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SOSiLA物流リート投資法人 (2979)

J-REIT銘柄情報

2979 SOSiLA物流リート投資法人

住友商事をスポンサーとする物流施設REIT。住友商事が開発する物流施設「SOSiLA」シリーズに重点投資する。主要な投資対象は物流施設だが、ポートフォリオの20%以内でインダストリアル不動産(データセンター、通信施設、研究施設、工場、資材・車両ヤード及び空港・港湾関連等施設)にも投資する。投資地域は、関東(東京・神奈川・千葉・埼玉・栃木・群馬)・関西(大阪・兵庫・京都・奈良・和歌山・滋賀・三重)エリアで70%以上の投資比率とする。減価償却費の30%を目途とした継続的な利益超過分配によって、安定的な分配金水準を確保。JCRより「AA-」の高格付を取得。(2022年4月時点)

投資口情報2023/11/28時点
投資口価格120,400円 (-1,100円)
時価総額87,591百万円
分配金利回り4.56% (+0.04)
出来高9,208口
(括弧内は前日比)
ランキング2023/11/28時点
分配金利回り 25位
NAV倍率 16位
NOI利回り 37位
有利子負債比率 11位
時価総額(百万円) 44位

業績予想2023/07/18付「決算短信」※1口分配金は利益超過分配金含む
前期 当期 次期
期首 2022/12/01 2023/06/01 2023/12/01
期末 2023/05/31 2023/11/30 2024/05/31
営業収益 4,194百万円 4,375百万円 4,311百万円
当期利益 1,677百万円 1,766百万円 1,733百万円
1口分配金 2,628円 2,760円 2,729円
投資口価格・利回り・出来高の推移2023/11/28時点
取得物件のポートフォリオ構成2023/10/31時点
物件取得額合計 1,425億円
物件数 17棟
用途別取得額比率 地域別取得額比率
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