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アドバンス・レジデンス投資法人 (3269)

J-REIT銘柄情報

3269 アドバンス・レジデンス投資法人

伊藤忠グループをスポンサーとする住居特化型J-REIT。2010年3月に日本レジデンシャル投資法人と旧アドバンス・レジデンス投資法人が合併して誕生した。現在の資産規模は4,600億円を超え、住居特化型の中では最大を誇る。東京23区の投資比率が71%を占める。物件名称に「レジディア」を冠しブランドを統一する。合併差益による内部留保は300億円（2021年7月期時点）とJ-REIT最大規模で、毎期335百万円以上を分配金に上乗せする方針。JCRから「AA」、R&Iから「AA-」という高格付を取得。旗艦物件は「レジディアタワー目黒不動前」。＜2021年12月時点＞

投資口情報2023/06/02時点

投資口価格	351,000円 (+3,500円)
時価総額	486,135百万円
分配金利回り	3.29% (-0.03)
出来高	2,208口

（括弧内は前日比）

ランキング2023/06/02時点

分配金利回り	56位
NAV倍率	51位
NOI利回り	6位
有利子負債比率	52位
時価総額(百万円)	9位

業績予想2023/03/16付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2022/08/01	2023/02/01	2023/08/01
期末	2023/01/31	2023/07/31	2024/01/31
営業収益	17,868百万円	17,644百万円	17,572百万円
当期利益	8,074百万円	6,994百万円	6,972百万円
1口分配金	5,840円	5,770円	5,780円

投資口価格・利回り・出来高の推移2023/06/02時点

取得物件のポートフォリオ構成2023/04/30時点

物件取得額合計	4,731億円
物件数	277棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2023/04/27: アドバンス・レジデンス投資法人がレジディア麻布台とレジディア栄を売却
2023/03/16: アドバンス・レジデンス投資法人が第25期決算を発表、1口当たり実績分配金は5,840円
2022/10/26: アドバンス・レジデンス投資法人がレジディア熊本辛島を取得
2022/09/16: アドバンス・レジデンス投資法人がレジディア甲東園とレジディア玉造を取得
2022/09/14: アドバンス・レジデンス投資法人が第24期決算を発表、1口当たり実績分配金は5,786円

銘柄リリース

2023/05/31: 資産運用会社における監査役の辞任に関するお知らせ
2023/04/27: 資産の譲渡に関するお知らせ≪レジディア麻布台、レジディア栄≫
2023/04/19: コミットメントラインの更新に関するお知らせ
2023/04/17: （訂正）「2023年1月期　決算短信（REIT）」の一部訂正に関するお知らせ
2023/04/14: 資金の借入れ(グリーンローンを含む)及び投資法人債の償還に関するお知らせ
2023/04/12: 資金の借入れ（金利決定）及び金利スワップ契約締結に関するお知らせ
2023/04/06: 資金の借入れ及び借入金の返済に関するお知らせ
2023/03/22: 資金の借入れ（金利決定）に関するお知らせ
2023/03/20: 金利スワップ契約締結に関するお知らせ
2023/03/16: 第25期決算説明資料
2023/03/16: 2023年1月期決算短信（ＲＥＩＴ）
2023/03/16: 資産運用会社によるESGレポートの発行に関するお知らせ
2023/03/15: 資金の借入れ及び借入金の返済に関するお知らせ
2023/03/10: 温室効果ガス排出量削減目標のSBT認定取得に関するお知らせ
2023/02/14: 資産運用会社における取締役の辞任に関するお知らせ
2023/02/14: 資金の借入れ（金利決定）に関するお知らせ
2023/02/08: 資金の借入れ及び借入金の返済に関するお知らせ
2023/01/30: CASBEE不動産評価認証取得に関するお知らせ
2023/01/27: 資金の借入れ（金利決定）及び金利スワップ契約締結に関するお知らせ
2023/01/24: 資金の借入れ及び借入金の返済に関するお知らせ

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価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率