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サンケイリアルエステート投資法人 (2972)

J-REIT銘柄情報

2972 サンケイリアルエステート投資法人

2019年3月12日に上場した、サンケイビルをスポンサーとする総合型REIT。上場当初はオフィスを中心としたポートフォリオであったが、2023年10月に総合型REITへ転換することを表明。ホテル・物流施設・住宅を取得する一方、オフィスを売却し、オフィスの投資比率を50-70%へ低減を図る。スポンサーが大手メディア企業の連結子会社という点は他のJ-REIT銘柄に見られない特徴。2024年7月にJCRから「A+」の格付を取得。旗艦物件は「S-GATE日本橋本町」。＜2024年7月時点＞

投資口情報2026/02/13時点

投資口価格	130,000円 (-100円)
時価総額	60,722.87百万円
分配金利回り	3.86% (0.00)
出来高	3,746口

（括弧内は前日比）

ランキング2026/02/13時点

分配金利回り	53位
NAV倍率	57位
NOI利回り	55位
有利子負債比率	40位
時価総額(百万円)	48位

業績予想2025/10/16付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2025/03/01	2025/09/01	2026/03/01
期末	2025/08/31	2026/02/28	2026/08/31
営業収益	2,611百万円	2,893百万円	3,707百万円
当期利益	1,102百万円	1,295百万円	1,050百万円
1口分配金	2,361円	2,773円	2,249円

投資口価格・利回り・出来高の推移2026/02/13時点

取得物件のポートフォリオ構成2026/01/31時点

物件取得額合計	939億円
物件数	16棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2026/01/06: トーセイ及びGICグループがサンケイリアルエステート投資法人のTOBを発表
2025/10/16: サンケイリアルエステート投資法人が第13期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,361円
2025/09/30: サンケイリアルエステート投資法人が第14期業績予想を修正
2025/06/26: サンケイリアルエステート投資法人が東京サンケイビルを売却
2025/04/15: サンケイリアルエステート投資法人が第12期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,451円

銘柄リリース

2026/01/16: Tiger LPS及びLion LPSによるサンケイリアルエステート投資法人（証券コード：2972）投資口に対する公開買付けに関して交付される予定の金額及び交付予定時期
2026/01/06: Tiger LPS及びLion LPSによるサンケイリアルエステート投資法人（証券コード：2972）投資口に対する公開買付けに関する賛同の意見表明及び応募推奨のお知らせ
2026/01/06: 投資主優待制度の廃止に関するお知らせ
2026/01/06: Tiger LPS及びLion LPSによるサンケイリアルエステート投資法人（証券コード：2972）投資口に対する公開買付けの開始に関するお知らせ

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価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率