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NTT都市開発リート投資法人 (8956)

J-REIT銘柄情報

8956 NTT都市開発リート投資法人

NTT都市開発をスポンサーとする複合型J-REIT。投資対象はオフィスと住居で、ポートフォリオのオフィス：住宅＝7：3の構成。地域は95％超が東京及びその周辺都市の物件。2010年にメインスポンサーがNTT都市開発に変更、更に2020年にNTT都市開発が単独スポンサーとなり、2021年4月にNTT都市開発リート投資法人へ名称変更。NTT都市開発との更なる連携強化を図る。JCRから「AA」という高格付を取得している。旗艦物件は「東京オペラシティビル」。＜2024年1月時点＞

投資口情報2025/07/11時点

投資口価格	128,300円 (-200円)
時価総額	188,374.5505百万円
分配金利回り	4.89% (+0.01)
出来高	2,591口

（括弧内は前日比）

ランキング2025/07/11時点

分配金利回り	35位
NAV倍率	35位
NOI利回り	40位
有利子負債比率	42位
時価総額(百万円)	31位

業績予想2025/06/16付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2024/11/01	2025/05/01	2025/11/01
期末	2025/04/30	2025/10/31	2026/04/30
営業収益	13,313百万円	13,103百万円	12,825百万円
当期利益	4,555百万円	3,849百万円	4,989百万円
1口分配金	3,104円	3,140円	3,140円

投資口価格・利回り・出来高の推移2025/07/11時点

取得物件のポートフォリオ構成2025/06/30時点

物件取得額合計	2,988億円
物件数	61棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2025/06/16: NTT都市開発リート投資法人が第45期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,104円
2025/05/30: NTT都市開発リート投資法人がかながわサイエンスパークR＆D棟を売却
2025/03/24: 3Dインベストメント・パートナーズによるNTT都市開発リート投資法人のTOBが不成立
2025/02/18: NTT都市開発リート投資法人が3Dインベストメント・パートナーズのTOBに中立を表明
2025/01/28: 3Dインベストメント・パートナーズがNTT都市開発リート投資法人のTOBを発表

銘柄リリース

2025/06/24: 借入金の期限前弁済に関するお知らせ
2025/06/17: 資産運用会社における取締役の委嘱事項の変更及び人事異動に関するお知らせ
2025/06/16: 2025年4月期　決算短信（ＲＥＩＴ）
2025/06/16: ＮＴＴ都市開発リート投資法人　第45期（2025年4月期）決算説明資料
2025/06/16: コーポレートロゴ変更に関するお知らせ
2025/06/16: 資金の借入に関するお知らせ
2025/06/03: 資産運用会社における取締役の異動に関するお知らせ
2025/06/03: 執行役員の変更に関するお知らせ
2025/05/30: 国内不動産信託受益権の譲渡に関するお知らせ
2025/05/28: 資金の借入（金利決定）に関するお知らせ
2025/05/27: 資金の借入に関するお知らせ
2025/04/25: エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社による本投資法人投資口の追加取得完了に関するお知らせ
2025/04/24: 資金の借入に関するお知らせ
2025/04/11: 自己投資口の取得状況及び取得終了並びに消却に関するお知らせ
2025/04/01: 自己投資口の取得状況に関するお知らせ
2025/03/27: 資金の借入（金利決定）に関するお知らせ
2025/03/26: 資産運用会社における代表取締役社長の変更予定に関するお知らせ
2025/03/25: 資金の借入（金利決定）に関するお知らせ
2025/03/24: 資金の借入に関するお知らせ
2025/03/24: CITCO TRUSTEES (UT) LIMITED AS TRUSTEE OF 3D ENDEAVOR MASTER FUND IIによる本投資法人投資口に対する公開買付けの結果に関するお知らせ
2025/03/03: 自己投資口の取得状況に関するお知らせ
2025/02/26: 資金の借入（グリーンローン）に関するお知らせ
2025/02/18: CITCO TRUSTEES (UT) LIMITED AS TRUSTEE OF 3D ENDEAVOR MASTER FUND IIによる本投資法人投資口に対する公開買付けに関する意見表明（中立）のお知らせ
2025/02/10: CITCO TRUSTEES (UT) LIMITED AS TRUSTEE OF 3D ENDEAVOR MASTER FUND IIによるＮＴＴ都市開発リート投資法人投資口に対する公開買付けに関する意見表明（留保）
2025/02/03: 自己投資口の取得状況に関するお知らせ
2025/01/28: CITCO TRUSTEES (UT) LIMITED AS TRUSTEE OF 3D ENDEAVOR MASTER FUND IIによるＮＴＴ都市開発リート投資法人投資口に対する公開買付けの開始に関するお知らせ
2025/01/09: 資金の借入に関するお知らせ
2025/01/06: 自己投資口の取得状況に関するお知らせ

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

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2025/07/04: 日本ホテル＆レジデンシャル投資法人が物件入替え、業績予想を修正
2025/07/01: アドバンス・レジデンス投資法人が名古屋の住宅2物件を売却、業績予想を修正
2025/06/30: 東海道リート投資法人が物件入替え
2025/06/30: ユナイテッド・アーバン投資法人がスマイルホテルプレミアム大阪本町を取得

What's New

2025/07/09: 【オンデマンド有料配信】J-REIT銘柄分析セミナー（2025/ 6/29収録）のご案内
2025/06/30: マーケットコラム「金利上昇懸念の解消で上昇するJ-REIT価格」
2025/06/16: REITキーマンに聞く！「グローバル・アライアンス・リアルティ株式会社　代表取締役社長　山内和紀氏」
2025/06/16: マーケットコラム「不動産価格は長期金利上昇でも高値圏を維持」
2025/06/13: J-REIT市況月次レポート　2025年5月

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