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ジャパンリアルエステイト投資法人 (8952)

J-REIT銘柄情報

8952 ジャパンリアルエステイト投資法人

三菱地所をスポンサーとするオフィスビル特化型J-REIT。NBF(8951)とともに2001年に上場した最古参銘柄。都心のオフィスビルを主要な投資対象とし、都心5区の投資比率が70%を超える。資産規模は1兆700億円。従来よりLTVの目安を30~40%と保守的な財務方針であるが、直近2021年3月期は41.9%と高い水準になっている。R&Iから「AA」、S&Pから「A+」、Moody'sより「A1」という高格付を取得。コロナ禍の当面は戦略的な物件入替えに注力し、物件売却益を内部留保するとともに、内部留保残高の1/20を毎期分配金に上乗せする方針。旗艦物件は「汐留ビルディング」。<2021年5月時点>

投資口情報2022/01/21時点
投資口価格600,000円 (+10,000円)
時価総額831,126百万円
分配金利回り3.82% (-0.06)
出来高9,705口
(括弧内は前日比)
ランキング2022/01/21時点
分配金利回り 42位
NAV倍率 40位
NOI利回り 47位
有利子負債比率 13位
時価総額(百万円) 3位

業績予想2021/11/15付「決算短信」
前期 当期 次期
期首 2021/04/01 2021/10/01 2022/04/01
期末 2021/09/30 2022/03/31 2022/09/30
営業収益 36,902百万円 36,240百万円 33,730百万円
当期利益 16,866百万円 16,070百万円 14,660百万円
1口分配金 11,356円 11,400円 11,500円
投資口価格・利回り・出来高の推移2022/01/21時点
取得物件のポートフォリオ構成2021/12/31時点
物件取得額合計 10,938億円
物件数 74棟
用途別取得額比率 地域別取得額比率
銘柄リリース
2022/01/13    
資金の借入に関するお知らせ 
2022/01/05    
資金の借入に関するお知らせ 
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