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森トラスト総合リート投資法人 (8961)

J-REIT銘柄情報

8961 森トラスト総合リート投資法人

森トラストをスポンサーとする総合型J-REIT。取得対象としては東京都心部のオフィスを重視しており、2018年12月末時点のポートフォリオは地域別では東京圏が約8割、用途別ではオフィスが7割超をそれぞれ占める構成。またJCRから「AA」という高格付を取得している他、スポンサーの森トラストが発行済投資口総数の26%程度を押さえて最大投資主になっている。旗艦物件の「東京汐留ビルディング」はポートフォリオ全体の約34%(取得価格ベース)を占める。本物件は森トラストとのマスターリース契約が2020年4月に契約満了となる。エンドテナントのソフトバンクグループが2020年中に移転することも含め、契約満了後の運用方針が注目される。<2019年1月31日時点>

投資口情報2021/10/15時点
投資口価格147,900円 (+1,400円)
時価総額195,228百万円
分配金利回り4.06% (-0.04)
出来高1,680口
(括弧内は前日比)
ランキング2021/10/15時点
分配金利回り 25位
NAV倍率 22位
NOI利回り 54位
有利子負債比率 42位
時価総額(百万円) 32位

業績予想2021/05/21付「決算短信」
前期 当期 次期
期首 2021/04/01 2021/10/01 2022/04/01
期末 2021/09/30 2022/03/31 2022/09/30
営業収益 9,180百万円 8,277百万円
当期利益 4,819百万円 4,211百万円
1口分配金 3,392円 3,000円
投資口価格・利回り・出来高の推移2021/10/15時点
取得物件のポートフォリオ構成2021/09/30時点
物件取得額合計 3,255億円
物件数 16棟
用途別取得額比率 地域別取得額比率
銘柄リリース
2021/10/15    
GRESBリアルエステイト評価結果に関するお知らせ 
2021/10/13    
資金の借入に関するお知らせ 
2021/10/06    
資金の借入に関するお知らせ 
2021/08/27    
資金の借入に関するお知らせ 
2021/08/26    
資金の借入に関するお知らせ 
2021/07/22    
Sustainability Report(2021年7月) 
2021/06/07    
資金の借入(適用基準金利の変更)に関するお知らせ 
2021/05/27    
資金の借入に関するお知らせ 
2021/05/21    
2021年3月期 決算短信(REIT) 
2021/05/21    
2021年3月期(第38期)決算説明資料 
2021/04/30    
規約変更及び役員選任に関するお知らせ 
2021/04/21    
資金の借入に関するお知らせ 
2021/04/20    
資金の借入に関するお知らせ 
2021/04/19    
資金の借入に関するお知らせ 
2021/04/09    
資金の借入に関するお知らせ 
2021/04/07    
資金の借入に関するお知らせ 
2021/04/05    
テナントの異動に関するお知らせ 
2021/03/31    
DBJ Green Building認証の取得に関するお知らせ 
2021/03/29    
資金の借入に関するお知らせ 
2021/03/25    
2021年9月期運用状況の予想の修正に関するお知らせ 
2021/03/25    
資産の取得(神谷町トラストタワー)及び貸借並びに資産の一部譲渡(東京汐留ビルディング)に関するお知らせ 
2021/03/10    
資金の借入に関するお知らせ 
2021/02/24    
資金の借入及び極度借入枠の契約期限延長に関するお知らせ 
2021/02/18    
投資法人債の発行に関するお知らせ 
2021/01/20    
投資法人債の発行登録書提出に関するお知らせ 
2021/01/15    
資金の借入に関するお知らせ 
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