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ヘルスケア＆メディカル投資法人 (3455)

J-REIT銘柄情報

3455 ヘルスケア＆メディカル投資法人

介護医療事業を手掛けるシップヘルスケアホールディングスに加え、三井住友銀行、ファンド運営事業を行うNECキャピタルソリューションを主要スポンサーとするヘルスケア施設特化型J-REIT。三大都市圏（首都圏、近畿圏、中部圏）の物件の組入比率を80％以上とする方針を掲げる。2022年5月時点のポートフォリオは約82％を三大都市圏が占める。資産規模は785億円。ポートフォリオの75%が有料老人ホームであるが、2017年ににJ-REITとしては初となる病院を取得した。JCRから「A+」という格付を取得している。他のヘルスケアREITが合併したため、ヘルスケア特化型としては唯一の存在。＜2022年6月時点＞

投資口情報2023/11/28時点

投資口価格	141,500円 (+200円)
時価総額	50,869.25百万円
分配金利回り	4.55% (-0.01)
出来高	584口

（括弧内は前日比）

ランキング2023/11/28時点

分配金利回り	27位
NAV倍率	56位
NOI利回り	10位
有利子負債比率	46位
時価総額(百万円)	50位

業績予想2023/09/15付「決算短信」※1口分配金は利益超過分配金を含む

	前期	当期	次期
期首	2023/02/01	2023/08/01	2024/02/01
期末	2023/07/31	2024/01/31	2024/07/31
営業収益	2,438百万円	2,438百万円	2,438百万円
当期利益	1,068百万円	1,050百万円	1,036百万円
1口分配金	3,282円	3,235円	3,200円

投資口価格・利回り・出来高の推移2023/11/28時点

取得物件のポートフォリオ構成2023/10/31時点

物件取得額合計	792億円
物件数	48棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2023/09/15: ヘルスケア＆メディカル投資法人が第17期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は3,282円
2023/03/17: ヘルスケア＆メディカル投資法人が第16期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,557円
2022/09/21: ヘルスケア＆メディカル投資法人が物件入替え、業績予想を修正
2022/09/14: ヘルスケア＆メディカル投資法人が第15期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は3,367円
2022/03/18: ヘルスケア＆メディカル投資法人が第14期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は3,244円

銘柄リリース

2023/11/16: 資産運用会社における取締役の変更予定に関するお知らせ
2023/10/02: GRESB評価結果に関するお知らせ
2023/09/15: 2023年7月期（第17期）決算説明資料
2023/09/15: 2023年7月期　決算短信（ＲＥＩＴ）
2023/07/10: 2023年7月期（第17期）投資主優待制度の概要決定のお知らせ
2023/05/18: 資産運用会社における取締役の変更予定に関するお知らせ
2023/04/07: （訂正・数値データ訂正）「2023年1月期決算短信（ＲＥＩＴ）」の一部訂正について
2023/03/17: 2023年1月期　決算短信（ＲＥＩＴ）
2023/03/17: 資金の借入れに関するお知らせ（既存借入金の借換え）
2023/03/17: 2023年1月期（第16期）決算説明資料
2023/01/27: 資金の借入れ（利率の確定）及び金利スワップ契約の締結に関するお知らせ
2023/01/23: 資金の借入れに関するお知らせ（既存借入金の借換え）
2023/01/10: 2023年1月期（第16期）投資主優待制度の概要決定のお知らせ

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価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率