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ジャパンリアルエステイト投資法人 (8952)

J-REIT銘柄情報

8952 ジャパンリアルエステイト投資法人

三菱地所をスポンサーとするオフィスビル特化型J-REIT。NBF(8951)とともに2001年に上場した最古参銘柄。都心のオフィスビルを主要な投資対象とし、都心5区の投資比率が70%を超える。資産規模は1兆700億円。従来よりLTVの目安を30~40%と保守的な財務方針であるが、直近2021年3月期は41.9%と高い水準になっている。R&Iから「AA」、S&Pから「A+」、Moody'sより「A1」という高格付を取得。コロナ禍の当面は戦略的な物件入替えに注力し、物件売却益を内部留保するとともに、内部留保残高の1/20を毎期分配金に上乗せする方針。旗艦物件は「汐留ビルディング」。<2021年5月時点>

投資口情報2021/10/15時点
投資口価格696,000円 (+10,000円)
時価総額964,106.16百万円
分配金利回り3.19% (-0.05)
出来高4,746口
(括弧内は前日比)
ランキング2021/10/15時点
分配金利回り 48位
NAV倍率 45位
NOI利回り 45位
有利子負債比率 13位
時価総額(百万円) 3位

業績予想2021/05/17付「決算短信」
前期 当期 次期
期首 2021/04/01 2021/10/01 2022/04/01
期末 2021/09/30 2022/03/31 2022/09/30
営業収益 36,950百万円 34,580百万円
当期利益 16,640百万円 15,210百万円
1口分配金 11,350円 11,100円
投資口価格・利回り・出来高の推移2021/10/15時点
取得物件のポートフォリオ構成2021/09/30時点
物件取得額合計 10,664億円
物件数 72棟
用途別取得額比率 地域別取得額比率
銘柄リリース
2021/10/15    
GRESB評価結果に関するお知らせ(最高位の「 5 Stars 」獲得) 
2021/10/06    
(訂正)国内不動産信託受益権の取得に関するお知らせの一部訂正 
2021/09/29    
資金の借入に関するお知らせ 
2021/09/28    
国内不動産信託受益権の取得に関するお知らせ 
2021/09/03    
コミットメントラインの契約期限の延長に関するお知らせ 
2021/08/27    
資金の借入に関するお知らせ 
2021/08/16    
資金の借入に関するお知らせ 
2021/08/06    
投資法人債の発行登録書提出に関するお知らせ 
2021/07/16    
資金の借入に関するお知らせ 
2021/07/16    
サステナビリティ・リンク・ローンの設定目標達成による適用利率引下げのお知らせ 
2021/06/24    
資金の借入に関するお知らせ 
2021/06/11    
資金の借入に関するお知らせ 
2021/06/10    
格付の変更に関するお知らせ 
2021/05/17    
2021年3月期 決算短信(REIT) 
2021/05/17    
2021年9月期分配予想の修正に関するお知らせ 
2021/05/17    
投資法人債の発行に係る包括決議に関するお知らせ 
2021/05/17    
2021年3月期 決算説明資料 
2021/05/14    
資金の借入に関するお知らせ 
2021/04/19    
資金の借入に関するお知らせ 
2021/04/14    
資金の借入に関するお知らせ 
2021/04/05    
(訂正)資金の借入に関するお知らせの一部訂正 
2021/03/29    
資金の借入に関するお知らせ 
2021/03/29    
国内不動産信託受益権の譲渡に関するお知らせ 
2021/03/25    
資産運用会社における取締役の就任予定に関するお知らせ 
2021/03/22    
資金の借入に関するお知らせ 
2021/03/08    
東五反田1丁目ビルのZEB Ready取得に関するお知らせ 
2021/02/16    
資金の借入に関するお知らせ 
2021/02/09    
資産運用会社における取締役の辞任に関するお知らせ 
2021/02/09    
資産運用会社の主要株主の異動に関するお知らせ 
2021/01/29    
環境省「令和2年度サステナビリティ・リンク・ローン等モデル創出事業に係るモデル事例等」選定に関するお知らせ 
2021/01/27    
資金の借入に関するお知らせ 
2021/01/22    
資金の借入に関するお知らせ 
2021/01/18    
資金の借入(サステナビリティ・リンク・ローン)に関するお知らせ 
2021/01/18    
サステナビリティ・リンク・ローンの契約締結について 
2021/01/13    
資金の借入に関するお知らせ 
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