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野村不動産マスターファンド投資法人 (3462)

J-REIT銘柄情報

3462 野村不動産マスターファンド投資法人

野村不動産をスポンサーとする総合型J-REIT。2015年に野村不動産オフィスファンド投資法人、野村不動産レジデンシャル投資法人、（旧）野村不動産マスターファンド投資法人が新設合併を行うことで誕生した。2016年にトップリート投資法人を吸収合併し、その後物件入替えを行いながら資産規模を拡大し、1兆1,000億円超に成長。用途内訳は、オフィスが43%、住宅が19％、商業施設が15%、物流施設が20%と分散されている。JCRから「AA」、R&Iから「ＡA-」の高格付を取得している。旗艦物件は「日本電気本社ビル」。＜2024年2月時点＞

投資口情報2025/05/21時点

投資口価格	142,500円 (-200円)
時価総額	662,106.87百万円
分配金利回り	5.01% (+0.01)
出来高	6,066口

（括弧内は前日比）

ランキング2025/05/21時点

分配金利回り	39位
NAV倍率	8位
NOI利回り	25位
有利子負債比率	25位
時価総額(百万円)	4位

業績予想2025/04/17付「決算短信」※1口分配金は利益超過分配金含む

	前期	当期	次期
期首	2024/09/01	2025/03/01	2025/09/01
期末	2025/02/28	2025/08/31	2026/02/28
営業収益	43,117百万円	42,970百万円	40,973百万円
当期利益	15,986百万円	15,512百万円	13,378百万円
1口分配金	3,453円	3,555円	3,578円

投資口価格・利回り・出来高の推移2025/05/21時点

取得物件のポートフォリオ構成2025/04/30時点

物件取得額合計	11,019億円
物件数	288棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2025/04/17: 野村不動産マスターファンド投資法人が第19期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,453円
2025/03/25: 野村不動産マスターファンド投資法人がH1O日本橋小舟町を取得
2025/03/11: 野村不動産マスターファンド投資法人が住宅8物件を売却
2025/03/04: 野村不動産マスターファンド投資法人が物件入替えを発表
2024/10/17: 野村不動産マスターファンド投資法人が第18期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,450円

銘柄リリース

2025/05/19: 資金の借入れ（グリーンローン等）に関するお知らせ
2025/04/21: 野村不動産マスターファンド投資法人　2025年2月期　決算説明会資料
2025/04/17: 規約変更及び役員選任に関するお知らせ
2025/04/17: 2025年2月期　決算短信（REIT）
2025/03/25: 本日公表の「国内不動産の取得に関するプレスリリース」についての補足説明資料
2025/03/25: 国内不動産の取得に関するお知らせ
2025/03/11: 国内不動産の譲渡に関するお知らせ
2025/03/07: 資産運用会社における役員及び重要な使用人の異動に関するお知らせ
2025/03/04: 国内不動産の取得及び譲渡に関するお知らせ
2025/02/21: 資金の借入れ（金利決定）に関するお知らせ
2025/02/17: 極度ローン契約の締結に関するお知らせ
2025/02/14: 投資法人債の発行（グリーンボンド含む）及び借入金の期限前弁済に関するお知らせ
2025/02/12: 資金の借入れ（グリーンローン等）及び期限前弁済に関するお知らせ

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価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率