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CREロジスティクスファンド投資法人 (3487)

J-REIT銘柄情報

3487 CREロジスティクスファンド投資法人

物流施設の開発・管理を行うCREをスポンサーとする物流施設特化型REIT。ポートフォリオの中心は、CREが開発したロジスクエアシリーズ。外部成長を加速し、資産規模は1,347億円に成長した。地域比率は関東が7割超、関西が2割を占める。平均築年数は4.5年と極めて低い。固定賃料比率は100％と収益安定性が高い反面、賃料増加余地は限定的。シングルテナント物件が主力だが、マルチテナント型物件も取得していく方針。スポンサーとのサポート契約によりCRE開発物件の優先交渉権を持つ。旗艦物件は「ロジスクエア大阪交野」。＜2022年4月時点＞

投資口情報2023/11/28時点

投資口価格	162,000円 (+800円)
時価総額	101,687.4百万円
分配金利回り	4.57% (-0.02)
出来高	1,061口

（括弧内は前日比）

ランキング2023/11/28時点

分配金利回り	24位
NAV倍率	27位
NOI利回り	35位
有利子負債比率	29位
時価総額(百万円)	41位

業績予想2023/08/15付「決算短信」※1口分配金は利益超過分配金含む

	前期	当期	次期
期首	2023/01/01	2023/07/01	2024/01/01
期末	2023/06/30	2023/12/31	2024/06/30
営業収益	4,239百万円	4,537百万円	4,471百万円
当期利益	2,000百万円	2,150百万円	2,046百万円
1口分配金	3,626円	3,785円	3,619円

投資口価格・利回り・出来高の推移2023/11/28時点

取得物件のポートフォリオ構成2023/10/31時点

物件取得額合計	1,595億円
物件数	21棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2023/08/15: CREロジスティクスファンド投資法人が第14期決算を発表、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は3,626円
2023/03/23: CREロジスティクスファンド投資法人が投資口追加発行、ロジスクエア白井等2物件を取得
2023/02/16: CREロジスティクスファンド投資法人が第13期決算を発表、1口当たり実績分配金は6,274円
2022/08/15: CREロジスティクスファンド投資法人が第12期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は3,577円
2022/07/20: CREロジスティクスファンド投資法人がロジスクエア狭山日高を追加取得、ロジスクエア千歳を売却、業績予想を修正

銘柄リリース

2023/10/17: 借入金の一部期限前返済に関するお知らせ
2023/10/03: GRESB評価結果に関するお知らせ
2023/09/14: 借入金の期限前返済に関するお知らせ
2023/08/31: 投資法人債（グリーンボンド）の発行及び借入金の期限前返済に関するお知らせ
2023/08/15: 2023年６月期決算短信（REIT）
2023/08/15: 2023年６月期決算説明会資料
2023/07/27: 金利スワップ契約締結に関するお知らせ
2023/07/19: 資金の借入れ（グリーンローンによる借換え）に関するお知らせ
2023/05/17: 借入金の一部期限前返済に関するお知らせ
2023/04/28: 第三者割当による新投資口発行における発行口数の確定に関するお知らせ
2023/04/14: 借入金の一部期限前返済に関するお知らせ
2023/03/30: 資金の借入れ（金利決定）に関するお知らせ
2023/03/29: 資金の借入れ（借入の減額及び各借入先の借入金額の確定）に関するお知らせ
2023/03/28: 新投資口発行（グリーンエクイティ・オファリング）及び投資口売出しに係る価格等の決定に関するお知らせ
2023/03/27: 金利スワップ契約締結に関するお知らせ
2023/03/23: 不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2023/03/23
2023/03/23: 新投資口発行（グリーンエクイティ・オファリング）及び投資口売出しに関するお知らせ
2023/03/23: 2023年６月期及び2023年12月期の運用状況の予想の修正に関するお知らせ
2023/03/23: 資金の借入れ（グリーンローンを含む）に関するお知らせ
2023/03/23: 第６回公募増資及び資産取得に関する補足説明資料
2023/03/23: 国内不動産信託受益権の取得及び貸借に関するお知らせ
2023/02/16: 2022年12月期決算説明会資料
2023/02/16: 2022年12月期決算短信（REIT）
2023/02/16: 物件取得に係る優先交渉権取得（３物件）に関するお知らせ
2023/01/10: 資金の借入れ（グリーンローンによる借換え）に関するお知らせ

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2023/11/24: ヒューリックリート投資法人がヒューリック駒込ビルと相鉄フレッサイン東京六本木（追加）を取得
2023/11/22: 日本ロジスティクスファンド投資法人が自己投資口の取得を発表
2023/11/22: 大和証券リビング投資法人が第35期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,231円
2023/11/16: サムティ・レジデンシャル投資法人が住宅4物件、匿名組合出資持分1件を取得
2023/11/16: グローバル・ワン不動産投資法人が第40期決算、ダイビルと物件交換を発表

What's New

2023/11/13: J-REIT市況月次レポート　2023年10月
2023/11/10: マーケットコラム「反発の余地が拡大するJ-REIT価格」
2023/10/30: マーケットコラム「ホテル取得が回復するJ-REIT、その要因と注意点」
2023/10/19: J-REIT銘柄分析セミナー【オンライン形式】11月25日開催
2023/10/19: J-REIT銘柄分析セミナー【会場形式】11月18日開催

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