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SOSiLA物流リート投資法人 (2979)

J-REIT銘柄情報

2979 SOSiLA物流リート投資法人

住友商事をスポンサーとする物流施設REIT。住友商事が開発する物流施設「SOSiLA」シリーズに重点投資する。主要な投資対象は物流施設だが、ポートフォリオの20%以内でインダストリアル不動産（データセンター、通信施設、研究施設、工場、資材・車両ヤード及び空港・港湾関連等施設）にも投資する。投資地域は、関東(東京・神奈川・千葉・埼玉・栃木・群馬)・関西(大阪・兵庫・京都・奈良・和歌山・滋賀・三重)エリアで70%以上の投資比率とする。減価償却費の30%を目途とした継続的な利益超過分配によって、安定的な分配金水準を確保。JCRより「AA-」の高格付を取得。（2022年4月時点）

投資口情報2024/09/13時点

投資口価格	115,100円 (+600円)
時価総額	83,735.25百万円
分配金利回り	4.81% (-0.03)
出来高	2,715口

（括弧内は前日比）

ランキング2024/09/13時点

分配金利回り	38位
NAV倍率	17位
NOI利回り	40位
有利子負債比率	11位
時価総額(百万円)	44位

業績予想2024/07/17付「決算短信」※1口分配金は利益超過分配金含む

	前期	当期	次期
期首	2023/12/01	2024/06/01	2024/12/01
期末	2024/05/31	2024/11/30	2025/05/31
営業収益	4,252百万円	4,312百万円	4,264百万円
当期利益	1,772百万円	1,765百万円	1,772百万円
1口分配金	2,769円	2,770円	2,770円

投資口価格・利回り・出来高の推移2024/09/13時点

取得物件のポートフォリオ構成2024/08/31時点

物件取得額合計	1,425億円
物件数	17棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2024/07/17: SOSiLA物流リート投資法人が第9期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は2,769円
2024/01/17: SOSiLA物流リート投資法人が第8期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は2,830円
2023/08/01: SOSiLA物流リート投資法人がLiCS所沢を取得
2023/07/18: SOSiLA物流リート投資法人が第7期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は2,628円
2023/01/17: SOSiLA物流リート投資法人が第6期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は2,671円

銘柄リリース

2024/07/25: 投資法人における執行役員の異動及び資産運用会社における重要な使用人の変更に関するお知らせ
2024/07/17: 資金の借入れに関するお知らせ
2024/07/17: 2024年5月期　決算短信（ＲＥＩＴ）
2024/02/29: 優先交渉権の取得に関するお知らせ
2024/01/17: 2023年11月期　決算短信（ＲＥＩＴ）

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2024/09/04: 日本都市ファンド投資法人がクロス向ヶ丘を取得、イトーヨーカドー綱島店を売却、業績予想を修正
2024/09/02: グローバル・ワン不動産投資法人が1口当たり予想分配金を修正
2024/08/29: タカラレーベン不動産投資法人が投資口追加発行、10物件取得を発表
2024/08/28: ザイマックス・リート投資法人がからくさホテル札幌を取得、業績予想を修正
2024/08/28: 福岡リート投資法人が投資口追加発行、2物件取得、1物件売却を発表

What's New

2024/08/29: マーケットコラム「三井不動産ロジスティクスパーク投資法人の合併について（1）」
2024/08/14: J-REIT市況月次レポート　2024年7月
2024/08/09: マーケットコラム「株式市場の乱高下とJ-REIT価格への影響」
2024/07/26: マーケットコラム「積水ハウス・リート投資法人の海外展開について」
2024/07/16: マーケットコラム「国内金利上昇がJ-REITに与える影響が軽微と言える理由とは」

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