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ジャパンリアルエステイト投資法人 (8952)
J-REIT銘柄情報
8952 ジャパンリアルエステイト投資法人
三菱地所をスポンサーとするオフィスビル特化型J-REIT。NBF(8951)とともに2001年に上場した最古参銘柄。都心のオフィスビルを主要な投資対象とし、都心5区の投資比率が70%を超える。資産規模は1兆1,000億円超。従来よりLTVの目安を30~40%と保守的な財務方針であるが、直近2023年5月時点で41.5%と高い水準になっている。R&Iから「AA」、S&Pから「A+」、JCRから「AA+」の高格付を取得。旗艦物件は「汐留ビルディング」。<2023年8月時点>
投資口価格 | 116,800円 (+700円) |
時価総額 | 830,952.576百万円 |
分配金利回り | 4.32% (-0.03) |
出来高 | 15,532口 |
(括弧内は前日比)
業績予想2025/05/15付「決算短信」
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前期 |
当期 |
次期 |
期首 |
2024/10/01 |
2025/04/01 |
2025/10/01 |
期末 |
2025/03/31 |
2025/09/30 |
2026/03/31 |
営業収益 |
42,908百万円 |
41,010百万円 |
40,350百万円 |
当期利益 |
18,863百万円 |
17,630百万円 |
17,590百万円 |
1口分配金 |
2,487円 |
2,511円 |
2,536円 |
投資口価格・利回り・出来高の推移2025/07/10時点
取得物件のポートフォリオ構成2025/06/30時点