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CREロジスティクスファンド投資法人 (3487)

J-REIT銘柄情報

3487 CREロジスティクスファンド投資法人

物流施設の開発や管理を行うCREをスポンサーとする物流施設特化型REIT。ポートフォリオの中心は、CREが開発したロジスクエアシリーズ。直近3期連続増資を行い、外部成長を加速し、資産規模は915億円に成長。首都圏比率は95%に及び、平均築年数は4年。賃貸借残存期間が6.1年で固定賃料比率は100%と収益安定性が高い反面、賃料増額余地は限定的。シングルテナント物件が主力だが、将来的にはマルチテナント型物件も取得していく方針。スポンサーとのサポート契約によりCRE開発物件の優先交渉権を持つ。旗艦物件は「ロジスクエア浦和美園」。有利子負債比率が47%台と物流施設REITの中では最も高い。<2020年7月31日時点>

投資口情報2022/01/21時点
投資口価格195,000円 (+6,400円)
時価総額110,116.5百万円
分配金利回り3.62% (-0.12)
出来高5,758口
(括弧内は前日比)
ランキング2022/01/21時点
分配金利回り 43位
NAV倍率 55位
NOI利回り 32位
有利子負債比率 32位
時価総額(百万円) 41位

業績予想2021/09/02付「業績予想修正」※1口分配金は利益超過分配金含む
前期 当期 次期
期首 2021/07/01 2022/01/01 2022/07/01
期末 2021/12/31 2022/06/30 2022/12/31
営業収益 3,573百万円 3,822百万円
当期利益 1,787百万円 1,799百万円
1口分配金 3,504円 3,529円
投資口価格・利回り・出来高の推移2022/01/21時点
取得物件のポートフォリオ構成2021/12/31時点
物件取得額合計 1,347億円
物件数 20棟
用途別取得額比率 地域別取得額比率
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