このページは各銘柄の最新情報が表示されております。

投資法人みらい (3476)

J-REIT銘柄情報

3476 投資法人みらい

総合商社の三井物産と不動産投資会社イデラキャピタルをスポンサーとする総合型J-REIT。取得対象としてオフィスや商業施設の他、収益性の向上を目指すコアプラスアセットや、インダストリアル不動産及び教育施設のニュータイプアセットの取得も進めている。コロナ禍においてポートフォリオのディフェンシブ性を高める物件入替を実施し、資産規模は1,646億円、用途別ではオフィス55％、商業施設18％、ホテル16％、物流施設5％他とポートフォリオの拡大及び分散に注力した。旗艦物件は「川崎テックセンター」。格付けはJCRから「A+」を取得している。＜2022年4月時点＞

投資口情報2023/06/05時点

投資口価格	45,750円 (+50円)
時価総額	81,043.38百万円
分配金利回り	4.98% (-0.01)
出来高	2,436口

（括弧内は前日比）

ランキング2023/06/05時点

分配金利回り	12位
NAV倍率	17位
NOI利回り	45位
有利子負債比率	48位
時価総額(百万円)	48位

業績予想2023/03/28付「業績予想修正」

	前期	当期	次期
期首	2022/11/01	2023/05/01	2023/11/01
期末	2023/04/30	2023/10/31	2024/04/30
営業収益	6,304百万円	5,786百万円
当期利益	2,357百万円	2,020百万円
1口分配金	1,285円	1,140円

投資口価格・利回り・出来高の推移2023/06/05時点

取得物件のポートフォリオ構成2023/04/30時点

物件取得額合計	1,663億円
物件数	38棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2023/03/28: 投資法人みらいがMIテラス北上野とMIキューブ町田イーストを取得、業績予想を修正
2023/03/13: 投資法人みらいがフィール城北を取得
2023/03/03: 投資法人みらいがマイスクエアビルとMEGAドン・キホーテ和泉中央店を売却
2022/12/15: 投資法人みらいが第13期決算を発表、1口当たり実績分配金は1,313円
2022/10/28: 投資法人みらいがMIテラス仙台広瀬通りを取得、オリコ博多駅南ビルを売却、業績予想を修正

銘柄リリース

2023/06/05: 資産運用会社における人事異動に関するお知らせ
2023/04/24: 2023年4月期（第14期）投資主優待制度の実施に関するお知らせ（ホテル宿泊料金の割引）
2023/04/24: DBJ Green Building 認証取得に関するお知らせ（BizMiiX 淀屋橋）
2023/03/31: TCFD（気候関連財務情報開示タスクフォース）提言への賛同に関するお知らせ
2023/03/30: 資産運用会社における人事異動に関するお知らせ
2023/03/28: 資金の借入に関するお知らせ
2023/03/28: 物件入替及び運用状況の予想の修正について - 2023年3月28日付プレスリリース補足説明資料 -
2023/03/28: 国内不動産信託受益権の取得に関するお知らせ（「MIテラス北上野」及び「MIキューブ町田イースト」）
2023/03/28: 2023年4月期及び2023年10月期の運用状況の予想及び分配予想の修正に関するお知らせ
2023/03/13: 国内不動産信託受益権の取得に関するお知らせ（「フィール城北」）
2023/03/10: 変動賃料物件（ホテル）の運用状況についてのお知らせ（2022年11月～2023年1月）
2023/03/03: 国内不動産信託受益権の譲渡に関するお知らせ（「マイスクエアビル」及び「MEGAドン・キホーテ和泉中央店」）

* 当サイトはJ-REIT（不動産投資信託）の情報提供を目的としており、投資勧誘を目的としておりません。 * 当サイトの情報には万全を期しておりますがその内容を保証するものではなくまた予告なしに内容が変わる（変更・削除）することがあります。 * 当サイトの情報については、利用者の責任の下に行うこととし、当社はこれに係わる一切の責任を負うものではありません。 * 当サイトに記載されている情報の著作権は当社に帰属します。当該情報の無断での使用（転用・複製等）を禁じます。

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率