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大和証券リビング投資法人 (8986)

J-REIT銘柄情報

8986 大和証券リビング投資法人

大和証券グループ本社をスポンサーとする住居特化型J-REIT。2006年にリプラス・レジデンシャル投資法人として発足したが、2008年にオークツリーグループがメインスポンサーとなり、2009年に日本賃貸住宅投資法人に名称変更、更に2010年7月プロスペクト・リート投資法人を吸収合併した。その後長くオークツリーが運用していたが、2014年に大和証券グループがサブスポンサーとして参画し、2015年にオークツリーがスポンサーから撤退しメインスポンサーとなった。2020年4月に同じ大和証券グループが運用する日本ヘルスケア投資法人と合併し、住宅・ヘルスケア施設の住宅系複合型REITとなった。2度目の合併後も外部成長を進め、2021/3末の資産規模は3,235億円に成長。住宅：ヘルスケア施設＝7：3の割合。独自の日時稼働率予測システムで高稼働率を維持する等、内部成長にも力を入れている点が特徴。＜2021年3月末時点＞

投資口情報2021/12/03時点

投資口価格	111,700円 (-500円)
時価総額	246,286.213百万円
分配金利回り	3.90% (+0.02)
出来高	7,296口

（括弧内は前日比）

ランキング2021/12/03時点

分配金利回り	34位
NAV倍率	33位
NOI利回り	11位
有利子負債比率	59位
時価総額(百万円)	25位

業績予想2021/11/17付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2021/04/01	2021/10/01	2022/04/01
期末	2021/09/30	2022/03/31	2022/09/30
営業収益	10,811百万円	11,228百万円	11,286百万円
当期利益	4,432百万円	4,601百万円	4,635百万円
1口分配金	2,160円	2,180円	2,180円

投資口価格・利回り・出来高の推移2021/12/03時点

取得物件のポートフォリオ構成2021/10/31時点

物件取得額合計	3,431億円
物件数	238棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2021/11/17: 大和証券リビング投資法人が第31期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,160円
2021/09/10: 大和証券リビング投資法人が投資口追加発行、住宅2物件とヘルスケア施設4物件を取得
2021/08/23: 大和証券リビング投資法人がグランカーサ蔵前を2023年に取得予定
2021/06/22: 大和証券リビング投資法人がグランカーサ板橋EASTを取得
2021/05/20: 大和証券リビング投資法人が第30期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,160円

銘柄リリース

2021/11/17: 2021年９月期決算説明会資料
2021/11/17: 2021年９月期決算短信(REIT)
2021/11/17: 規約変更及び役員選任に関するお知らせ
2021/11/17: 投資主優待制度の概要決定（追加分）に関するお知らせ
2021/11/17: 既存借入金の期限前弁済に関するお知らせ
2021/11/11: テナントの転貸借に関するお知らせ
2021/10/15: 第三者割当による新投資口発行における発行口数の確定に関するお知らせ
2021/10/15: GRESB評価結果に関するお知らせ
2021/09/29: 金利スワップ契約締結に関するお知らせ
2021/09/15: 新投資口発行及び投資口売出しに係る価格等の決定に関するお知らせ
2021/09/10: 資金の借入れ及び既存借入金の期限前弁済に関するお知らせ
2021/09/10: 2022年３月期（第32期）の運用状況及び分配金の予想の修正並びに2022年９月期（第33期）の運用状況及び分配金の予想に関するお知らせ
2021/09/10: 新投資口発行及び投資口売出しに関するお知らせ
2021/09/10: 補足説明資料公募増資及び取得予定資産の概要
2021/09/10: 資産の取得及び貸借に関するお知らせ（賃貸住宅２物件及びヘルスケア施設４物件）
2021/09/10: 補足説明資料「2022年３月期（第32期）の運用状況及び分配金の予想の修正並びに2022年９月期（第33期）の運用状況及び分配金の予想に関するお知らせ」
2021/09/01: 投資主優待制度の概要決定に関するお知らせ
2021/08/23: 資産の取得に関するお知らせ（（仮称）蔵前プロジェクト）
2021/07/27: 資金の借入れに関するお知らせ
2021/06/23: （訂正）「資産の取得に関するお知らせ（グランカーサ板橋 EAST）」の一部訂正に関するお知らせ
2021/06/22: 運用報告書の適正性に関する確認書
2021/06/22: 有価証券報告書の適正性に関する確認書
2021/06/22: 資産の取得に関するお知らせ（グランカーサ板橋EAST）
2021/06/18: 金利スワップ契約締結に関するお知らせ
2021/05/20: ソーシャル・ファイナンス・フレームワーク策定及びJCRソーシャル・ファイナンス・フレームワーク評価の取得に関するお知らせ
2021/05/20: 資金の借換えに関するお知らせ
2021/05/20: 資産運用会社における組織の変更に関するお知らせ
2021/05/20: 2021年３月期決算説明会資料
2021/05/20: 2021年３月期決算短信(REIT)
2021/04/21: 投資法人債の発行に関するお知らせ
2021/04/09: 資産の取得予定日の変更に関するお知らせ（グランカーサ住吉）
2021/03/24: 資金の借換えに関するお知らせ
2021/03/18: 金利スワップ契約締結に関するお知らせ
2021/03/11: JCRによる格付変更に関するお知らせ
2021/03/03: 資産運用会社における代表取締役副社長の選任並びに取締役及び監査役の変更に関するお知らせ
2021/03/01: 投資主優待制度の概要決定に関するお知らせ
2021/02/22: 資金の借入れ及び既存借入金の期限前弁済に関するお知らせ
2021/01/21: 投資法人債の発行に関するお知らせ
2021/01/14: 投資法人債の発行（予定）に関するお知らせ

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2021/11/30: 日本都市ファンド投資法人が物件入替え、港区のオフィスビルを取得、都内の商業施設4物件を売却
2021/11/30: 日本ビルファンド投資法人が横浜STビルを追加取得
2021/11/29: 日本プロロジスリート投資法人が投資口追加発行、プロロジスパーク猪名川2等、物流施設3物件を取得
2021/11/26: ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人がヒューリックレジデンス津田沼等4物件を取得、KDXレジデンス東武練馬を売却
2021/11/25: ジャパンエクセレント投資法人が札幌大手町ビルを取得

What's New

2021/12/02: 【オンデマンド有料配信】J-REIT銘柄分析セミナーのご案内
2021/11/26: マーケットコラム「リーマンショック時との比較で見るオフィス市場改善の見通し」
2021/11/16: マーケットコラム【J-REIT20周年企画】用途別の特徴とコロナショックの影響（4）商業施設編
2021/11/12: J-REIT市況月次レポート　2021年10月
2021/11/06: J-REIT個人投資家アンケート調査を開始、投資家の皆様のご協力をお願いします

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