 5,861百万円 6,038百万円
当期利益 2,038百万円 2,114百万円 2,261百万円
1口分配金 1,150円 1,150円 1,185円
投資口価格・利回り・出来高の推移2023/11/28時点
取得物件のポートフォリオ構成2023/10/31時点
物件取得額合計 1,663億円
物件数 38棟
用途別取得額比率 地域別取得額比率
銘柄リリース
2023/11/28    
資金の借入(金利決定)及び金利スワップ設定に関するお知らせ 
2023/11/27    
資金の借入に関するお知らせ 
2023/11/21    
新投資口発行及び投資口売出しに係る価格等の決定に関するお知らせ 
2023/11/14    
「2024年4月期の運用状況の予想及び分配予想の修正並びに2024年10月期の運用状況の予想及び分配予想に関するお知らせ」等に関する補足説明資料 
2023/11/14    
新投資口発行及び投資口売出しに関するお知らせ 
2023/11/14    
2024年4月期の運用状況の予想及び分配予想の修正並びに2024年10月期の運用状況の予想及び分配予想に関するお知らせ 
2023/11/14    
国内不動産信託受益権の取得及び貸借の開始に関するお知らせ(「MIテラス浜松」等5物件) 
2023/11/14    
「新投資口発行及び投資口売出しに関するお知らせ」等に関する補足説明資料 
2023/11/14    
資金の借入(グリーンローンを含む)に関するお知らせ 
2023/10/27    
DBJ Green Building認証取得(継続)に関するお知らせ(東京フロントテラス及び川崎テックセンター) 
2023/10/27    
金利スワップ設定に関するお知らせ 
2023/10/25    
2023年10月期(第15期)投資主優待制度の実施に関するお知らせ(ホテル宿泊料金の割引) 
2023/10/25    
資金の借入に関するお知らせ 
2023/10/03    
GRESBリアルエステイト評価結果に関するお知らせ 
2023/09/28    
コミットメントラインの更新に関するお知らせ 
2023/09/08    
変動賃料物件(ホテル)の運用状況についてのお知らせ(2023年5月~2023年7月) 
2023/08/28    
サステナビリティレポート(2023年8月) 
2023/06/15    
金利スワップ設定に関するお知らせ 
2023/06/15    
第14期(2023年4月期)決算説明会資料 
2023/06/14    
規約の一部変更及び役員選任に関するお知らせ 
2023/06/14    
2023年4月期 決算短信(REIT) 
2023/06/14    
建築環境総合性能評価システム(CASBEE)不動産評価認証取得に関するお知らせ(愛媛ビル・広島) 
2023/06/14    
資金の借入及び借入金の返済(期限前弁済)に関するお知らせ 
2023/06/09    
変動賃料物件(ホテル)の運用状況についてのお知らせ(2023年2月~2023年4月) 
2023/06/05    
資産運用会社における人事異動に関するお知らせ 
2023/04/24    
2023年4月期(第14期)投資主優待制度の実施に関するお知らせ(ホテル宿泊料金の割引) 
2023/04/24    
DBJ Green Building 認証取得に関するお知らせ(BizMiiX 淀屋橋) 
2023/03/31    
TCFD(気候関連財務情報開示タスクフォース)提言への賛同に関するお知らせ 
2023/03/30    
資産運用会社における人事異動に関するお知らせ 
2023/03/28    
資金の借入に関するお知らせ 
2023/03/28    
物件入替及び運用状況の予想の修正について - 2023年3月28日付プレスリリース 補足説明資料 - 
2023/03/28    
国内不動産信託受益権の取得に関するお知らせ(「MIテラス北上野」及び「MIキューブ町田イースト」) 
2023/03/28    
2023年4月期及び2023年10月期の運用状況の予想及び分配予想の修正に関するお知らせ 
2023/03/13    
国内不動産信託受益権の取得に関するお知らせ(「フィール城北」) 
2023/03/10    
変動賃料物件(ホテル)の運用状況についてのお知らせ(2022年11月~2023年1月) 
2023/03/03    
国内不動産信託受益権の譲渡に関するお知らせ(「マイスクエアビル」及び「MEGAドン・キホーテ和泉中央店」) 
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