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三井不動産ロジスティクスパーク投資法人 (3471)

J-REIT銘柄情報

3471 三井不動産ロジスティクスパーク投資法人

三井不動産をスポンサーとする物流施設REIT。主な投資対象は物流施設だが、ポートフォリオの20％以内でデータセンター等のインダストリアル不動産にも投資する方針。2019年2月に増資を行い、2019年4月時点の資産規模1,567億円となる。用途別内訳は物流施設が92％、データセンター8％、地域別で見ると首都圏エリアが78％を占める構成。また将来的にスポンサーが開発した海外不動産を取得する可能性も示している。格付けについてはJCRから「AA-」という高格付を取得している。旗艦物件は「GLP・MFLP市川塩浜」。上場来有利子負債比率が20%台と低い水準で推移する。中期的には有利子負債比率を40％～50%へ高めながら、2020年度に資産規模2,000億円を目標とする。＜2019年1月31日時点＞

投資口情報2021/10/15時点

投資口価格	597,000円 (+17,000円)
時価総額	323,574百万円
分配金利回り	2.62% (-0.08)
出来高	1,241口

（括弧内は前日比）

ランキング2021/10/15時点

分配金利回り	57位
NAV倍率	57位
NOI利回り	32位
有利子負債比率	2位
時価総額(百万円)	18位

業績予想2021/09/14付「決算短信」※1口分配金は利益超過分配金含む

	前期	当期	次期
期首	2021/02/01	2021/08/01	2022/02/01
期末	2021/07/31	2022/01/31	2022/07/31
営業収益	9,268百万円	9,477百万円	9,221百万円
当期利益	3,708百万円	3,685百万円	3,642百万円
1口分配金	7,816円	7,830円	7,784円

投資口価格・利回り・出来高の推移2021/10/15時点

取得物件のポートフォリオ構成2021/09/30時点

物件取得額合計	2,976億円
物件数	21棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2021/09/14: 三井不動産ロジスティクパーク投資法人が第10期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は7,816円
2021/03/12: 三井不動産ロジスティクスパーク投資法人が第9期決算、MFIP印西Ⅱの取得を発表
2020/09/16: 三井不動産ロジスティクスパーク投資法人が第8期決算、投資口の追加発行、MFLP茨木等2物件取得を発表
2020/03/13: 三井不動産ロジスティクスパーク投資法人が第7期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は6,584円
2020/01/08: 三井不動産ロジスティクスパーク投資法人が投資口追加発行、物流施設3物件を取得

銘柄リリース

2021/10/15: GRESBリアルエステイト評価結果に関するお知らせ
2021/10/06: 資金の借入れに関するお知らせ
2021/09/17: （訂正）規約一部変更及び役員選任に関するお知らせの一部訂正に関するお知らせ
2021/09/15: 格付の変更に関するお知らせ
2021/09/14: 2022年１月期の運用状況の予想の修正に関するお知らせ
2021/09/14: 規約一部変更及び役員選任に関するお知らせ
2021/09/14: 2021年７月期　決算短信（ＲＥＩＴ）
2021/09/14: 投資口累積投資制度の導入に関するお知らせ
2021/07/29: DBJ Green Building 認証取得に関するお知らせ
2021/07/29: BELS評価の取得に関するお知らせ
2021/07/16: コミットメントライン契約期限の延長に関するお知らせ
2021/05/17: 資金の借入れ及び借入金の返済に関するお知らせ
2021/04/12: 資金の借入れに関するお知らせ
2021/03/31: BELS評価の取得に関するお知らせ
2021/03/31: 補欠執行役員の辞任に関するお知らせ
2021/03/31: DBJ Green Building 認証取得に関するお知らせ
2021/03/12: 資産運用会社における役員の変更予定に関するお知らせ
2021/03/12: 資金の借入れに関するお知らせ
2021/03/12: 資産の取得及び貸借に関するお知らせ
2021/03/12: 2021年７月期の運用状況の予想の修正に関するお知らせ
2021/03/12: 2021年１月期決算短信（ＲＥＩＴ）
2021/02/19: コミットメントラインの解約及び新規設定に関するお知らせ
2021/02/05: 投資法人債（サステナビリティボンド）の発行に関するお知らせ
2021/02/03: 資金の借入れ及び借入金の返済に関するお知らせ
2021/01/12: サステナビリティボンド発行に向けた訂正発行登録書提出に関するお知らせ
2021/01/12: 投資法人債の発行登録書提出に関するお知らせ

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価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率