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野村不動産マスターファンド投資法人 (3462)

J-REIT銘柄情報

3462 野村不動産マスターファンド投資法人

野村不動産をスポンサーとする総合型J-REIT。2015年10月に野村不動産オフィスファンド投資法人、野村不動産レジデンシャル投資法人、（旧）野村不動産マスターファンド投資法人が新設合併を行うことで誕生した。2016年9月にトップリート投資法人を吸収合併し、資産規模9,300億円となった。その後物件を入替えながらポートフォリオの質を改善。直近では2019年2月に増資を発表し、4月末時点の規模がJ-REIT全体で3つ目の1兆円銘柄となることが確定した。用途内訳は、オフィスが45%、住居が19％、商業施設と物流施設が17%ずつとなる構成。またJCRから「AA」、R&Iから「A+」、S&Pから「A」という高格付を取得しており、日本銀行が投資口6％以上を保有している銘柄の一つでもある。旗艦物件は「日本電気本社ビル」。＜2019年2月8日時点＞

投資口情報2022/05/17時点

投資口価格	164,400円 (+100円)
時価総額	775,178.88百万円
分配金利回り	4.01% (0.00)
出来高	6,076口

（括弧内は前日比）

ランキング2022/05/17時点

分配金利回り	32位
NAV倍率	21位
NOI利回り	22位
有利子負債比率	24位
時価総額(百万円)	4位

業績予想2022/04/19付「決算短信」※1口分配金は利益超過分配金を含む

	前期	当期	次期
期首	2021/09/01	2022/03/01	2022/09/01
期末	2022/02/28	2022/08/31	2023/02/28
営業収益	37,521百万円	38,762百万円	38,243百万円
当期利益	12,378百万円	13,220百万円	12,888百万円
1口分配金	3,244円	3,296円	3,289円

投資口価格・利回り・出来高の推移2022/05/17時点

取得物件のポートフォリオ構成2022/04/30時点

物件取得額合計	10,918億円
物件数	300棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2022/04/19: 野村不動産マスターファンド投資法人が第13期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は3,244円
2022/03/08: 野村不動産マスターファンド投資法人がプライムアーバン東中野コートを取得、野村不動産東日本橋ビルを売却
2022/01/27: 野村不動産マスターファンド投資法人が物件入替え
2021/10/13: 野村不動産マスターファンド投資法人が第12期決算、Landport青梅Ⅲを取得、NMF宇都宮ビルを売却
2021/07/19: 野村不動産マスターファンド投資法人がユニバーサル・シティウォーク大阪の底地を追加取得

銘柄リリース

2022/04/28: 監督役員の退任に関するお知らせ
2022/04/21: 野村不動産マスターファンド投資法人　2022年2月期　決算説明資料
2022/04/19: 2022年2月期　決算短信（REIT)
2022/03/08: 資産の取得及び譲渡に関するお知らせ
2022/03/04: 資産運用会社における役員及び重要な使用人の異動に関するお知らせ
2022/02/24: コミットメントラインの契約期間の延長に関するお知らせ
2022/02/24: 資金の借入れ（金利決定）に関するお知らせ
2022/02/17: 資金の借入れに関するお知らせ
2022/02/15: 極度ローン契約の締結に関するお知らせ
2022/01/27: 資産の取得及び譲渡に関するお知らせ
2022/01/24: 資金の借入れ（金利決定）に関するお知らせ
2022/01/17: 資金の借入れに関するお知らせ

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2022/05/16: ジャパンリアルエステイト投資法人が第41期決算、晴海センタービルの売却を発表
2022/04/27: アクティビア・プロパティーズ投資法人がA-FLAG北心斎橋を売却
2022/04/26: ケネディクス・オフィス投資法人が江戸橋ビルと仙台本町ビルを取得
2022/04/26: スターツプロシード投資法人がプロシード石川台を取得
2022/04/22: 森トラスト・ホテルリート投資法人が第12期決算を発表、1口当たり実績分配金は1,061円

What's New

2022/05/16: J-REIT市況月次レポート　2022年4月
2022/05/13: マーケットコラム「円安がJ-REITにもたらす影響」
2022/04/29: マーケットコラム「インフレとなった場合のJ-REITへの影響」
2022/04/15: マーケットコラム「KKRのJ-REIT運用会社買収の背景と投資家への影響」
2022/04/14: J-REIT市況月次レポート　2022年3月

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