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三菱地所物流リート投資法人 (3481)

J-REIT銘柄情報

3481 三菱地所物流リート投資法人

三菱地所をスポンサーとするJ-REIT。2017年9月上場。主要投資対象は物流施設だが、ポートフォリオの20％を上限として工場、研究開発施設及びデータセンター等の産業用不動産へも投資可能としている。資産規模は2,711億円に成長。格付けは、JCRから「AA」という高格付を取得。旗艦物件は「ロジポート川崎ベイ」。＜2024年2月時点＞

投資口情報2025/03/21時点

投資口価格	116,500円 (+200円)
時価総額	175,968.0075百万円
分配金利回り	4.70% (-0.01)
出来高	5,020口

（括弧内は前日比）

ランキング2025/03/21時点

分配金利回り	44位
NAV倍率	43位
NOI利回り	38位
有利子負債比率	5位
時価総額(百万円)	31位

業績予想2025/01/22付「分配予想修正」※1口分配金は利益超過分配金含む

	前期	当期	次期
期首	2024/09/01	2025/03/01	2025/09/01
期末	2025/02/28	2025/08/31	2026/02/28
営業収益	9,103百万円	7,885百万円
当期利益	4,753百万円	3,724百万円
1口分配金	9,441円	2,740円

投資口価格・利回り・出来高の推移2025/03/21時点

取得物件のポートフォリオ構成2025/02/28時点

物件取得額合計	2,716億円
物件数	35棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2025/01/22: 三菱地所物流リート投資法人が投資口分割を発表
2024/10/17: 三菱地所物流リート投資法人が第16期決算、MJロジパーク愛西1の取得を発表
2024/04/15: 三菱地所物流リート投資法人が第15期決算、MJロジパーク一宮1の取得を発表
2024/03/29: 三菱地所物流リート投資法人がMJロジパーク仙台1を売却、業績予想を修正
2023/10/18: 三菱地所物流リート投資法人が第14期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は7,832円

銘柄リリース

2025/03/17: 資金の借入れ及び借入金の期限前弁済に関するお知らせ
2025/03/14: 執行役員の異動に関するお知らせ
2025/03/07: 資産運用会社における役員、監査役及び重要な使用人の変更等の予定に関するお知らせ
2025/03/06: 資金の借入れ（サステナビリティ・リンク・ローン）に関するお知らせ
2025/02/28: 「CASBEE不動産評価認証」の取得に関するお知らせ（MJロジパーク一宮1）
2025/02/07: CDP気候変動「Aリスト」（最高評価）認定に関するお知らせ
2025/01/22: 投資口分割及び2025年８月期の１口当たり予想分配金の修正に関するお知らせ

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価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率