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グローバル・ワン不動産投資法人 (8958)

J-REIT銘柄情報

8958 グローバル・ワン不動産投資法人

明治安田生命、三菱UFJフィナンシャル・グループ、近鉄グループをスポンサーとするオフィス特化型J-REIT。特に駅近、築浅、大型のオフィス物件にフォーカスした厳選投資の方針を採っており、規模拡大よりも質を重視する。2021年3月末のポートフォリオは東京圏の物件が9割超を占める他、「最寄駅に直結又は徒歩5分以内」の物件による構成比率は100%となっている。またJCRから「AA-」という高格付を取得している。旗艦物件は「楽天クリムゾンハウス青山」(取得額350億円)。当面の分配金目標として、マーケット賃料とのギャップ解消による賃料増額や、物件入替えによって、1口当たり2,250円を目指す。<2021年3月時点>

投資口情報2024/02/22時点
投資口価格105,900円 (-500円)
時価総額108,317.2734百万円
分配金利回り5.06% (+0.02)
出来高3,495口
(括弧内は前日比)
ランキング2024/02/22時点
分配金利回り 19位
NAV倍率 8位
NOI利回り 53位
有利子負債比率 43位
時価総額(百万円) 40位

業績予想2023/11/16付「決算短信」
前期 当期 次期
期首 2023/04/01 2023/10/01 2024/04/01
期末 2023/09/30 2024/03/31 2024/09/30
営業収益 7,239百万円 7,191百万円 6,443百万円
当期利益 3,353百万円 3,322百万円 2,678百万円
1口分配金 3,038円 2,959円 2,400円
投資口価格・利回り・出来高の推移2024/02/22時点
取得物件のポートフォリオ構成2024/01/31時点
物件取得額合計 2,146億円
物件数 13棟
用途別取得額比率 地域別取得額比率
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