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ジャパンエクセレント投資法人 (8987)

J-REIT銘柄情報

8987 ジャパンエクセレント投資法人

みずほフィナンシャルグループや日鉄興和不動産、第一生命を主要スポンサーとするJ-REIT。投資対象はオフィスの組入率を90％以上とする総合型であるが、現在保有はオフィスビル100％。都心5区が5割を占める。首都圏全体では80％超を占める。2015年に資産規模2,800億円達成後は資産入替えを進める。旗艦物件は「赤坂インターシティ」。JCRから「AA-」の高格付を取得。＜2024年2月時点＞

投資口情報2025/04/25時点

投資口価格	128,200円 (-1,100円)
時価総額	169,430.9148百万円
分配金利回り	4.52% (+0.04)
出来高	2,507口

（括弧内は前日比）

ランキング2025/04/25時点

分配金利回り	51位
NAV倍率	17位
NOI利回り	41位
有利子負債比率	20位
時価総額(百万円)	33位

業績予想2025/02/21付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2024/07/01	2025/01/01	2025/07/01
期末	2024/12/31	2025/06/30	2025/12/31
営業収益	12,752百万円	11,360百万円	11,346百万円
当期利益	3,742百万円	4,316百万円	4,029百万円
1口分配金	2,770円	3,000円	2,800円

投資口価格・利回り・出来高の推移2025/04/25時点

取得物件のポートフォリオ構成2025/03/31時点

物件取得額合計	2,815億円
物件数	32棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2025/02/21: ジャパンエクセレント投資法人が第37期決算、物件入替え、自己投資口の取得を発表
2024/12/24: ジャパンエクセレント投資法人が興和川崎東口ビルと大阪興銀ビル（底地）を売却、業績予想を修正
2024/08/19: ジャパンエクセレント投資法人が第36決算を発表、1口当たり実績分配金は2,862円
2024/02/19: ジャパンエクセレント投資法人が第35期決算、JEI本郷ビルの売却、自己投資口の取得を発表
2023/12/26: ジャパンエクセレント投資法人が第36期予想分配金を修正

銘柄リリース

2025/04/24: 資産運用会社における主要株主及び特定関係法人の異動に関するお知らせ
2025/04/09: 資金の借入れに関するお知らせ
2025/04/01: 自己投資口の取得状況に関するお知らせ
2025/03/28: （訂正）2024年12月期　決算短信（REIT）の一部訂正について
2025/03/28: 不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2025/03/28
2025/03/13: CASBEE不動産評価認証の取得に関するお知らせ
2025/03/13: 資産運用会社における取締役の変更予定に関するお知らせ
2025/03/03: 自己投資口の取得状況に関するお知らせ
2025/02/25: （訂正）第37期（2024年12月期決算）決算説明会資料の一部訂正について
2025/02/21: 自己投資口の取得及び消却に係る事項の決定に関するお知らせ
2025/02/21: 2024年12月期　決算短信（ＲＥＩＴ）
2025/02/21: 第37期決算説明会資料
2025/02/21: 国内不動産信託受益権の取得及び譲渡に関するお知らせ（「アークヒルズフロントタワー」の取得・「JEI 浜松町ビル」の譲渡）
2025/02/21: 2025年6月期の分配予想の修正に関するお知らせ
2025/01/28: コミットメントラインの設定に関するお知らせ

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価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率