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野村不動産マスターファンド投資法人 (3462)

J-REIT銘柄情報

3462 野村不動産マスターファンド投資法人

野村不動産をスポンサーとする総合型J-REIT。2015年に野村不動産オフィスファンド投資法人、野村不動産レジデンシャル投資法人、（旧）野村不動産マスターファンド投資法人が新設合併を行うことで誕生した。2016年にトップリート投資法人を吸収合併し、その後物件入替えを行いながら資産規模を拡大し、2022年5月時点で1兆918億円とJ-REIT全体で3番目に大きい。用途内訳は、オフィスが44%、住宅が19％、商業施設が15%、物流施設が20%と分散されている。JCRから「AA」、R&Iから「ＡA-」の高格付を取得している。旗艦物件は「日本電気本社ビル」。＜2022年6月時点＞

投資口情報2022/10/03時点

投資口価格	159,200円 (-500円)
時価総額	750,659.84百万円
分配金利回り	4.13% (+0.01)
出来高	12,628口

（括弧内は前日比）

ランキング2022/10/03時点

分配金利回り	29位
NAV倍率	12位
NOI利回り	22位
有利子負債比率	23位
時価総額(百万円)	5位

業績予想2022/04/19付「決算短信」※1口分配金は利益超過分配金を含む

	前期	当期	次期
期首	2022/03/01	2022/09/01	2023/03/01
期末	2022/08/31	2023/02/28	2023/08/31
営業収益	38,762百万円	38,243百万円
当期利益	13,220百万円	12,888百万円
1口分配金	3,296円	3,289円

投資口価格・利回り・出来高の推移2022/10/03時点

取得物件のポートフォリオ構成2022/08/31時点

物件取得額合計	10,918億円
物件数	300棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2022/04/19: 野村不動産マスターファンド投資法人が第13期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は3,244円
2022/03/08: 野村不動産マスターファンド投資法人がプライムアーバン東中野コートを取得、野村不動産東日本橋ビルを売却
2022/01/27: 野村不動産マスターファンド投資法人が物件入替え
2021/10/13: 野村不動産マスターファンド投資法人が第12期決算、Landport青梅Ⅲを取得、NMF宇都宮ビルを売却
2021/07/19: 野村不動産マスターファンド投資法人がユニバーサル・シティウォーク大阪の底地を追加取得

銘柄リリース

2022/09/16: 資金の借入れに関するお知らせ
2022/09/15: 投資法人債の発行に係る包括決議に関するお知らせ
2022/09/14: 資産運用会社における重要な使用人の異動に関するお知らせ
2022/09/02: コミットメントラインの設定に関するお知らせ
2022/08/24: 資金の借入れ（金利決定）に関するお知らせ
2022/08/18: 資金の借入れ（グリーンローン等）に関するお知らせ
2022/06/17: 資金の借入れに関するお知らせ
2022/05/27: 資金の借入れ（金利決定）に関するお知らせ
2022/05/27: 不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2022/05/27
2022/05/24: 資金の借入れ（金利決定）に関するお知らせ
2022/05/18: 資金の借入れに関するお知らせ
2022/04/28: 監督役員の退任に関するお知らせ
2022/04/21: 野村不動産マスターファンド投資法人　2022年2月期　決算説明資料
2022/04/19: 2022年2月期　決算短信（REIT)
2022/03/08: 資産の取得及び譲渡に関するお知らせ
2022/03/04: 資産運用会社における役員及び重要な使用人の異動に関するお知らせ
2022/02/24: コミットメントラインの契約期間の延長に関するお知らせ
2022/02/24: 資金の借入れ（金利決定）に関するお知らせ
2022/02/17: 資金の借入れに関するお知らせ
2022/02/15: 極度ローン契約の締結に関するお知らせ
2022/01/27: 資産の取得及び譲渡に関するお知らせ
2022/01/24: 資金の借入れ（金利決定）に関するお知らせ
2022/01/17: 資金の借入れに関するお知らせ

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価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率