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インヴィンシブル投資法人 (8963)

J-REIT銘柄情報

8963 インヴィンシブル投資法人

外資系運用会社フォートレス・インベストメント・グループ(FIG)をメイン・スポンサー、情報大手ソフトバンクをサブ・スポンサーとするJ-REIT(なおFIGはソフトバンクの傘下企業)。当初東京グロースリート投資法人として発足し、2010年2月の合併でエルピーシー投資法人を吸収して現在の名称に改めた。ポートフォリオのタイプは総合型で、現在はホテルが約74%、住居が約25%、残りが商業施設という構成。格付けについてはJCRから「A」を取得。第31期(2018年12月期)は、ホテルの新規取得に加え、天災の影響が軽微だったことから変動賃料が増加、また内部留保の取崩しによって、増益増配となった。今後についてはFIGは総額3,000億円~4,000億円を投じた国内不動産への投資・再生計画を表明しており、INVのパイプライン増強に繋がることが期待される。一方で最終的なスポンサーであるソフトバンクは今後のREITへのサポートは未知数。旗艦物件としてSPC経由で英領ケイマンのホテル2件を保有しているが、税制改正に伴い導管性要件に抵触するため、2019年6月までにSPC経由の間接保有から直接保有にスキーム変更する予定。<2019年3月31日時点>

投資口情報2021/10/15時点
投資口価格43,350円 (0円)
時価総額264,298.014百万円
分配金利回り0.07% (0.00)
出来高13,224口
(括弧内は前日比)
ランキング2021/10/15時点
分配金利回り 62位
NAV倍率 4位
NOI利回り 61位
有利子負債比率 55位
時価総額(百万円) 25位

業績予想2021/08/25付「決算短信」
前期 当期 次期
期首 2021/01/01 2021/07/01 2022/01/01
期末 2021/06/30 2021/12/31 2022/06/30
営業収益 3,806百万円
当期利益 -3,600百万円
1口分配金 15円
投資口価格・利回り・出来高の推移2021/10/15時点
取得物件のポートフォリオ構成2021/09/30時点
物件取得額合計 4,994億円
物件数 140棟
用途別取得額比率 地域別取得額比率
銘柄リリース
2021/10/15    
GRESBリアルエステイト評価結果に関するお知らせ 
2021/10/12    
為替オプション契約の解消に関するお知らせ 
2021/09/27    
不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2021/09/27 
2021/09/27    
ポートフォリオの運用実績(2021年8月)に関するお知らせ 
2021/09/22    
資金の借入れ(借換え)に関するお知らせ 
2021/09/10    
主要テナントとの2021年7月~9月末までの賃料等に関する定期建物賃貸借兼管理業務委託契約変更覚書締結に関するお知らせ 
2021/09/10    
資金の借入れ(借換え)に関するお知らせ 
2021/08/25    
2021年6月期決算短信(REIT) 
2021/08/25    
ポートフォリオの運用実績(2021年7月)に関するお知らせ 
2021/08/25    
インヴィンシブル投資法人 2021年6月期 決算説明資料 
2021/08/25    
(訂正)「ポートフォリオの運用実績(2021年6月)に関するお知らせ」の一部訂正に関するお知らせ 
2021/07/26    
投資法人債の発行登録書提出に関するお知らせ 
2021/07/26    
ポートフォリオの運用実績(2021年6月)に関するお知らせ 
2021/07/14    
資金の借入れ(借換え)に関するお知らせ 
2021/06/28    
資金の借入れ(借換え)に関するお知らせ 
2021/06/28    
国内不動産信託受益権の譲渡に関するお知らせ 
2021/06/25    
ポートフォリオの運用実績(2021年5月)に関するお知らせ 
2021/06/11    
資金の借入れ(借換え)に関するお知らせ 
2021/05/31    
2021年6月期(第36期)の運用状況及び分配金の予想の修正に関するお知らせ 
2021/05/25    
ポートフォリオの運用実績(2021年4月)に関するお知らせ 
2021/04/23    
ポートフォリオの運用実績(2021年3月)に関するお知らせ 
2021/03/26    
有価証券報告書の適正性に関する確認書 
2021/03/26    
資金の借入れ(借換え)に関するお知らせ 
2021/03/25    
ポートフォリオの運用実績(2021年2月)に関するお知らせ 
2021/03/11    
主要テナントとの2021年1月~6月末までの賃料等に関する定期建物賃貸借兼管理業務委託契約変更覚書締結に関するお知らせ 
2021/02/25    
2020年12月期(第35期)の運用状況及び分配金の予想値と決算値の差異に関するお知らせ 
2021/02/25    
ポートフォリオの運用実績(2021年1月)に関するお知らせ 
2021/02/25    
2020年12月期決算短信(REIT) 
2021/02/25    
インヴィンシブル投資法人 2020年12月期 決算説明資料 
2021/01/25    
ポートフォリオの運用実績(2020年12月)に関するお知らせ 
2021/01/20    
既存借入金の期限前弁済に関するお知らせ 
2021/01/20    
資金の借入れ(借換え)に関するお知らせ 
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