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インヴィンシブル投資法人 (8963)

J-REIT銘柄情報

8963 インヴィンシブル投資法人

外資系運用会社フォートレス・インベストメント・グループをスポンサーとするJ-REIT。2004年に東京グロースリート投資法人として上場、2010年2月にエルピーシー投資法人を吸収合併し、現在の名称に改めた。投資対象は、ホテルと住居を中核資産とする総合型。2023年4月時点の資産規模は4,914億円、ポートフォリオ構成は、ホテルが9割を占め、住居が1割弱。英領ケイマンの島のホテル2件を保有する。格付はJCRから「A」を取得。＜2023年4月時点＞

投資口情報2025/07/10時点

投資口価格	63,300円 (+1,100円)
時価総額	484,020.4749百万円
分配金利回り	6.50% (-0.11)
出来高	40,704口

（括弧内は前日比）

ランキング2025/07/10時点

分配金利回り	1位
NAV倍率	55位
NOI利回り	1位
有利子負債比率	37位
時価総額(百万円)	10位

業績予想2025/02/26付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2025/01/01	2025/07/01	2026/01/01
期末	2025/06/30	2025/12/31	2026/06/30
営業収益	24,570百万円	27,103百万円
当期利益	13,818百万円	15,704百万円
1口分配金	1,895円	2,056円

投資口価格・利回り・出来高の推移2025/07/10時点

取得物件のポートフォリオ構成2025/06/30時点

物件取得額合計	6,530億円
物件数	145棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2025/02/26: インヴィンシブル投資法人が第43期決算を発表、1口当たり実績分配金は1,982円
2024/12/17: インヴィンシブル投資法人が業績予想を修正
2024/08/26: インヴィンシブル投資法人が第42期決算を発表、1口当たり実績分配金は1,917円
2024/07/18: インヴィンシブル投資法人が投資口追加発行、ホテル12物件を取得
2024/02/26: インヴィンシブル投資法人が第41期決算を発表、1口当たり実績分配金は1,640円

銘柄リリース

2025/06/25: ポートフォリオの運用実績（2025年５月）に関するお知らせ
2025/06/18: 為替予約契約の締結に関するお知らせ
2025/05/30: 既存借入金の期限前弁済に関するお知らせ
2025/05/29: 主要テナントの社名変更に関するお知らせ
2025/05/29: 主要テナントによる新ロイヤリティプログラム「GoTo Pass」に関するお知らせ
2025/05/26: ポートフォリオの運用実績（2025年４月）に関するお知らせ
2025/04/28: 資産運用会社における取締役の異動に関するお知らせ
2025/04/25: ポートフォリオの運用実績（2025年３月）に関するお知らせ
2025/04/11: 資金の借入れ（グリーンローンによる借換え）に関するお知らせ
2025/03/25: ポートフォリオの運用実績（2025年２月）に関するお知らせ
2025/03/13: 資金の借入れ（グリーンローンによる借換え）に関するお知らせ
2025/02/26: ポートフォリオの運用実績（2025年１月）に関するお知らせ
2025/02/26: インヴィンシブル投資法人 2024年12月期決算説明資料
2025/02/26: 2024年12月期決算短信(REIT)
2025/02/03: 定期建物賃貸借兼管理業務委託契約締結に関するお知らせ（ホテルマイステイズ函館五稜郭・フレックステイイン白金）
2025/01/24: ポートフォリオの運用実績（2024年12月）に関するお知らせ
2025/01/14: 資金の借入れ（金利決定）に関するお知らせ

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価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率