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大和証券リビング投資法人 (8986)

J-REIT銘柄情報

8986 大和証券リビング投資法人

大和証券グループ本社をスポンサーとする住居特化型J-REIT。2006年にリプラス・レジデンシャル投資法人として発足したが、2008年にオークツリーグループがメインスポンサーとなり、2009年に日本賃貸住宅投資法人に名称変更、更に2010年7月プロスペクト・リート投資法人を吸収合併した。その後長くオークツリーが運用していたが、2014年に大和証券グループがサブスポンサーとして参画し、2015年にオークツリーがスポンサーから撤退しメインスポンサーとなった。2020年4月に同じ大和証券グループが運用する日本ヘルスケア投資法人と合併し、住宅・ヘルスケア施設の住宅系複合型REITとなった。2度目の合併後も外部成長を進め、2021/3末の資産規模は3,235億円に成長。住宅：ヘルスケア施設＝7：3の割合。独自の日時稼働率予測システムで高稼働率を維持する等、内部成長にも力を入れている点が特徴。＜2021年3月末時点＞

投資口情報2023/11/28時点

投資口価格	107,700円 (-1,900円)
時価総額	259,222.053百万円
分配金利回り	4.27% (+0.07)
出来高	3,887口

（括弧内は前日比）

ランキング2023/11/28時点

分配金利回り	38位
NAV倍率	35位
NOI利回り	15位
有利子負債比率	57位
時価総額(百万円)	26位

業績予想2023/11/22付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2023/04/01	2023/10/01	2024/04/01
期末	2023/09/30	2024/03/31	2024/09/30
営業収益	12,769百万円	13,078百万円	12,454百万円
当期利益	5,523百万円	5,772百万円	5,018百万円
1口分配金	2,231円	2,300円	2,300円

投資口価格・利回り・出来高の推移2023/11/28時点

取得物件のポートフォリオ構成2023/10/31時点

物件取得額合計	3,724億円
物件数	243棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2023/11/22: 大和証券リビング投資法人が第35期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,231円
2023/10/02: 大和証券リビング投資法人が投資口追加発行、19物件取得を発表
2023/09/11: 大和証券リビング投資法人が住宅1物件を取得、住宅及び有料老人ホーム計17物件を売却、業績予想を修正
2023/05/23: 大和証券リビング投資法人が第34期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,200円
2023/03/22: 大和証券リビング投資法人がスプランディッド錦糸町Ⅰを取得

銘柄リリース

2023/11/22: 2023年９月期決算説明会資料
2023/11/22: 規約変更及び役員選任に関するお知らせ
2023/11/22: 2023年９月期決算短信(REIT)
2023/11/02: 第三者割当による新投資口発行における発行口数の確定に関するお知らせ
2023/10/26: 資金の借換えに関するお知らせ
2023/10/05: 新投資口発行及び投資口売出しに係る価格等の決定に関するお知らせ
2023/10/03: GRESB評価結果に関するお知らせ
2023/10/02: 補足説明資料公募増資及び取得予定資産等の概要
2023/10/02: 資産の取得及び貸借に関するお知らせ（賃貸住宅16物件及びヘルスケア施設３物件）
2023/10/02: 新投資口発行及び投資口売出しに関するお知らせ
2023/10/02: 2024年３月期（第36期）の運用状況及び分配金の予想の修正並びに2024年９月期（第37期）の運用状況及び分配金の予想に関するお知らせ
2023/09/26: 資金の借換えに関するお知らせ
2023/09/19: 資産運用会社における取締役の担当職務変更及び重要な使用人の異動に関するお知らせ
2023/09/15: CASBEE不動産評価認証の取得に関するお知らせ
2023/09/11: 2023年９月期（第35期）の運用状況及び分配金の予想の修正に関するお知らせ
2023/09/11: 補足説明資料資産の取得及び譲渡の概要
2023/09/11: 国内不動産の取得（アルファスクエア南６条）並びに国内不動産信託受益権及び国内不動産の譲渡（賃貸住宅９物件及びヘルスケア施設８物件）に関するお知らせ
2023/09/01: 2023年９月期における投資主優待制度に関するお知らせ
2023/06/27: 資金の借換えに関するお知らせ
2023/06/22: 資産の取得に関するお知らせ（パルティール渡辺通）
2023/06/22: 資産運用会社における取締役の担当職務変更及び重要な使用人の異動に関するお知らせ
2023/05/29: 金利スワップ契約締結に関するお知らせ
2023/05/23: 2023年３月期決算短信(REIT)
2023/05/23: 2023年３月期決算説明会資料
2023/03/23: 資金の借換えに関するお知らせ
2023/03/22: 資産運用会社における組織の変更及び重要な使用人の異動に関するお知らせ
2023/03/22: 資産の取得に関するお知らせ（スプランディッド錦糸町1）
2023/03/01: 2023年３月期における投資主優待制度に関するお知らせ
2023/03/01: CASBEE不動産評価認証の取得に関するお知らせ
2023/02/28: 資産運用会社における取締役の変更に関するお知らせ
2023/02/24: 資産の取得予定日の変更に関するお知らせ（グランカーサ蔵前）
2023/02/10: R&Iによる格付見通し変更に関するお知らせ
2023/01/11: 資産運用会社における監査役の変更に関するお知らせ

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2023/11/24: ヒューリックリート投資法人がヒューリック駒込ビルと相鉄フレッサイン東京六本木（追加）を取得
2023/11/22: 日本ロジスティクスファンド投資法人が自己投資口の取得を発表
2023/11/22: 大和証券リビング投資法人が第35期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,231円
2023/11/16: サムティ・レジデンシャル投資法人が住宅4物件、匿名組合出資持分1件を取得
2023/11/16: グローバル・ワン不動産投資法人が第40期決算、ダイビルと物件交換を発表

What's New

2023/11/13: J-REIT市況月次レポート　2023年10月
2023/11/10: マーケットコラム「反発の余地が拡大するJ-REIT価格」
2023/10/30: マーケットコラム「ホテル取得が回復するJ-REIT、その要因と注意点」
2023/10/19: J-REIT銘柄分析セミナー【オンライン形式】11月25日開催
2023/10/19: J-REIT銘柄分析セミナー【会場形式】11月18日開催

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