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積水ハウス・リート投資法人 (3309)

J-REIT銘柄情報

3309 積水ハウス・リート投資法人

積水ハウスをスポンサーとする総合型J-REIT。2014年上場当初は、三大都市圏のオフィスを中心に商業施設やホテルに分散投資するREITであった。2018年5月にスポンサーを同じくする積水ハウス・レジデンシャル投資法人と合併し、資産規模4,000億円超となり、オフィスと住居をポートフォリオの二本柱とする銘柄として新しいスタートを切った。更に2019年1月にはホテル「ザ・リッツカールトン京都」を取得し、資産規模4,573億円に拡大。中期的には6,000億円を目標とする。旗艦物件は「ガーデンシティ品川御殿山」。合併後の1口当たり分配金は1,500円台を達成。今後は有利子負債比率の水準を45％から50％程度に引き上げ、1口当たり分配金1,600円の早期達成を目指す。＜2019年1月31日時点＞

投資口情報2021/10/15時点

投資口価格	93,000円 (+400円)
時価総額	398,845.938百万円
分配金利回り	3.71% (-0.02)
出来高	6,773口

（括弧内は前日比）

ランキング2021/10/15時点

分配金利回り	34位
NAV倍率	31位
NOI利回り	52位
有利子負債比率	32位
時価総額(百万円)	12位

業績予想2021/07/30付「業績予想修正」

	前期	当期	次期
期首	2020/11/01	2021/05/01	2021/11/01
期末	2021/04/30	2021/10/31	2022/04/30
営業収益	15,055百万円	17,262百万円	14,383百万円
当期利益	7,103百万円	8,412百万円	6,434百万円
1口分配金	1,675円	1,780円	1,671円

投資口価格・利回り・出来高の推移2021/10/15時点

取得物件のポートフォリオ構成2021/09/30時点

物件取得額合計	5,278億円
物件数	117棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2021/07/30: 積水ハウス・リート投資法人が5物件取得、9物件売却、業績予想を修正
2021/06/15: 積水ハウス・リート投資法人が第13期決算を発表、1口当たり実績分配金は1,675円
2021/02/09: 積水ハウス・リート投資法人がエスティメゾン三軒茶屋を売却
2021/01/21: 積水ハウス・リート投資法人がマストスタイル東別院等、名古屋の住宅3物件を取得
2020/12/15: 積水ハウス・リート投資法人が第12期決算を発表、1口当たり実績分配金は1,685円

銘柄リリース

2021/10/15: GRESB リアルエステイト評価結果等に関するお知らせ
2021/09/29: CASBEE 不動産評価認証の取得に関するお知らせ
2021/08/31: 保有物件における再生可能エネルギー由来電力の導入に関するお知らせ（本町南ガーデンシティ）
2021/08/27: 資金の借入れ（利率決定）に関するお知らせ
2021/08/26: 資金の借入れに関するお知らせ
2021/07/30: 国内不動産信託受益権の取得及び譲渡に関するお知らせ（プライムメゾン下北沢他4物件の取得及びエスティメゾン塚本他8物件の譲渡）
2021/07/30: 保有物件の名称変更に関するお知らせ
2021/07/30: 借入金の期限前返済に関するお知らせ
2021/07/30: 2021年10月期及び2022年4月期の運用状況及び分配金の予想の修正に関するお知らせ
2021/07/30: 不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2021/07/30
2021/07/28: （訂正）「2021年4月期（第13期）資産運用報告」の一部訂正について
2021/06/30: 保有物件に係るプロパティ・マネジメント会社及びマスターリース会社の変更に関するお知らせ（広小路ガーデンアベニュー）
2021/06/17: 2021年4月期（第13期）決算説明資料
2021/06/15: 2021年4月期決算短信(ＲＥＩＴ)
2021/06/15: （訂正）「2020年10月期（第12期）決算説明資料」の一部訂正について
2021/05/13: 投資法人債（グリーンボンド）の発行及び借入金の期限前返済に関するお知らせ
2021/03/29: 資金の借入れに関するお知らせ
2021/03/16: 資産運用会社における取締役の変更に関するお知らせ
2021/02/24: 資金の借入れ（利率決定）及び金利スワップの設定に関するお知らせ
2021/02/22: 資金の借入れに関するお知らせ
2021/02/09: 国内不動産信託受益権の譲渡に関するお知らせ（エスティメゾン三軒茶屋）
2021/01/22: 投資法人の執行役員の変更予定及び資産運用会社における取締役の選任予定に関するお知らせ
2021/01/21: 国内不動産信託受益権の取得に関するお知らせ（マストスタイル東別院他2物件の取得）

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2021/10/14: ヒューリックリート投資法人が第15期決算、投資口追加発行、ヒューリックと物件入替え
2021/10/13: ザイマックス・リート投資法人が第7期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,900円
2021/10/13: 野村不動産マスターファンド投資法人が第12期決算、Landport青梅Ⅲを取得、NMF宇都宮ビルを売却
2021/10/13: 日本都市ファンド投資法人がJMFビル船橋01を取得
2021/10/13: タカラレーベン不動産投資法人が第7期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,156円

What's New

2021/10/13: J-REIT市況月次レポート　2021年9月
2021/09/13: J-REIT市況月次レポート　2021年8月
2021/09/10: マーケットコラム「株式市場上昇の余波が懸念されるJ-REIT価格」
2021/08/27: マーケットラコム【J-REIT20周年企画】用途別の特徴とコロナショックの影響（2）物流施設編
2021/08/13: マーケットラコム【J-REIT20周年企画】用途別の特徴とコロナショックの影響（1）オフィス編

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