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サンケイリアルエステート投資法人 (2972)

J-REIT銘柄情報

2972 サンケイリアルエステート投資法人

2019年3月12日に上場した、サンケイビルをスポンサーとする総合型J-REITで、上場時はセイムボート出資としてスポンサーが投資口5％前後を取得。ポートフォリオについては取得価格ベースでオフィス8割、その他用途不動産から成るサブアセット2割という構築方針を採っており、上場時ポートフォリオもそれに準じた構成。個別物件ではサブアセットに属する「ホテル　インターゲート東京　京橋」が取得価格と総賃貸可能面積で約2割を占めて旗艦物件的な存在感を放っている。スポンサーが大手メディア企業の連結子会社という点は他のJ-REIT銘柄に見られない特徴であり、これが保有物件の収益力強化にどう活用されるか注目したい。＜2019年3月12日時点＞

投資口情報2022/10/06時点

投資口価格	96,800円 (+500円)
時価総額	45,215.1832百万円
分配金利回り	4.63% (-0.02)
出来高	1,788口

（括弧内は前日比）

ランキング2022/10/06時点

分配金利回り	13位
NAV倍率	2位
NOI利回り	49位
有利子負債比率	45位
時価総額(百万円)	55位

業績予想2022/04/15付「決算短信」※1口分配金は利益超過分配金含む

	前期	当期	次期
期首	2022/03/01	2022/09/01	2023/03/01
期末	2022/08/31	2023/02/28	2023/08/31
営業収益	2,996百万円	2,772百万円
当期利益	1,457百万円	1,045百万円
1口分配金	3,120円	2,239円

投資口価格・利回り・出来高の推移2022/10/06時点

取得物件のポートフォリオ構成2022/08/31時点

物件取得額合計	966億円
物件数	14棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2022/04/15: サンケイリアルエステート投資法人が第6期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,979円
2021/10/15: サンケイリアルエステート投資法人が第5期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は2,862円
2021/08/16: サンケイリアルエステート投資法人が投資口追加発行、品川シーサイドTSタワー等4物件を取得
2021/04/15: サンケイリアルエステート投資法人が第4期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,849円
2020/10/15: サンケイリアルエステート投資法人が第3期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,532円

銘柄リリース

2022/09/30: DBJ Green Building 認証の再取得に関するお知らせ
2022/09/01: 資金の借入れ（金利決定）に関するお知らせ
2022/08/26: 資金の借入れ（借換え）に関するお知らせ
2022/06/10: 借入金の期限前弁済に関するお知らせ
2022/04/22: 極度ローン基本契約（アンコミットメントベース）の締結に関するお知らせ
2022/04/18: 2022年２月期決算説明会資料
2022/04/15: 2022年２月期　決算短信（ＲＥＩＴ）
2022/03/31: テナントの異動（主要取引先との貸借の解消）に関するお知らせ（品川シーサイドＴＳタワー）
2022/03/10: 資金の借入れ（金利決定）に関するお知らせ
2022/03/01: 資金の借入れ（借換え）に関するお知らせ

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価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率