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アドバンス・レジデンス投資法人 (3269)

J-REIT銘柄情報

3269 アドバンス・レジデンス投資法人

伊藤忠グループをスポンサーとする住居特化型J-REIT。2010年3月に日本レジデンシャル投資法人と旧アドバンス・レジデンス投資法人が合併して誕生した。資産規模は4,800億円を超え、住居特化型の中では最大を誇る。東京23区の投資比率が7割を占める。物件名称に「レジディア」を冠しブランドを統一する。合併差益による内部留保額がJ-REIT最大。JCRから「AA」、R&Iから「AA-」の高格付を取得。旗艦物件は「レジディアタワー目黒不動前」。＜2024年2月時点＞

投資口情報2025/03/26時点

投資口価格	147,100円 (+1,100円)
時価総額	421,588.6百万円
分配金利回り	4.09% (-0.03)
出来高	6,391口

（括弧内は前日比）

ランキング2025/03/26時点

分配金利回り	55位
NAV倍率	45位
NOI利回り	10位
有利子負債比率	46位
時価総額(百万円)	12位

業績予想2025/03/17付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2024/08/01	2025/02/01	2025/08/01
期末	2025/01/31	2025/07/31	2026/01/31
営業収益	18,364百万円	18,711百万円	18,943百万円
当期利益	7,315百万円	7,331百万円	7,330百万円
1口分配金	5,975円	3,005円	3,005円

投資口価格・利回り・出来高の推移2025/03/26時点

取得物件のポートフォリオ構成2025/02/28時点

物件取得額合計	4,954億円
物件数	289棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2025/03/17: アドバンス・レジデンス投資法人が第29期決算、自己投資口取得を発表
2025/01/07: アドバンス・レジデンス投資法人が投資口分割を発表
2024/09/17: アドバンス・レジデンス投資法人が第28期決算を発表、1口当たり実績分配金は5,925円
2024/03/14: アドバンス・レジデンス投資法人が第27期決算を発表、1口当たり実績分配金は5,900円
2024/02/28: アドバンス・レジデンス投資法人がレジディア文京本郷Ⅳを取得

銘柄リリース

2025/03/17: 2025年1月期（第29期）決算説明資料
2025/03/17: 2025年1月期決算短信（REIT）
2025/03/17: 自己投資口取得及び消却に係る事項の決定に関するお知らせ
2025/03/12: （訂正）「2024年7月期　決算短信（REIT）」及び「2024年7月期　有価証券報告書」の一部訂正に関するお知らせ
2025/03/12: 資金の借入れに関するお知らせ
2025/03/10: 資金の借入れ及び借入金の返済に関するお知らせ
2025/02/28: 国内不動産信託受益権の取得予定日等の変更に関するお知らせ≪レジディア板橋≫
2025/02/26: 国内不動産の取得に関するお知らせ≪レジディア南砂町≫
2025/02/26: 金利スワップ契約締結に関するお知らせ
2025/02/26: 資金の借入れに関するお知らせ
2025/02/26: 土地収用に係る国内不動産の一部譲渡に関するお知らせ≪レジディア麻布十番II≫
2025/02/12: 金利スワップ契約締結に関するお知らせ
2025/02/12: CDP気候変動分野「Aリスト」（最高評価）初選定に関するお知らせ
2025/02/07: 資金の借入れ及び借入金の返済に関するお知らせ
2025/01/29: 資金の借入れ（金利決定）に関するお知らせ
2025/01/24: 資金の借入れ（グリーンローンを含む）及び借入金の返済に関するお知らせ
2025/01/07: 投資口分割及び2025年7月期の1口当たり予想分配金の修正に関するお知らせ

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価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率