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マリモ地方創生リート投資法人 (3470)

J-REIT銘柄情報

3470 マリモ地方創生リート投資法人

分譲マンション開発や市街地再開発を手掛ける株式会社マリモをスポンサーとする総合型J-REIT。地方の住宅・商業施設をを主要な投資対象とする総合型REIT。資産規模は396億円（2022/4末時点）、地域別内訳では、九州エリアが29％、東海エリアが14％と筆頭に、全国に分散する。用途別では住宅が46％、商業施設が40％、残りがホテルやオフィスの構成。投資対象の性質上、減価償却費の発生額が比較的多くなるため、一定の条件の元、利益超過分配を行う方針。旗艦物件は「アルティザ仙台花京院」。＜2022年4月時点＞

投資口情報2023/01/27時点

投資口価格	126,100円 (+600円)
時価総額	29,643.8402百万円
分配金利回り	5.71% (-0.03)
出来高	507口

（括弧内は前日比）

ランキング2023/01/27時点

分配金利回り	3位
NAV倍率	20位
NOI利回り	2位
有利子負債比率	52位
時価総額(百万円)	57位

業績予想2023/01/04「業績予想修正」※1口分配金は利益超過分配金を含む

	前期	当期	次期
期首	2022/07/01	2023/01/01	2023/07/01
期末	2022/12/31	2023/06/30	2023/12/31
営業収益	1,806百万円	2,140百万円	2,100百万円
当期利益	637百万円	788百万円	736百万円
1口分配金	3,643円	3,683円	3,516円

投資口価格・利回り・出来高の推移2023/01/27時点

取得物件のポートフォリオ構成2022/12/31時点

物件取得額合計	395億円
物件数	40棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2023/01/04: マリモ地方創生リート投資法人が投資口追加発行、アルティザ水戸白梅等12物件を取得
2022/08/25: マリモ地方創生リート投資法人がスターシップ石橋阪大前を取得
2022/08/18: マリモ地方創生リート投資法人が第12期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は3,817円、アルティザ都筑中央公園を売却
2022/06/30: マリモ地方創生リート投資法人がアルティザ熊本新町を取得
2022/02/18: マリモ地方創生リート投資法人が第11期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は3,924円

銘柄リリース

2023/01/16: 資金の借入れ（借換え）に関するお知らせ
2023/01/13: 資金の借入れ条件等決定に関するお知らせ
2023/01/12: 新投資口発行及び投資口売出しに係る価格等の決定に関するお知らせ
2023/01/04: 国内不動産信託受益権の取得予定日及び取得資金の一部等の変更に関するお知らせ
2023/01/04: 資金の借入れに関するお知らせ
2023/01/04: 国内不動産信託受益権の取得及びこれに伴う貸借の開始に関するお知らせ
2023/01/04: 2023年6月期の運用状況及び分配金の予想の修正並びに2023年12月期の運用状況及び分配金の予想に関するお知らせ
2023/01/04: 資産運用会社における運用ガイドラインの一部変更に関するお知らせ
2023/01/04: 新投資口発行及び投資口売出しに関するお知らせ
2023/01/04: サポート協定締結に関するお知らせ
2023/01/04: 補足説明資料　2023年1月4日公表のプレスリリースについて

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価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率