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ザイマックス・リート投資法人 (3488)

J-REIT銘柄情報

3488 ザイマックス・リート投資法人

2018年2月に上場した、オフィス、商業施設、ホテルを中核用途とする（取得額ベース80％以上）総合型REIT。スポンサーのザイマックスは、不動産マネジメントのリーディングカンパニーを標榜し、多様な用途の不動産マネジメント実績やJ-REITのオフィス、商業施設、ホテルに係わるプロパティマネジメント受託実績は国内NO.1としている。資産規模は435億円（2022/4末時点）用途別構成はオフィス58％、商業施設22％、ホテル10％等。旗艦物件は「ザイマックス新宿御苑ビル」。＜2022年4月時点＞

投資口情報2023/06/02時点

投資口価格	110,000円 (+1,300円)
時価総額	27,461.5百万円
分配金利回り	5.53% (-0.07)
出来高	534口

（括弧内は前日比）

ランキング2023/06/02時点

分配金利回り	4位
NAV倍率	6位
NOI利回り	4位
有利子負債比率	10位
時価総額(百万円)	58位

業績予想2023/04/18付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2022/09/01	2023/03/01	2023/09/01
期末	2023/02/28	2023/08/31	2024/02/29
営業収益	1,646百万円	1,666百万円	1,648百万円
当期利益	814百万円	767百万円	751百万円
1口分配金	3,262円	3,074円	3,010円

投資口価格・利回り・出来高の推移2023/06/02時点

取得物件のポートフォリオ構成2023/04/30時点

物件取得額合計	435億円
物件数	18棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2023/04/18: ザイマックス・リート投資法人が第10期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,262円
2022/10/19: ザイマックス・リート投資法人が第9期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は4,019円
2022/04/13: ザイマックス・リート投資法人が第8期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,896円
2022/02/10: ザイマックス・リート投資法人が投資口追加発行、ザイマックス札幌大通ビル等3物件を取得
2022/01/27: ザイマックス・リート投資法人が日本都市ファンド投資法人と物件入替え、業績予想を修正

銘柄リリース

2023/04/21: （訂正）「2023年2月期（第10期）決算説明会資料」の一部訂正に関するお知らせ
2023/04/18: 2023年2月期（第10期）決算説明会資料
2023/04/18: 2023年2月期決算短信（ＲＥＩＴ）
2023/04/18: 規約の変更及び役員の選任に関するお知らせ
2023/04/10: TCFD（気候関連財務情報開示タスクフォース）提言への賛同に関するお知らせ
2023/03/28: 資産運用会社における組織の変更に関するお知らせ
2023/03/22: 建築環境総合性能評価システム（CASBEE）評価認証取得のお知らせ
2023/02/08: マスターリース会社変更に関するお知らせ
2023/01/27: 資金の借入れに関するお知らせ

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価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率