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三井不動産ロジスティクスパーク投資法人 (3471)

J-REIT銘柄情報

3471 三井不動産ロジスティクスパーク投資法人

三井不動産と伊藤忠グループが運用する物流施設REIT。2016年上場時は三井不動産が単独スポンサーであったが、2024年11月にアドバンス・ロジスティクス投資法人と合併し、伊藤忠グループとダブルスポンサー体制となった。用途別内訳は物流施設が中心だが、データセンターも5％を占める。地域別内訳は、首都圏が70％、関西圏が20％。格付けはJCRから「AA」の高格付を取得。旗艦物件は「MFLP茨木」。＜2024年11月＞

投資口情報2025/11/13時点

投資口価格	118,500円 (+1,500円)
時価総額	381,534.3315百万円
分配金利回り	4.83% (-0.06)
出来高	20,033口

（括弧内は前日比）

ランキング2025/11/13時点

分配金利回り	20位
NAV倍率	39位
NOI利回り	47位
有利子負債比率	1位
時価総額(百万円)	15位

業績予想2025/09/17付「決算短信」※25/07期は9ヶ月間

	前期	当期	次期
期首	2024/11/01	2025/08/01	2026/02/01
期末	2025/07/31	2026/01/31	2026/07/31
営業収益	26,382百万円	19,697百万円	15,831百万円
当期利益	35,250百万円	8,814百万円	5,467百万円
1口分配金	3,629円	3,220円	2,503円

投資口価格・利回り・出来高の推移2025/11/13時点

取得物件のポートフォリオ構成2025/10/31時点

物件取得額合計	5,402億円
物件数	45棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2025/09/17: 三井不動産ロジスティクスパーク投資法人が第18期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,629円
2025/07/25: 三井不動産ロジスティクスパーク投資法人がアイミッションズパーク印西等2物件を売却、業績予想を修正
2025/04/10: 三井不動産ロジスティクスパーク投資法人が物件入替え、今後の成長戦略を発表
2024/12/18: 三井不動産ロジスティクスパーク投資法人が第17期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は4,657円
2024/09/17: 三井不動産ロジスティクスパーク投資法人が第16期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は9,214円

銘柄リリース

2025/09/17: 2025年7月期決算短信（REIT）
2025/09/17: 規約一部変更及び役員選任に関するお知らせ
2025/09/17: 優先情報提供対象物件に関するお知らせ
2025/08/01: 国内不動産信託受益権の譲渡完了に関するお知らせ
2025/07/31: 資金の借入れ（グリーンローン）及び返済に関するお知らせ
2025/07/25: 2025年7月期及び2026年1月期の運用状況及び分配金の予想の修正に関するお知らせ
2025/07/25: 国内不動産信託受益権の譲渡に関するお知らせ
2025/07/25: 借入金の期限前弁済及び金利スワップ契約の解約に関するお知らせ
2025/07/23: 資産運用会社における社内規程（運用ガイドライン）の変更に関するお知らせ
2025/07/17: 借入金の期限前弁済に関するお知らせ
2025/07/15: サステナビリティ・リンク・ローンのSPT達成による利率引下げのお知らせ
2025/04/10: 国内不動産信託受益権の取得及び貸借並びに譲渡に関するお知らせ
2025/04/10: 今後の成長戦略に関する説明資料
2025/03/31: 補欠執行役員の辞任に関するお知らせ
2025/03/14: 資産運用会社における役員の変更予定に関するお知らせ
2025/03/12: 資金の借入れ及び返済に関するお知らせ
2025/02/27: コミットメントラインの解約及び新規設定に関するお知らせ
2025/02/27: 資金の借入れ（グリーンローンを含む）及び返済に関するお知らせ
2025/01/31: 資金の借入れ（グリーンローン）及び返済に関するお知らせ
2025/01/30: 資金の借入れ（グリーンローンを含む）及び返済に関するお知らせ
2025/01/15: 資金の借入れ及び返済に関するお知らせ

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2025/11/10: いちごオフィスリート投資法人がいちご・みらい信金ビルを売却、業績予想を修正
2025/10/31: 大和証券リビング投資法人がシニアフォレスト横浜都筑等有料老人ホーム8物件を売却
2025/10/30: ジャパンエクセレント投資法人が浦和SHビルを取得
2025/10/30: グローバル・ワン不動産投資法人が福岡Kスクエアを取得、業績予想を修正
2025/10/29: アドバンス・レジデンス投資法人がレジディア学芸大学とレジディア高田馬場を取得

What's New

2025/11/14: J-REIT個人投資家アンケート調査を開始。投資家の皆様のご協力をお願いします！
2025/11/04: マーケットコラム「2025年度上半期の投資家売買動向」
2025/10/24: J-REIT銘柄分析セミナー【会場形式】11月22日(土)開催
2025/10/24: J-REIT銘柄分析セミナー【オンライン形式】11月29日(土)開催
2025/10/14: J-REIT市況月次レポート　2025年9月

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