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マリモ地方創生リート投資法人 (3470)

J-REIT銘柄情報

3470 マリモ地方創生リート投資法人

分譲マンション開発や市街地再開発を手掛ける株式会社マリモをスポンサーとする総合型J-REIT。名称が示すように東京圏以外の地方物件が主要投資対象。2019年1月4日時点のポートフォリオ規模は約252億円、地域別内訳では約86％が地方となっており、用途別ではレジデンスと商業施設がそれぞれ44％超、残りがホテルやオフィスという構成。投資対象の性質上、減価償却費の発生額が比較的多くなるため、一定の条件の元、利益超過分配を行う方針。2018年7月にリビタがサブスポンサーから撤退したが、サポート会社（物件情報の提供等を行う）としての協力は継続される。第5期（2018年12月期）は増益増配となった。但し当初掲げていた「上場5年後の資産規模1,000億円」という目標を第5期より「500億円」に引き下げた。旗艦物件は「アルティザ仙台花京院」。＜2019年3月31日時点＞

投資口情報2021/12/03時点

投資口価格	137,100円 (+400円)
時価総額	20,932.428百万円
分配金利回り	5.58% (-0.02)
出来高	797口

（括弧内は前日比）

ランキング2021/12/03時点

分配金利回り	1位
NAV倍率	21位
NOI利回り	2位
有利子負債比率	53位
時価総額(百万円)	59位

業績予想2021/11/16「業績予想修正」※1口分配金は利益超過分配金を含む

	前期	当期	次期
期首	2021/01/01	2021/07/01	2022/01/01
期末	2021/06/30	2021/12/31	2022/06/30
営業収益	1,314百万円	1,395百万円	1,387百万円
当期利益	480百万円	533百万円	521百万円
1口分配金	3,572円	3,850円	3,806円

投資口価格・利回り・出来高の推移2021/12/03時点

取得物件のポートフォリオ構成2021/10/31時点

物件取得額合計	305億円
物件数	32棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2021/11/16: マリモ地方創生リート投資法人がアルティザ博多駅南を売却、業績予想を修正
2021/08/18: マリモ地方創生リート投資法人が第10期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は3,572円
2021/02/18: マリモ地方創生リート投資法人が第9期決算、アルティザ浅間町の取得を発表
2020/08/20: マリモ地方創生リート投資法人が第8期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は3,494円
2020/02/18: マリモ地方創生リート投資法人が第7期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は3,504円

銘柄リリース

2021/11/16: 国内不動産信託受益権の譲渡に関するお知らせ
2021/11/16: 2021年12月期及び2022年6月期の運用状況の予想及び分配金予想の修正に関するお知らせ
2021/10/28: 会計事務等に関する一般事務受託者の変更に関するお知らせ
2021/08/18: 規約の一部変更及び役員選任に関するお知らせ
2021/08/18: 2021年6月期　決算短信（ＲＥＩＴ)
2021/08/18: 資産運用会社における運用ガイドラインの一部変更に関するお知らせ
2021/07/29: 資金の借入れ（金利決定）に関するお知らせ
2021/07/27: 資金の借入れ（借換え）及び借入金の期限前弁済に関するお知らせ
2021/04/28: （開示事項の経過）資産運用会社における資産の取得に係る検討順位に関する規程の制定に関するお知らせ
2021/03/30: 資産運用会社における業務方法書の変更の届出、並びにこれに伴う組織変更及び重要な使用人の異動に関するお知らせ
2021/02/18: 国内不動産信託受益権の取得に関するお知らせ
2021/02/18: 資金の借入れに関するお知らせ
2021/02/18: 2020年12月期　決算短信（ＲＥＩＴ）
2021/02/15: 福島県沖を震源地とする地震の影響に関するお知らせ
2021/01/20: 資金の借入れ（借換え）に関するお知らせ

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価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率