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森ヒルズリート投資法人 (3234)
J-REIT銘柄情報
3234 森ヒルズリート投資法人
森ビルをスポンサーとするJ-REIT。ポートフォリオのタイプは総合型だが、オフィスがポートフォリオの約93%を占め、残りが住宅や商業施設。東京23区以外の投資はなく、88%が港区に集中する。森ビルが開発したタワービルの持分を継続的に追加取得し、資産規模は4,100億円。森ビルとの賃料固定マスターリース契約がポートフォリオの66%を占め収益が安定する一方、賃料上昇期は恩恵を受けにくい。JCRから「AA」の高格付を取得。旗艦物件は「六本木ヒルズ森タワー」。<2021年12月時点>
投資口価格 | 148,900円 (+1,600円) |
時価総額 | 285,341.537百万円 |
分配金利回り | 4.10% (-0.04) |
出来高 | 2,906口 |
(括弧内は前日比)
業績予想2023/03/17付「決算短信」
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前期 |
当期 |
次期 |
期首 |
2022/08/01 |
2023/02/01 |
2023/08/01 |
期末 |
2023/01/31 |
2023/07/31 |
2024/01/31 |
営業収益 |
11,210百万円 |
11,215百万円 |
11,166百万円 |
当期利益 |
6,404百万円 |
6,359百万円 |
6,275百万円 |
1口分配金 |
3,040円 |
3,050円 |
3,060円 |
投資口価格・利回り・出来高の推移2023/06/02時点
取得物件のポートフォリオ構成2023/04/30時点