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積水ハウス・リート投資法人 (3309)

J-REIT銘柄情報

3309 積水ハウス・リート投資法人

積水ハウスをスポンサーとする総合型REIT。2014年上場時はオフィスが中心であったが、2018年5月に同一スポンサーの積水ハウス・レジデンシャル投資法人と合併し、首都圏の住宅と三大都市圏のオフィスを中核資産とする総合型となった。2021年10月に約2年半ぶりに増資を行い、資産規模は5,600億円超となり、中期目標である6,000億円に近付く。一方、住宅を中心に物件入替えも推進し、物件売却益を内部留保して分配金の安定性を高める意向。旗艦物件は「ガーデンシティ品川御殿山」。<2021年10月末時点>

投資口情報2024/02/22時点
投資口価格73,200円 (-700円)
時価総額320,724.4824百万円
分配金利回り4.87% (+0.05)
出来高17,825口
(括弧内は前日比)
ランキング2024/02/22時点
分配金利回り 28位
NAV倍率 21位
NOI利回り 50位
有利子負債比率 32位
時価総額(百万円) 15位

業績予想2023/12/21付「決算短信」※1口分配金は利益超過分配金を含む
前期 当期 次期
期首 2023/05/01 2023/11/01 2024/05/01
期末 2023/10/31 2024/04/30 2024/10/31
営業収益 16,485百万円 17,321百万円 16,956百万円
当期利益 7,408百万円 7,873百万円 7,422百万円
1口分配金 1,976円 1,835円 1,732円
投資口価格・利回り・出来高の推移2024/02/22時点
取得物件のポートフォリオ構成2024/01/31時点
物件取得額合計 5,544億円
物件数 121棟
用途別取得額比率 地域別取得額比率
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