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積水ハウス・リート投資法人 (3309)

J-REIT銘柄情報

3309 積水ハウス・リート投資法人

積水ハウスをスポンサーとする総合型REIT。2014年上場。2018年5月に同一スポンサーの積水ハウス・レジデンシャル投資法人と合併し、住宅とオフィスを中核資産とする総合型となったが、2023年に投資方針を変更し、住宅を中心とした総合型REITへ移行。更に2024年に海外不動産投資を開始。旗艦物件は「ザアイビーオンボーレン（米国ワシントン州の住宅）」。＜2024年7月時点＞

投資口情報2025/03/26時点

投資口価格	80,600円 (+1,200円)
時価総額	353,147.4492百万円
分配金利回り	5.61% (-0.08)
出来高	9,308口

（括弧内は前日比）

ランキング2025/03/26時点

分配金利回り	17位
NAV倍率	52位
NOI利回り	51位
有利子負債比率	31位
時価総額(百万円)	14位

業績予想2024/12/16付「決算短信」※1口分配金は利益超過分配金を含む

	前期	当期	次期
期首	2024/05/01	2024/11/01	2025/05/01
期末	2024/10/31	2025/04/30	2025/10/31
営業収益	21,751百万円	19,490百万円	19,137百万円
当期利益	11,824百万円	9,992百万円	9,474百万円
1口分配金	1,817円	2,320円	2,200円

投資口価格・利回り・出来高の推移2025/03/26時点

取得物件のポートフォリオ構成2025/02/28時点

物件取得額合計	5,616億円
物件数	134棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2024/12/27: 積水ハウス・リート投資法人がエスティメゾン西横浜等住宅3物件を取得
2024/12/16: 積水ハウス・リート投資法人が第20期決算、自己投資口の取得を発表
2024/10/11: 積水ハウス・リート投資法人が赤坂ガーデンシティを2025年5月に売却
2024/08/22: 積水ハウス・リート投資法人が米国ワシントンD.C.の不動産投資を発表、業績予想を修正
2024/07/31: 積水ハウス・リート投資法人がプライムメゾン森下ウエストとプライムメゾン横浜ウエストを取得

銘柄リリース

2025/03/25: 自然に関するイニシアチブ「Spring」への賛同に関するお知らせ
2025/03/17: 海外不動産保有法人の決算期の変更に関するお知らせ（ザアイビーオンボーレン、シティリッジ）
2025/03/17: 海外不動産保有法人への追加出資に関するお知らせ（シティリッジ（追加取得））
2025/03/17: 為替予約契約の締結に関するお知らせ
2025/03/17: 資産運用会社における取締役の変更及び投資法人の補欠執行役員の選任取消しに関するお知らせ
2025/02/28: CASBEE不動産評価認証の取得に関するお知らせ
2025/02/27: 自己投資口の消却に係る事項の決定に関するお知らせ
2025/02/26: 資金の借入れ（利率決定）及び金利スワップの設定に関するお知らせ
2025/02/25: 資金の借入れ（グリーンローン他）に関するお知らせ
2025/02/12: （訂正）「2024年10月期（第20期）決算説明資料」の一部訂正について
2025/02/10: CDP気候変動Aリスト（最高評価）への選定に関するお知らせ
2025/01/30: 自己投資口の取得状況及び取得終了に関するお知らせ（投資信託及び投資法人に関する法律第80条の5に基づく自己投資口の取得）
2025/01/29: 積水ハウス不動産6社の組織再編に関するお知らせ（各優先交渉権（等）に関する契約の承継、合意解約及び新規契約締結他）
2025/01/29: 資産運用会社における組織の変更に関するお知らせ
2025/01/24: 「生物多様性のための30by30アライアンス」参加に関するお知らせ
2025/01/21: 資産運用会社における監査役の辞任及び監査役の選任予定に関するお知らせ
2025/01/10: SBT（Science Based Targets）認定取得に関するお知らせ
2025/01/06: 自己投資口の取得状況に関するお知らせ（投資信託及び投資法人に関する法律第80条の5に基づく自己投資口の取得）

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2025/03/19: 阪急阪神リート投資法人がイオンモール猪名川を取得、業績予想を修正
2025/03/18: ユナイテッド・アーバン投資法人が物件入替えを発表
2025/03/18: 星野リゾート・リート投資法人が保有物件の賃貸借契約を変更、業績予想を修正
2025/03/18: ヘルスケア＆メディカル投資法人が第20期決算、匿名組合出資持分の取得を発表
2025/03/18: 東海道リート投資法人が第7期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,335円

What's New

2025/03/17: マーケットコラム「2024年のJ-REIT物件取得動向分析、そして2025年の傾向は？」
2025/03/13: J-REIT市況月次レポート　2025年2月
2025/03/10: マーケットコラム「金利上昇期における今後のREIT市場見通し」
2025/02/28: マーケットコラム「上場来最高の分配金水準のジャパン・ホテル・リート投資法人」
2025/02/17: マーケットコラム「CREロジスティクスファンド投資法人の実質スポンサー変更の背景」

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