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三井不動産ロジスティクスパーク投資法人 (3471)

J-REIT銘柄情報

3471 三井不動産ロジスティクスパーク投資法人

三井不動産と伊藤忠グループが運用する物流施設REIT。2016年上場時は三井不動産が単独スポンサーであったが、2024年11月にアドバンス・ロジスティクス投資法人と合併し、伊藤忠グループとダブルスポンサー体制となった。用途別内訳は物流施設が中心だが、データセンターも5％を占める。地域別内訳は、首都圏が70％、関西圏が20％。格付けはJCRから「AA」の高格付を取得。旗艦物件は「MFLP茨木」。＜2024年11月＞

投資口情報2025/03/26時点

投資口価格	104,300円 (+100円)
時価総額	335,814.6057百万円
分配金利回り	4.70% (0.00)
出来高	5,404口

（括弧内は前日比）

ランキング2025/03/26時点

分配金利回り	42位
NAV倍率	32位
NOI利回り	34位
有利子負債比率	9位
時価総額(百万円)	16位

業績予想2024/12/18付「決算短信」※24/10期運用期間は3ヶ月間、25/07期は9ヶ月間...

	前期	当期	次期
期首	2024/08/01	2024/11/01	2025/08/01
期末	2024/10/31	2025/07/31	2026/01/31
営業収益	6,498百万円	24,933百万円	16,837百万円
当期利益	2,126百万円	33,689百万円	6,039百万円
1口分配金	4,657円	2,419.33333333333円	2,478円

投資口価格・利回り・出来高の推移2025/03/26時点

取得物件のポートフォリオ構成2025/02/28時点

物件取得額合計	5,767億円
物件数	49棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2024/12/18: 三井不動産ロジスティクスパーク投資法人が第17期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は4,657円
2024/09/17: 三井不動産ロジスティクスパーク投資法人が第16期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は9,214円
2024/08/05: 三井不動産ロジスティクスパーク投資法人とアドバンス・ロジスティクス投資法人が合併契約を締結、三井不動産と伊藤忠グループのダブルスポンサー体制へ
2024/03/14: 三井不動産ロジスティクスパーク投資法人が第15期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は8,898円
2024/02/16: 三井不動産ロジスティクスパーク投資法人がMFLP東名綾瀬を追加取得

銘柄リリース

2025/03/14: 資産運用会社における役員の変更予定に関するお知らせ
2025/03/12: 資金の借入れ及び返済に関するお知らせ
2025/02/27: コミットメントラインの解約及び新規設定に関するお知らせ
2025/02/27: 資金の借入れ（グリーンローンを含む）及び返済に関するお知らせ
2025/01/31: 資金の借入れ（グリーンローン）及び返済に関するお知らせ
2025/01/30: 資金の借入れ（グリーンローンを含む）及び返済に関するお知らせ
2025/01/15: 資金の借入れ及び返済に関するお知らせ

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価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率