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アドバンス・レジデンス投資法人 (3269)

J-REIT銘柄情報

3269 アドバンス・レジデンス投資法人

伊藤忠グループをスポンサーとする住居特化型J-REIT。2010年3月に日本レジデンシャル投資法人と旧アドバンス・レジデンス投資法人が合併して誕生した。現在の資産規模は4,600億円を超え、住居特化型の中では最大を誇る。東京23区の投資比率が71%を占める。物件名称に「レジディア」を冠しブランドを統一する。合併差益による内部留保は300億円(2021年7月期時点)とJ-REIT最大規模で、毎期335百万円以上を分配金に上乗せする方針。JCRから「AA」、R&Iから「AA-」という高格付を取得。旗艦物件は「レジディアタワー目黒不動前」。<2021年12月時点>

投資口情報2022/01/21時点
投資口価格332,000円 (+13,500円)
時価総額459,820百万円
分配金利回り3.37% (-0.14)
出来高10,315口
(括弧内は前日比)
ランキング2022/01/21時点
分配金利回り 50位
NAV倍率 49位
NOI利回り 6位
有利子負債比率 49位
時価総額(百万円) 8位

業績予想2021/09/16付「決算短信」
前期 当期 次期
期首 2021/02/01 2021/08/01 2022/02/01
期末 2021/07/31 2022/01/31 2022/07/31
営業収益 16,884百万円 17,212百万円 16,922百万円
当期利益 7,294百万円 7,675百万円 7,243百万円
1口分配金 5,646円 5,600円 5,600円
投資口価格・利回り・出来高の推移2022/01/21時点
取得物件のポートフォリオ構成2021/12/31時点
物件取得額合計 4,623億円
物件数 272棟
用途別取得額比率 地域別取得額比率
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