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マリモ地方創生リート投資法人 (3470)

J-REIT銘柄情報

3470 マリモ地方創生リート投資法人

分譲マンション開発や市街地再開発を手掛ける株式会社マリモをスポンサーとする総合型J-REIT。地方の住宅・商業施設をを主要な投資対象とする。資産規模は524億円（2024/7時点）、地域別内訳では、九州エリアが23％を筆頭に、全国に分散する。用途別では住宅が42％、商業施設が41％、残りがホテルやオフィスの構成。投資対象の性質上、減価償却費の発生額が比較的多くなるため、一定の条件の元、利益超過分配を行う方針。旗艦物件は「アルティザ仙台花京院」。＜2024年7月時点＞

投資口情報2025/11/14時点

投資口価格	114,000円 (+500円)
時価総額	32,090.316百万円
分配金利回り	5.42% (-0.02)
出来高	504口

（括弧内は前日比）

ランキング2025/11/14時点

分配金利回り	6位
NAV倍率	3位
NOI利回り	4位
有利子負債比率	46位
時価総額(百万円)	55位

業績予想2025/08/19「決算短信」※1口分配金は利益超過分配金を含む

	前期	当期	次期
期首	2025/01/01	2025/07/01	2026/01/01
期末	2025/06/30	2025/12/31	2026/06/30
営業収益	3,157百万円	2,470百万円	2,533百万円
当期利益	919百万円	720百万円	734百万円
1口分配金	3,697円	3,058円	3,123円

投資口価格・利回り・出来高の推移2025/11/14時点

取得物件のポートフォリオ構成2025/10/31時点

物件取得額合計	615億円
物件数	60棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2025/08/19: マリモ地方創生リート投資法人が第18期決算、アルティザ長崎水辺の森の取得を発表
2025/05/22: マリモ地方創生リート投資法人がMRRおおむた等2物件を売却、業績予想を修正
2025/02/18: マリモ地方創生リート投資法人が第17期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は3,617円
2024/08/19: マリモ地方創生リート投資法人が第16期決算、投資口追加発行、6物件取得を発表
2024/03/29: マリモ地方創生リート投資法人がアルティザ千代田を売却、業績予想を修正

銘柄リリース

2025/09/11: （訂正）「2025年6月期決算短信（ＲＥＩＴ）」の一部訂正に関するお知らせ
2025/09/11: （訂正）「資産運用会社における運用ガイドラインの一部変更に関するお知らせ」の一部訂正に関するお知らせ
2025/08/28: 規約の一部変更及び役員選任に関するお知らせ
2025/08/28: 資産運用会社における運用ガイドラインの一部変更に関するお知らせ
2025/08/28: 資産運用会社における重要な使用人の異動に関するお知らせ
2025/08/19: 2025年6月期　決算短信（ＲＥＩＴ）
2025/08/19: 国内不動産信託受益権の取得に関するお知らせ
2025/07/25: 資金の借入れ（グリーンローンによる借換え）に関するお知らせ
2025/06/26: 資産運用会社における監査役の変更に関するお知らせ
2025/06/19: 国内不動産信託受益権の取得に関するお知らせ
2025/05/27: （訂正）「国内不動産信託受益権の譲渡に関するお知らせ」の一部訂正に関するお知らせ
2025/05/22: 国内不動産信託受益権の譲渡に関するお知らせ
2025/05/22: 2025年6月期の運用状況及び分配金の予想の修正に関するお知らせ
2025/05/22: 補足説明資料
2025/04/11: （訂正）「2024年12月期決算短信（REIT）」及び「2024年12月期有価証券報告書」の一部訂正に関するお知らせ
2025/04/11: （訂正）「2024 年６月期決算短信（ＲＥＩＴ）」及び「2024 年６月期有価証券報告書」の一部訂正に関するお知らせ
2025/03/13: 資産運用会社における取締役の就任予定に関するお知らせ
2025/02/18: 2024年12月期　決算短信（ＲＥＩＴ）
2025/02/18: 2025年6月期の運用状況及び分配金の予想の修正に関するお知らせ
2025/01/24: 資金の借入れ（グリーンローンによる借換え）に関するお知らせ
2025/01/24: アンコミットメントライン契約に関するお知らせ

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2025/11/12: 日本ホテル＆レジデンシャル投資法人が投資口追加発行、アパホテルなんば北心斎橋駅前等8物件を取得
2025/11/10: いちごオフィスリート投資法人がいちご・みらい信金ビルを売却、業績予想を修正
2025/10/31: 大和証券リビング投資法人がシニアフォレスト横浜都筑等有料老人ホーム8物件を売却
2025/10/30: ジャパンエクセレント投資法人が浦和SHビルを取得
2025/10/30: グローバル・ワン不動産投資法人が福岡Kスクエアを取得、業績予想を修正

What's New

2025/11/14: J-REIT個人投資家アンケート調査を開始。投資家の皆様のご協力をお願いします！
2025/11/14: J-REIT市況月次レポート　2025年10月
2025/11/04: マーケットコラム「2025年度上半期の投資家売買動向」
2025/10/24: J-REIT銘柄分析セミナー【会場形式】11月22日(土)開催
2025/10/24: J-REIT銘柄分析セミナー【オンライン形式】11月29日(土)開催

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