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ジャパンリアルエステイト投資法人 (8952)

J-REIT銘柄情報

8952 ジャパンリアルエステイト投資法人

三菱地所をスポンサーとするオフィスビル特化型J-REIT。NBF（8951）とともに2001年に上場した最古参銘柄。都心のオフィスビルを主要な投資対象とし、都心5区の投資比率が70%を超える。資産規模は1兆1,000億円超。従来よりLTVの目安を30～40％と保守的な財務方針であるが、直近2023年5月時点で41.5%と高い水準になっている。R&Iから「AA」、S&Pから「A+」、JCRから「AA+」の高格付を取得。旗艦物件は「汐留ビルディング」。＜2023年8月時点＞

投資口情報2023/11/28時点

投資口価格	569,000円 (-4,000円)
時価総額	809,609.616百万円
分配金利回り	4.04% (+0.03)
出来高	3,297口

（括弧内は前日比）

ランキング2023/11/28時点

分配金利回り	47位
NAV倍率	41位
NOI利回り	51位
有利子負債比率	25位
時価総額(百万円)	2位

業績予想2023/11/15付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2023/04/01	2023/10/01	2024/04/01
期末	2023/09/30	2024/03/31	2024/09/30
営業収益	38,627百万円	41,300百万円	34,980百万円
当期利益	17,075百万円	17,850百万円	14,170百万円
1口分配金	12,000円	11,700円	11,300円

投資口価格・利回り・出来高の推移2023/11/28時点

取得物件のポートフォリオ構成2023/10/31時点

物件取得額合計	11,329億円
物件数	77棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2023/11/16: ジャパンリアルエステイト投資法人が第44期決算を発表、1口当たり実績分配金は12,000円
2023/11/02: ジャパンリアルエステイト投資法人がシーバンスS棟を追加取得
2023/07/31: ジャパンリアルエステイト投資法人がフォーキャスト堺筋本町を取得
2023/05/15: ジャパンリアルエステイト投資法人が第43期決算を発表、1口当たり実績分配金は11,667円
2023/03/28: ジャパンリアルエステイト投資法人が投資口追加発行、新宿イーストサイドスクエア等2物件を取得

銘柄リリース

2023/11/28: サステナビリティ・リンク・ローンに係るフレームワークの策定に関するお知らせ
2023/11/28: 借入金の期限前弁済及び資金の借入（サステナビリティ・リンク・ローン）に関するお知らせ２
2023/11/28: 借入金の期限前弁済及び資金の借入（サステナビリティ・リンク・ローン）に関するお知らせ
2023/11/16: 資金の借入に関するお知らせ
2023/11/15: 投資法人債の発行に係る包括決議に関するお知らせ
2023/11/15: 2023年9月期　決算短信（REIT）
2023/11/15: 2023年9月期　決算説明資料
2023/11/13: サステナビリティレポート2023
2023/11/02: 国内不動産の取得に関するお知らせ
2023/10/27: 資金の借入に関するお知らせ
2023/10/27: 借入金の期限前弁済及び資金の借入に関するお知らせ
2023/10/03: GRESB評価結果に関するお知らせ（最高位の「５ Stars」獲得）
2023/09/27: 借入金の期限前弁済及び資金の借入に関するお知らせ
2023/09/22: サステナビリティ・リンク・ローンの設定目標達成による適用利率引下げのお知らせ
2023/09/20: サステナビリティ・リンク・ローンの設定目標達成による適用利率引下げのお知らせ
2023/09/15: サステナビリティ・リンク・ローンの設定目標達成による適用利率引下げのお知らせ
2023/09/01: コミットメントラインの契約期限の延長に関するお知らせ
2023/08/29: 資金の借入に関するお知らせ
2023/08/16: 資金の借入に関するお知らせ
2023/08/07: 投資法人債の発行登録書提出に関するお知らせ
2023/07/31: 国内不動産の取得に関するお知らせ
2023/07/06: 資金の借入に関するお知らせ
2023/06/29: 資金の借入に関するお知らせ
2023/06/27: 借入金の期限前弁済及び資金の借入に関するお知らせ
2023/06/13: 資金の借入に関するお知らせ
2023/06/05: 借入金の期限前弁済及び資金の借入に関するお知らせ
2023/05/31: 資産運用会社における監査役の退任に関するお知らせ
2023/05/30: 資金の借入に関するお知らせ
2023/05/25: 資金の借入に関するお知らせ
2023/05/23: （訂正）「2023年3月期決算説明資料」の一部訂正のお知らせ
2023/05/16: 資金の借入に関するお知らせ
2023/05/15: 2023年3月期　決算説明資料
2023/05/15: 投資法人債の発行に係る包括決議に関するお知らせ
2023/05/15: 2023年3月期　決算短信（REIT）
2023/05/01: 借入金の期限前弁済及び資金の借入に関するお知らせ
2023/04/27: 第三者割当による新投資口発行における発行口数の確定に関するお知らせ
2023/04/18: 資金の借入に関するお知らせ
2023/04/05: 借入金の期限前弁済及び資金の借入に関するお知らせ
2023/04/03: 新投資口発行及び投資口売出しに係る価格等の決定に関するお知らせ
2023/03/28: 補足説明資料　公募増資、新規取得資産及び業績予想修正の概要
2023/03/28: 格付の取得に関するお知らせ
2023/03/28: 2023年9月期の運用状況の予想の修正及び2024年3月期の運用状況の予想に関するお知らせ
2023/03/28: 新投資口発行及び投資口売出しに関するお知らせ
2023/03/28: 国内不動産及び国内不動産信託受益権の取得に関するお知らせ
2023/03/28: 資金の借入に関するお知らせ
2023/03/23: 借入金の期限前弁済及び資金の借入に関するお知らせ
2023/03/23: 農林中央金庫・ジャパンリアルエステイト投資法人によるサステナビリティ・リンク・ローンの契約締結について
2023/03/22: 資金の借入に関するお知らせ
2023/03/13: 借入金の期限前弁済及び資金の借入（サステナビリティ・リンク・ローン）に関するお知らせ
2023/03/13: 【サステナブルインパクト】ジャパンリアルエステイト投資法人とのサステナビリティ・リンク・ローンの契約締結について
2023/03/10: 資産運用会社における取締役及び監査役の就任予定並びに役員の異動予定に関するお知らせ
2023/03/07: ＪＲＥ代々木一丁目ビル及びＪＲＥ茅場町二丁目ビルのZEB評価取得に関するお知らせ
2023/02/22: 資金の借入に関するお知らせ
2023/02/21: 格付の取り下げに関するお知らせ
2023/02/16: 国内不動産信託受益権の取得に関するお知らせ
2023/02/16: 資金の借入に関するお知らせ
2023/01/27: 資金の借入に関するお知らせ
2023/01/13: 資金の借入に関するお知らせ
2023/01/12: 資金の借入に関するお知らせ
2023/01/05: 資金の借入に関するお知らせ
2023/01/04: 資金の借入に関するお知らせ

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2023/11/24: ヒューリックリート投資法人がヒューリック駒込ビルと相鉄フレッサイン東京六本木（追加）を取得
2023/11/22: 日本ロジスティクスファンド投資法人が自己投資口の取得を発表
2023/11/22: 大和証券リビング投資法人が第35期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,231円
2023/11/16: サムティ・レジデンシャル投資法人が住宅4物件、匿名組合出資持分1件を取得
2023/11/16: グローバル・ワン不動産投資法人が第40期決算、ダイビルと物件交換を発表

What's New

2023/11/13: J-REIT市況月次レポート　2023年10月
2023/11/10: マーケットコラム「反発の余地が拡大するJ-REIT価格」
2023/10/30: マーケットコラム「ホテル取得が回復するJ-REIT、その要因と注意点」
2023/10/19: J-REIT銘柄分析セミナー【オンライン形式】11月25日開催
2023/10/19: J-REIT銘柄分析セミナー【会場形式】11月18日開催