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三井不動産ロジスティクスパーク投資法人 (3471)

J-REIT銘柄情報

3471 三井不動産ロジスティクスパーク投資法人

三井不動産をスポンサーとする物流施設REIT。主な投資対象は物流施設だが、ポートフォリオの20%以内でデータセンター等のインダストリアル不動産にも投資する方針。2019年2月に増資を行い、2019年4月時点の資産規模1,567億円となる。用途別内訳は物流施設が92%、データセンター8%、地域別で見ると首都圏エリアが78%を占める構成。また将来的にスポンサーが開発した海外不動産を取得する可能性も示している。格付けについてはJCRから「AA-」という高格付を取得している。旗艦物件は「GLP・MFLP市川塩浜」。上場来有利子負債比率が20%台と低い水準で推移する。中期的には有利子負債比率を40%~50%へ高めながら、2020年度に資産規模2,000億円を目標とする。<2019年1月31日時点>

投資口情報2022/01/21時点
投資口価格576,000円 (+16,000円)
時価総額312,192百万円
分配金利回り2.81% (-0.08)
出来高6,384口
(括弧内は前日比)
ランキング2022/01/21時点
分配金利回り 55位
NAV倍率 58位
NOI利回り 28位
有利子負債比率 2位
時価総額(百万円) 16位

業績予想2022/01/11付「業績予想修正」※1口分配金は利益超過分配金含む
前期 当期 次期
期首 2021/02/01 2021/08/01 2022/02/01
期末 2021/07/31 2022/01/31 2022/07/31
営業収益 9,268百万円 9,477百万円 10,626百万円
当期利益 3,708百万円 3,685百万円 4,156百万円
1口分配金 7,816円 7,830円 8,352円
投資口価格・利回り・出来高の推移2022/01/21時点
取得物件のポートフォリオ構成2021/12/31時点
物件取得額合計 2,976億円
物件数 21棟
用途別取得額比率 地域別取得額比率
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