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ジャパンリアルエステイト投資法人 (8952)

J-REIT銘柄情報

8952 ジャパンリアルエステイト投資法人

三菱地所をスポンサーとするオフィスビル特化型J-REIT。NBF（8951）とともに2001年に上場した最古参銘柄。都心のオフィスビルを主要な投資対象とし、都心5区の投資比率が70%を超える。資産規模は1兆700億円。従来よりLTVの目安を30～40％と保守的な財務方針であるが、直近2021年3月期は41.9%と高い水準になっている。R&Iから「AA」、S&Pから「A+」、Moody'sより「A1」という高格付を取得。コロナ禍の当面は戦略的な物件入替えに注力し、物件売却益を内部留保するとともに、内部留保残高の1/20を毎期分配金に上乗せする方針。旗艦物件は「汐留ビルディング」。＜2021年5月時点＞

投資口情報2023/02/02時点

投資口価格	562,000円 (0円)
時価総額	778,488.02百万円
分配金利回り	4.04% (0.00)
出来高	2,026口

（括弧内は前日比）

ランキング2023/02/02時点

分配金利回り	43位
NAV倍率	29位
NOI利回り	52位
有利子負債比率	16位
時価総額(百万円)	3位

業績予想2022/11/15付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2022/04/01	2022/10/01	2023/04/01
期末	2022/09/30	2023/03/31	2023/09/30
営業収益	37,654百万円	36,980百万円	37,180百万円
当期利益	16,790百万円	15,790百万円	15,660百万円
1口分配金	11,500円	11,400円	11,300円

投資口価格・利回り・出来高の推移2023/02/02時点

取得物件のポートフォリオ構成2022/12/31時点

物件取得額合計	10,828億円
物件数	73棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2022/11/15: ジャパンリアルエステイト投資法人が第42期決算、晴海フロントの売却を発表
2022/05/16: ジャパンリアルエステイト投資法人が第41期決算、晴海センタービルの売却を発表
2022/03/28: ジャパンリアルエステイト投資法人が豊洲フロントを取得
2021/11/15: ジャパンリアルエステイト投資法人が第40期決算、大手町フィナンシャルシティノースタワーを追加取得、名古屋御園ビルを売却
2021/09/28: ジャパンリアルエステイト投資法人がグランフロント大阪を取得

銘柄リリース

2023/01/27: 資金の借入に関するお知らせ
2023/01/13: 資金の借入に関するお知らせ
2023/01/12: 資金の借入に関するお知らせ
2023/01/05: 資金の借入に関するお知らせ
2023/01/04: 資金の借入に関するお知らせ

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2023/01/30: 三井不動産ロジスティクスパーク投資法人がMFLP大阪交野を取得、業績予想を修正
2023/01/30: アドバンス・ロジスティクス投資法人が匿名組合出資持分を取得
2023/01/25: インヴィンシブル投資法人が第39期業績予想を修正、第40期及び第41期業績予想を発表
2023/01/24: いちごオフィスリート投資法人がいちご博多駅東ビルと福岡建設会館を取得
2023/01/20: 大江戸温泉リート投資法人が第13期決算を発表、投資対象にアコモデーション施設を追加へ

What's New

2023/01/30: マーケットコラム「2022年の投資家動向から見るJ-REIT価格上昇のカギ」
2023/01/16: マーケットコラム「分配金利回りで見るJ-REITの割安度」
2023/01/13: J-REIT市況月次レポート　2022年12月
2022/12/29: 2022年度J-REIT個人投資家アンケート調査結果報告レポートを公開しました。ご協力有り難うございました。
2022/12/23: マーケットコラム「2023年のJ-REIT価格展望」

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