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CREロジスティクスファンド投資法人 (3487)
J-REIT銘柄情報
3487 CREロジスティクスファンド投資法人
物流施設の開発・管理を行うCREをスポンサーとする物流施設特化型REIT。ポートフォリオの中心は、CREが開発したロジスクエアシリーズ。外部成長を加速し、資産規模は1,595億円に成長した。地域比率は関東が7割超、関西が2割を占める。平均築年数は5.5年と極めて低い。固定賃料比率は100%と収益安定性が高い反面、賃料増加余地は限定的。シングルテナント物件が主力だが、マルチテナント型物件も取得していく方針。スポンサーとのサポート契約によりCRE開発物件の優先交渉権を持つ。旗艦物件は「ロジスクエア大阪交野」。<2024年2月時点>
投資口価格 | 139,700円 (-900円) |
時価総額 | 87,689.69百万円 |
分配金利回り | 5.39% (+0.03) |
出来高 | 1,407口 |
(括弧内は前日比)
業績予想2024/08/16付「決算短信」※1口分配金は利益超過分配金含む
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前期 |
当期 |
次期 |
期首 |
2024/01/01 |
2024/07/01 |
2025/01/01 |
期末 |
2024/06/30 |
2024/12/31 |
2025/06/30 |
営業収益 |
4,466百万円 |
4,655百万円 |
4,698百万円 |
当期利益 |
2,067百万円 |
2,195百万円 |
2,222百万円 |
1口分配金 |
3,654円 |
3,741円 |
3,782円 |
投資口価格・利回り・出来高の推移2024/11/08時点
取得物件のポートフォリオ構成2024/09/30時点