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積水ハウス・リート投資法人 (3309)

J-REIT銘柄情報

3309 積水ハウス・リート投資法人

積水ハウスをスポンサーとする総合型REIT。2014年上場時はオフィスが中心であったが、2018年5月に同一スポンサーの積水ハウス・レジデンシャル投資法人と合併し、首都圏の住宅と三大都市圏のオフィスを中核資産とする総合型となった。2021年10月に約2年半ぶりに増資を行い、資産規模は5,600億円超となり、中期目標である6,000億円に近付く。一方、住宅を中心に物件入替えも推進し、物件売却益を内部留保して分配金の安定性を高める意向。旗艦物件は「ガーデンシティ品川御殿山」。＜2021年10月末時点＞

投資口情報2023/06/02時点
投資口価格81,400円 (+400円)
時価総額356,652.6348百万円
分配金利回り4.56% (-0.02)
出来高12,630口
（括弧内は前日比）
ランキング2023/06/02時点
分配金利回り 21位
NAV倍率 25位
NOI利回り 54位
有利子負債比率 34位
時価総額(百万円) 11位

業績予想2023/03/29付「業績予想修正」※1口分配金は利益超過分配金を含む
前期 当期 次期
期首 2022/11/01 2023/05/01 2023/11/01
期末 2023/04/30 2023/10/31 2024/04/30
営業収益 15,224百万円 16,229百万円
当期利益 6,345百万円 6,919百万円
1口分配金 1,714円 1,855円
投資口価格・利回り・出来高の推移2023/06/02時点
取得物件のポートフォリオ構成2023/04/30時点
物件取得額合計 5,552億円
物件数 120棟
用途別取得額比率 地域別取得額比率
 
銘柄ニュース
2023/03/29  
積水ハウス・リート投資法人が匿名組合出資持分を取得、御殿山SHビルを売却、業績予想を修正
2022/12/15  
積水ハウス・リート投資法人が第16期決算を発表、1口当たり実績分配金は1,714円
2022/07/28  
積水ハウス・リート投資法人が匿名組合出資持分を取得
2022/06/15  
積水ハウス・リート投資法人が第15期決算、物件入替え、自己投資口の取得を発表
2021/12/15  
積水ハウス・リート投資法人が第14期決算を発表、1口当たり実績分配金は1,803円
 
銘柄リリース
2023/05/29    
資金の借入れ（利率決定）に関するお知らせ 
2023/05/26    
資金の借入れ（グリーンローン他）に関するお知らせ 
2023/05/26    
SBT（Science Based Targets）認定取得に関するお知らせ 
2023/05/18    
資金の借入れ（グリーンローン）及び既存借入金の期限前返済に関するお知らせ 
2023/04/17    
資産運用会社による人権イニシアチブ「Advance」への賛同（署名）に関するお知らせ 
2023/03/31    
CASBEEウェルネスオフィス評価認証の取得に関するお知らせ 
2023/03/29    
国内不動産信託受益権の譲渡に関するお知らせ（御殿山ＳＨビルの譲渡） 
2023/03/29    
2023年10月期の運用状況及び分配金の予想の修正に関するお知らせ 
2023/03/29    
資産（匿名組合出資持分）の取得に関するお知らせ 
2023/03/24    
CASBEE不動産評価認証の取得に関するお知らせ 
2023/03/07    
保有物件における再生可能エネルギー由来電力の導入に関するお知らせ（広小路ガーデンアベニュー） 
2023/02/27    
資産運用会社における取締役の選任予定に関するお知らせ 
2023/02/24    
資金の借入れ（利率決定）に関するお知らせ 
2023/02/22    
資金の借入れ（グリーンローン）に関するお知らせ 
2023/02/22    
「FTSE4Good Index Series」の構成銘柄への選定に関するお知らせ 
2023/02/10    
テナントの異動（合意解約、賃貸借契約の締結及び退去連絡）に関するお知らせ（ガーデンシティ品川御殿山） 
2023/01/27    
資金の借入れ（利率決定）に関するお知らせ 
2023/01/25    
CASBEE不動産評価認証の取得に関するお知らせ 
2023/01/25    
資金の借入れ（グリーンローン）に関するお知らせ 
 

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