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サンケイリアルエステート投資法人 (2972)

J-REIT銘柄情報

2972 サンケイリアルエステート投資法人

2019年3月12日に上場した、サンケイビルをスポンサーとする総合型J-REITで、上場時はセイムボート出資としてスポンサーが投資口5％前後を取得。ポートフォリオについては取得価格ベースでオフィス8割、その他用途不動産から成るサブアセット2割という構築方針を採っており、上場時ポートフォリオもそれに準じた構成。個別物件ではサブアセットに属する「ホテル　インターゲート東京　京橋」が取得価格と総賃貸可能面積で約2割を占めて旗艦物件的な存在感を放っている。スポンサーが大手メディア企業の連結子会社という点は他のJ-REIT銘柄に見られない特徴であり、これが保有物件の収益力強化にどう活用されるか注目したい。＜2019年3月12日時点＞

投資口情報2021/10/15時点

投資口価格	122,500円 (+1,100円)
時価総額	57,219.6275百万円
分配金利回り	4.84% (-0.04)
出来高	417口

（括弧内は前日比）

ランキング2021/10/15時点

分配金利回り	8位
NAV倍率	20位
NOI利回り	50位
有利子負債比率	43位
時価総額(百万円)	54位

業績予想2021/08/16付「業績予想修正」※1口分配金は利益超過分配金含む

	前期	当期	次期
期首	2021/03/01	2021/09/01	2022/03/01
期末	2021/08/31	2022/02/28	2022/08/31
営業収益	2,175百万円	2,782百万円
当期利益	998百万円	1,384百万円
1口分配金	2,862円	2,963円

投資口価格・利回り・出来高の推移2021/10/15時点

取得物件のポートフォリオ構成2021/09/30時点

物件取得額合計	966億円
物件数	14棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2021/08/16: サンケイリアルエステート投資法人が投資口追加発行、品川シーサイドTSタワー等4物件を取得
2021/04/15: サンケイリアルエステート投資法人が第4期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,849円
2020/10/15: サンケイリアルエステート投資法人が第3期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,532円
2020/09/07: サンケイリアルエステート投資法人がS-GATE赤坂を取得、業績予想を修正
2020/08/24: サンケイリアルエステート投資法人が業績予想を修正

銘柄リリース

2021/10/15: GRESB リアルエステイト評価結果に関するお知らせ
2021/10/15: 借入金の期限前弁済に関するお知らせ
2021/10/15: 2021年８月期　決算短信（ＲＥＩＴ）
2021/09/24: 第三者割当による新投資口発行における発行口数の確定に関するお知らせ
2021/08/24: 新投資口発行及び投資口売出しに係る価格等の決定に関するお知らせ
2021/08/16: 補足説明資料（「新投資口発行及び投資口売出し」「国内不動産信託受益権の取得及び貸借」「資金の借入れ及び既存借入金の一部借換え」に関するお知らせ）
2021/08/16: 資金の借入れ及び既存借入金の一部借換えに関するお知らせ
2021/08/16: 2021年８月期及び2022年２月期の運用状況及び分配金の予想の修正に関するお知らせ
2021/08/16: 新投資口発行及び投資口売出しに関するお知らせ
2021/08/16: 国内不動産信託受益権の取得及び貸借に関するお知らせ
2021/04/19: 2021年2月期　決算説明会資料
2021/04/15: 2021年２月期　決算短信（ＲＥＩＴ）
2021/04/15: 2021年２月期の運用状況及び分配金の予想と実績の差異に関するお知らせ
2021/04/12: DBJ Green Building 認証の取得に関するお知らせ
2021/03/24: 資産運用会社における重要な使用人の変更に関するお知らせ
2021/03/23: 資産運用会社における運用ガイドラインの改定（サステナビリティ方針の制定）に関するお知らせ
2021/02/24: 資金の借入れ（借換え）に関するお知らせ
2021/01/29: 資産運用会社における取締役の役職及び重要な使用人の変更に関するお知らせ

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価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率