三井不動産をスポンサーとする商業施設特化型J-REIT。2004年上場当初はJTがスポンサーであったが、2008年2月に現スポンサーに交代した。中期的に競争力を有する「地域一番店」への選別投資を標榜し、ポートフォリオの3分の1をリージョナル・ショッピングセンター（広域からの集客を念頭に置いた大型商業施設）が占める。収益と分配金の安定を重視して長期固定賃料中心の運用を行う。JCRから「AA」、R&Iから「AA-」の高格付を取得。旗艦物件は「三井ショッピングパークららぽーと新三郷」。＜2024年2月時点＞
| 投資口価格 | 92,300円 (+500円) |
|---|---|
| 時価総額 | 249,671.5百万円 |
| 分配金利回り | 4.77% (-0.03) |
| 出来高 | 3,829口 |
| 前期 | 当期 | 次期 | |
|---|---|---|---|
| 期首 | 2025/01/01 | 2025/07/01 | 2026/01/01 |
| 期末 | 2025/06/30 | 2025/12/31 | 2026/06/30 |
| 営業収益 | 11,728百万円 | 12,080百万円 | 11,683百万円 |
| 当期利益 | 5,881百万円 | 5,808百万円 | 5,712百万円 |
| 1口分配金 | 2,200円 | 2,200円 | 2,200円 |
| 物件取得額合計 | 3,755億円 |
|---|---|
| 物件数 | 43棟 |
| 用途別取得額比率 | 地域別取得額比率 |
|---|---|
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