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CREロジスティクスファンド投資法人 (3487)

J-REIT銘柄情報

3487 CREロジスティクスファンド投資法人

物流施設の開発・管理を行うCREをスポンサーとする物流施設特化型REIT。ポートフォリオの中心は、CREが開発したロジスクエアシリーズ。外部成長を加速し、資産規模は1,347億円に成長した。地域比率は関東が7割超、関西が2割を占める。平均築年数は4.5年と極めて低い。固定賃料比率は100%と収益安定性が高い反面、賃料増加余地は限定的。シングルテナント物件が主力だが、マルチテナント型物件も取得していく方針。スポンサーとのサポート契約によりCRE開発物件の優先交渉権を持つ。旗艦物件は「ロジスクエア大阪交野」。<2022年4月時点>

投資口情報2022/06/27時点
投資口価格191,000円 (+2,600円)
時価総額107,857.7百万円
分配金利回り3.70% (-0.05)
出来高1,755口
(括弧内は前日比)
ランキング2022/06/27時点
分配金利回り 45位
NAV倍率 56位
NOI利回り 35位
有利子負債比率 26位
時価総額(百万円) 41位

業績予想2022/02/17付「決算短信」※1口分配金は利益超過分配金含む
前期 当期 次期
期首 2021/07/01 2022/01/01 2022/07/01
期末 2021/12/31 2022/06/30 2022/12/31
営業収益 3,596百万円 3,875百万円 3,884百万円
当期利益 1,799百万円 1,800百万円 1,809百万円
1口分配金 3,524円 3,529円 3,547円
投資口価格・利回り・出来高の推移2022/06/27時点
取得物件のポートフォリオ構成2022/05/31時点
物件取得額合計 1,347億円
物件数 20棟
用途別取得額比率 地域別取得額比率
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