このページは各銘柄の最新情報が表示されております。

アドバンス・レジデンス投資法人 (3269)

J-REIT銘柄情報

3269 アドバンス・レジデンス投資法人

伊藤忠グループをスポンサーとする住居特化型J-REIT。2010年3月に日本レジデンシャル投資法人と旧アドバンス・レジデンス投資法人が合併して誕生した。資産規模は4,800億円を超え、住居特化型の中では最大を誇る。東京23区の投資比率が7割を占める。物件名称に「レジディア」を冠しブランドを統一する。合併差益による内部留保額がJ-REIT最大。JCRから「AA」、R&Iから「AA-」の高格付を取得。旗艦物件は「レジディアタワー目黒不動前」。＜2024年2月時点＞

投資口情報2025/11/13時点

投資口価格	168,600円 (-300円)
時価総額	480,898.1172百万円
分配金利回り	3.68% (+0.01)
出来高	2,701口

（括弧内は前日比）

ランキング2025/11/13時点

分配金利回り	55位
NAV倍率	40位
NOI利回り	11位
有利子負債比率	49位
時価総額(百万円)	12位

業績予想2025/09/16付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2025/02/01	2025/08/01	2026/02/01
期末	2025/07/31	2026/01/31	2026/07/31
営業収益	20,539百万円	20,550百万円	19,287百万円
当期利益	9,136百万円	9,059百万円	7,499百万円
1口分配金	3,192円	3,170円	3,042円

投資口価格・利回り・出来高の推移2025/11/13時点

取得物件のポートフォリオ構成2025/10/31時点

物件取得額合計	4,994億円
物件数	286棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2025/10/29: アドバンス・レジデンス投資法人がレジディア学芸大学とレジディア高田馬場を取得
2025/09/16: アドバンス・レジデンス投資法人が第30期決算、海外不動産を投資対象とすることを発表
2025/08/26: アドバンス・レジデンス投資法人がメゾンエクレーレ江古田を売却
2025/07/30: アドバンス・レジデンス投資法人が物件入替え、業績予想を修正
2025/07/01: アドバンス・レジデンス投資法人が名古屋の住宅2物件を売却、業績予想を修正

銘柄リリース

2025/11/11: 資金の借入れ（金利決定）に関するお知らせ
2025/11/04: 資金の借入れ並びに投資法人債の償還及び借入金の返済に関するお知らせ
2025/10/29: 国内不動産信託受益権の取得に関するお知らせ≪レジディア学芸大学・レジディア高田馬場≫
2025/10/29: 資金の借入れ（金利決定）に関するお知らせ
2025/10/27: 投資主総会決議に関するお知らせ
2025/10/27: 規約 2025/10/27
2025/10/14: （訂正）「2025年7月期　決算短信（REIT）」の一部訂正に関するお知らせ
2025/10/14: 資金の借入れ（グリーンローンを含む）並びに投資法人債の償還及び借入金の返済に関するお知らせ
2025/10/01: （訂正・変更）「規約一部変更及び役員選任に関するお知らせ」の一部訂正及び変更に関するお知らせ
2025/09/26: 資金の借入れ（金利決定）に関するお知らせ
2025/09/16: 2025年07月期（第30期）決算説明資料
2025/09/16: 規約一部変更及び役員選任に関するお知らせ
2025/09/16: 資産運用会社の社内規程（運用ガイドライン）の改定に関するお知らせ
2025/09/16: 2025年07月期決算短信（REIT）
2025/09/12: 資金の借入れ及び借入金の返済に関するお知らせ
2025/08/27: 投資法人債の発行にかかる発行登録書の提出に関するお知らせ
2025/08/27: 資金の借入れ（金利決定）に関するお知らせ
2025/08/26: 国内不動産信託受益権の譲渡に関するお知らせ≪メゾンエクレーレ江古田≫
2025/08/21: 資金の借入れ及び借入金の返済に関するお知らせ
2025/08/08: 土地収用に伴う国内不動産の一部譲渡に係る引渡し完了に関するお知らせ≪レジディア麻布十番II≫
2025/08/01: (数値データ追加)「2026年1月期(第31期)の運用状況及び分配金予想の修正に関するお知らせ」における数値データ(XBRL)について
2025/07/30: 2026年1月期(第31期)の運用状況及び分配金予想の修正に関するお知らせ
2025/07/30: 2025年7月30日付のプレスリリースに関する補足説明資料
2025/07/30: 国内不動産信託受益権の取得及び譲渡に関するお知らせ≪取得：レジディア西船橋、譲渡：レジディア横濱関内・レジディア靭公園≫
2025/07/29: 資金の借入れ（金利決定）に関するお知らせ
2025/07/16: 資金の借入れ、借入金の返済及び期限前弁済に関するお知らせ
2025/07/01: 2025年7月期(第30期)の運用状況及び分配金予想の修正に関するお知らせ
2025/07/01: 国内不動産信託受益権の譲渡に関するお知らせ≪レジディア丸の内・レジディア白壁≫
2025/07/01: 2025年6月25日及び7月1日付のプレスリリースに関する補足説明資料
2025/06/25: 国内不動産信託受益権及び国内不動産の譲渡に関するお知らせ≪KC21ビル他2物件≫
2025/06/23: 資金の借入れ（金利決定）に関するお知らせ
2025/06/16: 資金の借入れ及び借入金の返済に関するお知らせ
2025/05/28: 自己投資口の消却に関するお知らせ
2025/05/28: 資産運用会社における取締役及び監査役の異動に関するお知らせ
2025/05/01: 自己投資口の取得状況及び取得終了に関するお知らせ
2025/04/25: 資金の借入れ（金利決定）に関するお知らせ
2025/04/25: 不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2025/04/25
2025/04/22: コミットメントラインの更新に関するお知らせ
2025/04/17: 資金の借入れ（金利決定）に関するお知らせ
2025/04/16: 金利スワップ契約締結に関するお知らせ
2025/04/10: 資金の借入れ（金利決定）及び金利スワップ契約締結に関するお知らせ
2025/04/09: 資金の借入れ（グリーンローンを含む）並びに借入金の返済及び投資法人債の償還に関するお知らせ
2025/04/01: 自己投資口の取得状況に関するお知らせ
2025/03/17: 2025年1月期（第29期）決算説明資料
2025/03/17: 2025年1月期決算短信（REIT）
2025/03/17: 自己投資口取得及び消却に係る事項の決定に関するお知らせ
2025/03/12: （訂正）「2024年7月期　決算短信（REIT）」及び「2024年7月期　有価証券報告書」の一部訂正に関するお知らせ
2025/03/12: 資金の借入れに関するお知らせ
2025/03/10: 資金の借入れ及び借入金の返済に関するお知らせ
2025/02/28: 国内不動産信託受益権の取得予定日等の変更に関するお知らせ≪レジディア板橋≫
2025/02/26: 国内不動産の取得に関するお知らせ≪レジディア南砂町≫
2025/02/26: 金利スワップ契約締結に関するお知らせ
2025/02/26: 資金の借入れに関するお知らせ
2025/02/26: 土地収用に係る国内不動産の一部譲渡に関するお知らせ≪レジディア麻布十番II≫
2025/02/12: 金利スワップ契約締結に関するお知らせ
2025/02/12: CDP気候変動分野「Aリスト」（最高評価）初選定に関するお知らせ
2025/02/07: 資金の借入れ及び借入金の返済に関するお知らせ
2025/01/29: 資金の借入れ（金利決定）に関するお知らせ
2025/01/24: 資金の借入れ（グリーンローンを含む）及び借入金の返済に関するお知らせ
2025/01/07: 投資口分割及び2025年7月期の1口当たり予想分配金の修正に関するお知らせ

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2025/11/10: いちごオフィスリート投資法人がいちご・みらい信金ビルを売却、業績予想を修正
2025/10/31: 大和証券リビング投資法人がシニアフォレスト横浜都筑等有料老人ホーム8物件を売却
2025/10/30: ジャパンエクセレント投資法人が浦和SHビルを取得
2025/10/30: グローバル・ワン不動産投資法人が福岡Kスクエアを取得、業績予想を修正
2025/10/29: アドバンス・レジデンス投資法人がレジディア学芸大学とレジディア高田馬場を取得

What's New

2025/11/14: J-REIT個人投資家アンケート調査を開始。投資家の皆様のご協力をお願いします！
2025/11/04: マーケットコラム「2025年度上半期の投資家売買動向」
2025/10/24: J-REIT銘柄分析セミナー【会場形式】11月22日(土)開催
2025/10/24: J-REIT銘柄分析セミナー【オンライン形式】11月29日(土)開催
2025/10/14: J-REIT市況月次レポート　2025年9月