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積水ハウス・リート投資法人 (3309)

J-REIT銘柄情報

3309 積水ハウス・リート投資法人

積水ハウスをスポンサーとする総合型REIT。2014年上場時はオフィスが中心であったが、2018年5月に同一スポンサーの積水ハウス・レジデンシャル投資法人と合併し、首都圏の住宅と三大都市圏のオフィスを中核資産とする総合型となった。2021年10月に約2年半ぶりに増資を行い、資産規模は5,600億円超となり、中期目標である6,000億円に近付く。一方、住宅を中心に物件入替えも推進し、物件売却益を内部留保して分配金の安定性を高める意向。旗艦物件は「ガーデンシティ品川御殿山」。＜2021年10月末時点＞

投資口情報2022/10/06時点

投資口価格	81,800円 (+700円)
時価総額	362,466.6794百万円
分配金利回り	4.12% (-0.04)
出来高	14,977口

（括弧内は前日比）

ランキング2022/10/06時点

分配金利回り	27位
NAV倍率	14位
NOI利回り	54位
有利子負債比率	34位
時価総額(百万円)	12位

業績予想2022/06/15付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2021/11/01	2022/05/01	2022/11/01
期末	2022/04/30	2022/10/31	2023/04/30
営業収益	14,757百万円	15,610百万円	15,188百万円
当期利益	6,746百万円	6,995百万円	6,456百万円
1口分配金	1,698円	1,688円	1,680円

投資口価格・利回り・出来高の推移2022/10/06時点

取得物件のポートフォリオ構成2022/08/31時点

物件取得額合計	5,549億円
物件数	120棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2022/07/28: 積水ハウス・リート投資法人が匿名組合出資持分を取得
2022/06/15: 積水ハウス・リート投資法人が第15期決算、物件入替え、自己投資口の取得を発表
2021/12/15: 積水ハウス・リート投資法人が第14期決算を発表、1口当たり実績分配金は1,803円
2021/10/18: 積水ハウス・リート投資法人が投資口追加発行、赤坂ガーデンシティを追加取得
2021/07/30: 積水ハウス・リート投資法人が5物件取得、9物件売却、業績予想を修正

銘柄リリース

2022/09/30: 資産運用会社における重要な使用人の変更に関するお知らせ
2022/09/30: 自己投資口の消却に係る事項の決定に関するお知らせ
2022/09/27: DBJ Green Building認証の取得に関するお知らせ
2022/09/08: 自己投資口の取得状況及び取得終了に関するお知らせ（投資信託及び投資法人に関する法律第80条の5に基づく自己投資口の取得）
2022/09/01: 自己投資口の取得状況に関するお知らせ（投資信託及び投資法人に関する法律第80条の5に基づく自己投資口の取得）
2022/09/01: 規約 2022/09/01
2022/08/31: 保有物件における再生可能エネルギー由来電力の導入に関するお知らせ（ガーデンシティ品川御殿山）
2022/08/15: CASBEE不動産評価認証の取得に関するお知らせ
2022/08/01: 自己投資口の取得状況に関するお知らせ（投資信託及び投資法人に関する法律第80条の5に基づく自己投資口の取得）
2022/07/28: 資産（匿名組合出資持分）の取得に関するお知らせ
2022/07/28: 国内不動産信託受益権の取得に係る契約締結日の決定に関するお知らせ（プライムメゾン江古田の杜）
2022/07/11: 資金の借入れ（利率決定）に関するお知らせ
2022/07/08: 資金の借入れに関するお知らせ
2022/07/06: 資金の借入れに関するお知らせ
2022/07/01: 自己投資口の取得状況に関するお知らせ（投資信託及び投資法人に関する法律第80条の5に基づく自己投資口の取得）
2022/06/17: 2022年4月期（第15期）決算説明資料
2022/06/15: 国内不動産信託受益権の取得及び譲渡に関するお知らせ（プライムメゾン江古田の杜他1物件の取得及びザ・リッツ・カールトン京都の譲渡）
2022/06/15: 2022年4月期　決算短信(ＲＥＩＴ)
2022/06/15: 自己投資口取得に係る事項の決定に関するお知らせ（投資信託及び投資法人に関する法律第80条の5に基づく自己投資口の取得）
2022/06/15: （訂正）「2021年10月期（第14 期）決算説明資料」の一部訂正について
2022/06/01: MSCIジャパンESGセレクト・リーダーズ指数への組入れに関するお知らせ
2022/05/27: 資金の借入れ（利率決定）に関するお知らせ
2022/05/26: 資金の借入れ（ポジティブ・インパクト・ファイナンス）及び既存借入金の一部期限前返済に関するお知らせ
2022/05/23: DBJ Green Building認証の取得に関するお知らせ
2022/05/18: 保有物件における再生可能エネルギー由来電力の導入に関するお知らせ（住居106物件）
2022/03/30: 資産運用会社における業務の方法に関する事項の変更届出に関するお知らせ
2022/03/30: 資産運用会社における重要な使用人の変更に関するお知らせ
2022/03/15: テナントの異動（一部解約）に関するお知らせ（ガーデンシティ品川御殿山）
2022/02/28: CASBEE不動産評価認証の取得に関するお知らせ
2022/02/25: 投資法人債の発行登録書提出に関するお知らせ
2022/02/24: 金利スワップの設定に関するお知らせ
2022/02/22: 資金の借入れに関するお知らせ
2022/02/01: 資産運用会社における重要な使用人の役職変更に関するお知らせ
2022/01/24: 資産運用会社における組織の変更に関するお知らせ
2022/01/24: 資金の借入れに関するお知らせ

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2022/10/04: アドバンス・ロジスティクス投資法人が投資口追加発行、アイミッションズパーク市川塩浜を取得
2022/09/30: 日本ビルファンド投資法人が豊洲ベイサイドクロスタワーを取得
2022/09/27: ヒューリックリート投資法人が横浜山下町ビルを売却
2022/09/26: オリックス不動産投資法人が物件入替え、クロスレジデンス大崎等2物件を取得、ラウンドクロス築地を売却
2022/09/22: ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人がSOMPOケアラヴィーレ一之江を取得

What's New

2022/09/28: 【オンラインセミナー】J-REIT銘柄分析セミナー 10月29日(土)開催　申込受付開始
2022/09/26: マーケットコラム「旅行需要回復とホテル系銘柄投資における注意点」
2022/09/13: J-REIT市況月次レポート　2022年8月
2022/09/09: マーケットコラム「J-REIT価格安定の要因と今後の注意点」
2022/08/26: マーケットコラム「日本再生可能エネルギーインフラ投資法人のTOB成立による今後の課題」

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