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CREロジスティクスファンド投資法人 (3487)

J-REIT銘柄情報

3487 CREロジスティクスファンド投資法人

物流施設の開発・管理を行うCREをスポンサーとする物流施設特化型REIT。ポートフォリオの中心は、CREが開発したロジスクエアシリーズ。外部成長を加速し、資産規模は1,595億円に成長した。地域比率は関東が7割超、関西が2割を占める。平均築年数は5.5年と極めて低い。固定賃料比率は100％と収益安定性が高い反面、賃料増加余地は限定的。シングルテナント物件が主力だが、マルチテナント型物件も取得していく方針。スポンサーとのサポート契約によりCRE開発物件の優先交渉権を持つ。旗艦物件は「ロジスクエア大阪交野」。＜2024年2月時点＞

投資口情報2026/01/20時点

投資口価格	172,400円 (-1,300円)
時価総額	105,748.2636百万円
分配金利回り	4.46% (+0.03)
出来高	933口

（括弧内は前日比）

ランキング2026/01/20時点

分配金利回り	33位
NAV倍率	22位
NOI利回り	40位
有利子負債比率	21位
時価総額(百万円)	42位

業績予想2025/08/18付「決算短信」※1口分配金は利益超過分配金含む

	前期	当期	次期
期首	2025/07/01	2026/01/01	2026/07/01
期末	2025/12/31	2026/06/30	2026/12/31
営業収益	4,736百万円	4,856百万円
当期利益	2,208百万円	2,224百万円
1口分配金	3,816円	3,843円

投資口価格・利回り・出来高の推移2026/01/20時点

取得物件のポートフォリオ構成2025/12/31時点

物件取得額合計	1,574億円
物件数	20棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2025/08/18: CREロジスティクスファンド投資法人が第18期決算、SMFLみらいパートナーズと物件入替え、自己投資口の取得を発表
2025/02/17: CREロジスティクスファンド投資法人が第17期決算、自己投資口の取得を発表
2024/10/22: CREロジスティクスファンド投資法人が自己投資口の取得を発表
2024/08/16: CREロジスティクスファンド投資法人が第16期決算、ロジスクエア久喜Ⅱの売却を発表
2024/02/16: CREロジスティクスファンド投資法人が第15期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は3,820円

銘柄リリース

2026/01/08: 金利スワップ契約締結に関するお知らせ

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2026/01/14: MIRARTH不動産投資法人がTOSEI HOTEL＆SEMINAR幕張を取得
2026/01/14: ヒューリックリート投資法人がホスピタルメント本郷を取得
2026/01/13: 東海道リート投資法人が投資口追加発行、名古屋七条エンブルコート等5物件取得を発表
2026/01/07: 日本ビルファンド投資法人が投資口追加発行、物件入替えを発表
2026/01/06: トーセイ及びGICグループがサンケイリアルエステート投資法人のTOBを発表

What's New

2026/01/16: J-REIT市況月次レポート　2025年12月
2026/01/09: マーケットコラム「長期金利上昇下での2026年のJ-REIT価格見通し」
2026/01/05: 2025年度版J-REIT個人投資家アンケート調査結果報告レポートを公開しました。ご協力有り難うございました。
2025/12/19: マーケットコラム「インバウンド減少がJ-REITに与える影響とは」
2025/12/12: J-REIT市況月次レポート　2025年11月

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