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三菱地所物流リート投資法人 (3481)

J-REIT銘柄情報

3481 三菱地所物流リート投資法人

三菱地所をスポンサーとするJ-REIT。2017年9月上場。主要投資対象は物流施設だが、ポートフォリオの20％を上限として工場、研究開発施設及びデータセンター等の産業用不動産へも投資可能としている。資産規模は2,162億円（2022/4末時点）に成長。格付けは、JCRから「AA」という高格付を取得。旗艦物件は「ロジポート川崎ベイ」。＜2022年9月時点＞

投資口情報2023/06/02時点

投資口価格	420,000円 (+1,000円)
時価総額	211,463.7百万円
分配金利回り	3.73% (-0.01)
出来高	1,209口

（括弧内は前日比）

ランキング2023/06/02時点

分配金利回り	50位
NAV倍率	49位
NOI利回り	35位
有利子負債比率	7位
時価総額(百万円)	31位

業績予想2023/04/17付「決算短信」※1口分配金は利益超過分配金含む

	前期	当期	次期
期首	2022/09/01	2023/03/01	2023/09/01
期末	2023/02/28	2023/08/31	2024/02/29
営業収益	7,149百万円	7,547百万円	7,604百万円
当期利益	3,432百万円	3,484百万円	3,521百万円
1口分配金	7,628円	7,832円	7,835円

投資口価格・利回り・出来高の推移2023/06/02時点

取得物件のポートフォリオ構成2023/04/30時点

物件取得額合計	2,617億円
物件数	32棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2023/04/17: 三菱地所物流リート投資法人が第13期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は7,628円
2022/10/14: 三菱地所物流リート投資法人が第12期決算、投資口追加発行、8物件取得を発表
2022/04/15: 三菱地所物流リート投資法人が第11期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は7,174円
2022/02/07: 三菱地所物流リート投資法人が投資口追加発行、ロジポート川崎ベイ等、物流施設2物件を取得
2021/10/15: 三菱地所物流リート投資法人が第10期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は6,764円

銘柄リリース

2023/04/17: 規約一部変更及び役員選任に関するお知らせ
2023/04/17: 2023年２月期　決算短信（REIT）
2023/03/09: 資産運用会社における執行役員の異動に関するお知らせ
2023/03/07: 資金の借入れ及び借入金の期限前弁済に関するお知らせ
2023/02/28: 「CASBEE不動産評価認証」及び「建築物省エネルギー性能表示制度（BELS）評価」の取得に関するお知らせ（６物件）
2023/02/20: 資金の借入れに関するお知らせ
2023/02/08: 借入金の期限前弁済に関するお知らせ

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価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率