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ヒューリックリート投資法人 (3295)

J-REIT銘柄情報

3295 ヒューリックリート投資法人

ヒューリックをスポンサーとする総合型J-REIT。東京圏のオフィスと商業施設から成る「東京コマーシャルプロパティ」への投資を主体とし、ポートフォリオの最大20％までで有料老人ホームやネットワークセンターといった「次世代アセット」を取得するという投資方針を掲げている。2022年5月時点のポートフォリオは3,789億円、地域別では東京圏が9割以上、なかでも都心6区が8割以上を占め、用途別ではオフィスが約63％、残りを商業施設や次世代アセットが分け合う構成になっている。またJCRから「AA」という高格付を取得している。旗艦物件は「ヒューリック神谷町ビル」。＜2022年6月時点＞

投資口情報2022/10/06時点

投資口価格	171,000円 (+2,100円)
時価総額	246,240百万円
分配金利回り	4.07% (-0.05)
出来高	5,116口

（括弧内は前日比）

ランキング2022/10/06時点

分配金利回り	31位
NAV倍率	19位
NOI利回り	47位
有利子負債比率	32位
時価総額(百万円)	27位

業績予想2022/04/14付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2022/03/01	2022/09/01	2023/03/01
期末	2022/08/31	2023/02/28	2023/08/31
営業収益	11,414百万円	10,460百万円
当期利益	5,448百万円	4,882百万円
1口分配金	3,700円	3,480円

投資口価格・利回り・出来高の推移2022/10/06時点

取得物件のポートフォリオ構成2022/08/31時点

物件取得額合計	3,789億円
物件数	62棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2022/09/27: ヒューリックリート投資法人が横浜山下町ビルを売却
2022/04/14: ヒューリックリート投資法人が第16期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,600円
2022/03/29: ヒューリックリート投資法人がグランダ学芸大学を取得
2021/10/14: ヒューリックリート投資法人が第15期決算、投資口追加発行、ヒューリックと物件入替え
2021/04/14: ヒューリックリート投資法人が第14期決算を発表、1口当たり実績分配金は4,052円

銘柄リリース

2022/09/27: 資産の譲渡に関するお知らせ
2022/08/29: 資金の借入れ（金利決定）に関するお知らせ
2022/08/26: 資金の借入れに関するお知らせ
2022/08/04: 資金の借入れ（金利決定）に関するお知らせ
2022/08/03: 資金の借入れに関するお知らせ
2022/06/08: 投資法人債の発行に係る包括決議に関するお知らせ
2022/05/18: 投資法人債（グリーンボンド）の発行及び借入金の期限前弁済に関するお知らせ
2022/04/14: 資産運用会社の社内規程（運用ガイドライン）の一部変更に関するお知らせ
2022/04/14: 2022年2期決算短信（ＲＥＩＴ）
2022/03/29: 資産の取得に関するお知らせ
2022/03/29: 資金の借入れに関するお知らせ
2022/02/24: 金利スワップ契約締結に関するお知らせ
2022/02/22: 資金の借入れに関するお知らせ（ポジティブ・インパクト・ファイナンス（株式会社みずほ銀行））
2022/02/22: 資金の借入れに関するお知らせ（ポジティブ・インパクト・ファイナンス（三井住友信託銀行株式会社））
2022/02/22: サステナビリティファイナンス・フレームワークの策定及び資金の借入（グリーンローン等）に関するお知らせ
2022/02/21: 借入金の期限前弁済に関するお知らせ
2022/02/10: 借入金の期限前弁済に関するお知らせ
2022/01/31: コミットメントライン契約の更新及び借入極度額の増額に関するお知らせ

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価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率