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ヘルスケア＆メディカル投資法人 (3455)

J-REIT銘柄情報

3455 ヘルスケア＆メディカル投資法人

介護医療事業を手掛けるシップヘルスケアホールディングスに加え、三井住友銀行、ファンド運営事業を行うNECキャピタルソリューションを主要スポンサーとするヘルスケア施設特化型J-REIT。三大都市圏（首都圏、近畿圏、中部圏）の物件の組入比率を80％以上とする方針を掲げる。資産規模は792億円。ポートフォリオの75%が有料老人ホームであるが、2017年ににJ-REITとしては初となる病院を取得した。JCRから「A+」という格付を取得。他のヘルスケアREITが合併したため、ヘルスケア特化型としては唯一の存在。＜2024年2月時点＞

投資口情報2025/03/26時点

投資口価格	110,500円 (+1,900円)
時価総額	39,724.75百万円
分配金利回り	5.68% (-0.10)
出来高	913口

（括弧内は前日比）

ランキング2025/03/26時点

分配金利回り	15位
NAV倍率	21位
NOI利回り	13位
有利子負債比率	50位
時価総額(百万円)	53位

業績予想2025/03/18付「決算短信」※1口分配金は利益超過分配金を含む

	前期	当期	次期
期首	2024/08/01	2025/02/01	2025/08/01
期末	2025/01/31	2025/07/31	2026/01/31
営業収益	2,522百万円	2,547百万円	2,543百万円
当期利益	1,024百万円	1,008百万円	1,008百万円
1口分配金	3,183円	3,140円	3,140円

投資口価格・利回り・出来高の推移2025/03/26時点

取得物件のポートフォリオ構成2025/02/28時点

物件取得額合計	829億円
物件数	54棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2025/03/18: ヘルスケア＆メディカル投資法人が第20期決算、匿名組合出資持分の取得を発表
2024/12/10: ヘルスケア＆メディカル投資法人がツクイ・サンシャイン横浜戸塚を取得
2024/09/13: ヘルスケア＆メディカル投資法人が第19期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は3,261円
2024/03/19: ヘルスケア＆メディカル投資法人が第18期決算、匿名組合出資持分の取得を発表
2024/01/22: ヘルスケア＆メディカル投資法人がノアガーデンA館等ヘルスケア施設5物件を取得

銘柄リリース

2025/03/18: 2025年1月期（第20期）決算説明資料
2025/03/18: 2025年1月期　決算短信（ＲＥＩＴ）
2025/03/18: 資産（匿名組合出資持分）の取得に関するお知らせ
2025/01/29: 金利スワップ契約の締結に関するお知らせ
2025/01/27: 資金の借入れに関するお知らせ（既存借入金の借換え）
2025/01/27: ARES ESGアワード2024における「グッドアクション賞ガバナンス部門」受賞に関するお知らせ
2025/01/10: 2025年1月期（第20期）投資主優待制度の概要決定に関するお知らせ

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価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率