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三井不動産ロジスティクスパーク投資法人 (3471)

J-REIT銘柄情報

3471 三井不動産ロジスティクスパーク投資法人

三井不動産をスポンサーとする物流施設REIT。主な投資対象は物流施設だが、ポートフォリオの20％以内でデータセンター等のインダストリアル不動産にも投資する方針。資産規模は3,422億円（2022/4末時点）。用途別内訳は物流施設が92％、データセンター8％、地域別内訳は、関東圏が55％、関西圏が30％を占める。格付けはJCRから「AA」の高格付を取得。旗艦物件は「MFLP茨木」。＜2022年4月＞

投資口情報2023/11/28時点

投資口価格	473,000円 (-1,500円)
時価総額	287,584百万円
分配金利回り	3.79% (+0.01)
出来高	780口

（括弧内は前日比）

ランキング2023/11/28時点

分配金利回り	50位
NAV倍率	47位
NOI利回り	26位
有利子負債比率	6位
時価総額(百万円)	21位

業績予想2023/09/14付「決算短信」※1口分配金は利益超過分配金含む

	前期	当期	次期
期首	2023/02/01	2023/08/01	2024/02/01
期末	2023/07/31	2024/01/31	2024/07/31
営業収益	11,478百万円	11,869百万円	12,353百万円
当期利益	4,260百万円	4,299百万円	4,326百万円
1口分配金	8,804円	8,781円	9,151円

投資口価格・利回り・出来高の推移2023/11/28時点

取得物件のポートフォリオ構成2023/10/31時点

物件取得額合計	3,724億円
物件数	27棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2023/09/14: 三井不動産ロジスティクスパーク投資法人が第14期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は8,804円
2023/07/31: 三井不動産ロジスティクスパーク投資法人が投資口追加発行、MFLP東名綾瀬等5物件を取得
2023/03/14: 三井不動産ロジスティクスパーク投資法人が第13期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は8,401円
2023/01/30: 三井不動産ロジスティクスパーク投資法人がMFLP大阪交野を取得、業績予想を修正
2022/09/14: 三井不動産ロジスティクスパーク投資法人が第12期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は8,353円

銘柄リリース

2023/11/20: 資金の借入れ及び返済に関するお知らせ
2023/10/17: 資金の借入れ及び返済に関するお知らせ
2023/10/04: 資金の借入れに関するお知らせ
2023/10/03: GRESBリアルエステイト評価・開示評価結果に関するお知らせ
2023/09/14: 2024年１月期及び2024年７月期の運用状況の予想の修正に関するお知らせ
2023/09/14: 規約一部変更及び役員選任に関するお知らせ
2023/09/14: 2023年７月期　決算短信（ＲＥＩＴ）
2023/09/14: 資金の借入れ及び返済に関するお知らせ
2023/08/30: 資金の借入れ（グリーンローン）及び返済に関するお知らせ
2023/08/18: 第三者割当による新投資口発行における発行口数の確定に関するお知らせ
2023/08/10: 資金の借入れ及び返済に関するお知らせ
2023/08/03: 新投資口発行及び投資口売出しに係る価格等の決定に関するお知らせ
2023/07/31: 2023年7月31日付けで公表したプレスリリースについての補足説明資料
2023/07/31: 国内不動産信託受益権の取得及び貸借に関するお知らせ
2023/07/31: 新投資口発行及び投資口売出しに関するお知らせ
2023/07/31: 2024年１月期の運用状況の予想の修正及び2024年７月期の運用状況の予想に関するお知らせ
2023/07/15: ESG Report 2023
2023/07/14: 資金の借入れ及び返済に関するお知らせ
2023/07/14: コミットメントライン契約期限延長に関するお知らせ
2023/06/16: 資金の借入れ及び返済に関するお知らせ
2023/05/12: 資金の借入れ及び返済に関するお知らせ
2023/04/27: 資金の借入れ及び返済に関するお知らせ
2023/04/17: 資金の借入れに関するお知らせ
2023/03/31: 補欠執行役員の辞任に関するお知らせ
2023/03/28: 資金の借入れ及び返済に関するお知らせ
2023/03/15: 資産運用会社における役員の変更予定に関するお知らせ
2023/03/14: 2023年７月期の運用状況の予想の修正に関するお知らせ
2023/03/14: 2023年１月期　決算短信（ＲＥＩＴ）
2023/03/13: 資金の借入れ（グリーンローン）及び返済に関するお知らせ
2023/03/03: 資産運用会社における代表取締役の変更予定に関するお知らせ
2023/02/27: 資金の借入れ（グリーンローンを含む）及び返済に関するお知らせ
2023/02/15: 優先情報提供対象物件に関するお知らせ
2023/02/02: 資金の借入れ（グリーンローン）及び返済に関するお知らせ
2023/01/30: 資産の取得及び貸借に関するお知らせ
2023/01/30: 資金の借入れ（サステナビリティ・リンク・ローンを含む）に関するお知らせ
2023/01/30: 2023年７月期の運用状況の予想の修正に関するお知らせ
2023/01/12: 投資法人債の発行登録書提出に関するお知らせ

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2023/11/24: ヒューリックリート投資法人がヒューリック駒込ビルと相鉄フレッサイン東京六本木（追加）を取得
2023/11/22: 日本ロジスティクスファンド投資法人が自己投資口の取得を発表
2023/11/22: 大和証券リビング投資法人が第35期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,231円
2023/11/16: サムティ・レジデンシャル投資法人が住宅4物件、匿名組合出資持分1件を取得
2023/11/16: グローバル・ワン不動産投資法人が第40期決算、ダイビルと物件交換を発表

What's New

2023/11/13: J-REIT市況月次レポート　2023年10月
2023/11/10: マーケットコラム「反発の余地が拡大するJ-REIT価格」
2023/10/30: マーケットコラム「ホテル取得が回復するJ-REIT、その要因と注意点」
2023/10/19: J-REIT銘柄分析セミナー【オンライン形式】11月25日開催
2023/10/19: J-REIT銘柄分析セミナー【会場形式】11月18日開催

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