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大和証券リビング投資法人 (8986)

J-REIT銘柄情報

8986 大和証券リビング投資法人

大和証券グループ本社をスポンサーとする住居特化型J-REIT。2006年にリプラス・レジデンシャル投資法人として発足したが、2008年にオークツリーグループがメインスポンサーとなり、2009年に日本賃貸住宅投資法人に名称変更、更に2010年7月プロスペクト・リート投資法人を吸収合併した。その後長くオークツリーが運用していたが、2014年に大和証券グループがサブスポンサーとして参画し、2015年にオークツリーがスポンサーから撤退しメインスポンサーとなった。2020年4月に同じ大和証券グループが運用する日本ヘルスケア投資法人と合併し、住宅・ヘルスケア施設の住宅系複合型REITとなった。2度目の合併後も外部成長を進め、2021/3末の資産規模は3,235億円に成長。住宅：ヘルスケア施設＝7：3の割合。独自の日時稼働率予測システムで高稼働率を維持する等、内部成長にも力を入れている点が特徴。＜2021年3月末時点＞

投資口情報2023/06/02時点

投資口価格	112,600円 (+400円)
時価総額	254,576.214百万円
分配金利回り	3.91% (-0.01)
出来高	4,717口

（括弧内は前日比）

ランキング2023/06/02時点

分配金利回り	46位
NAV倍率	37位
NOI利回り	13位
有利子負債比率	59位
時価総額(百万円)	26位

業績予想2023/05/23付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2022/10/01	2023/04/01	2023/10/01
期末	2023/03/31	2023/09/30	2024/03/31
営業収益	11,898百万円	11,892百万円	11,866百万円
当期利益	4,828百万円	4,748百万円	4,763百万円
1口分配金	2,200円	2,200円	2,200円

投資口価格・利回り・出来高の推移2023/06/02時点

取得物件のポートフォリオ構成2023/04/30時点

物件取得額合計	3,641億円
物件数	249棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2023/05/23: 大和証券リビング投資法人が第34期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,200円
2023/03/22: 大和証券リビング投資法人がスプランディッド錦糸町Ⅰを取得
2022/11/21: 大和証券リビング投資法人が第33期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,180円
2022/09/09: 大和証券リビング投資法人が投資口追加発行、住宅6物件とヘルスケア施設1物件を取得
2022/05/18: 大和証券リビング投資法人が第32期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,180円

銘柄リリース

2023/05/29: 金利スワップ契約締結に関するお知らせ
2023/05/23: 2023年３月期決算短信(REIT)
2023/05/23: 2023年３月期決算説明会資料
2023/03/23: 資金の借換えに関するお知らせ
2023/03/22: 資産運用会社における組織の変更及び重要な使用人の異動に関するお知らせ
2023/03/22: 資産の取得に関するお知らせ（スプランディッド錦糸町1）
2023/03/01: 2023年３月期における投資主優待制度に関するお知らせ
2023/03/01: CASBEE不動産評価認証の取得に関するお知らせ
2023/02/28: 資産運用会社における取締役の変更に関するお知らせ
2023/02/24: 資産の取得予定日の変更に関するお知らせ（グランカーサ蔵前）
2023/02/10: R&Iによる格付見通し変更に関するお知らせ
2023/01/11: 資産運用会社における監査役の変更に関するお知らせ

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2023/05/25: いちごオフィスリート投資法人が臨時投資主総会に議案を追加、スターアジアグループの議案内容に反対を表明
2023/05/23: 星野リゾート・リート投資法人がホテルビスタ松山を取得
2023/05/23: 大和証券リビング投資法人が第34期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,200円
2023/05/22: 日本プロロジスリート投資法人が投資口追加発行、プロロジスパーク草加の取得を発表
2023/05/22: 平和不動産リート投資法人が投資口追加発行、北浜一丁目平和ビル等大阪のオフィスビル2物件を取得

What's New

2023/05/30: 【オンデマンド有料配信】J-REIT銘柄分析セミナー（2022/ 5/20収録）申込受付開始
2023/05/26: マーケットコラム「J-REITの物件取得急減、投資家にとってはプラス要因」
2023/05/15: J-REIT市況月次レポート　2023年4月
2023/05/12: マーケットコラム「上値の重いオフィス系、投資妙味はあるのか」
2023/05/01: マーケットコラム「投資家との緊張関係がプラス要因へ」

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