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森トラスト総合リート投資法人 (8961)

J-REIT銘柄情報

8961 森トラスト総合リート投資法人

森トラストをスポンサーとする総合型REIT。取得対象は、東京都心部のオフィスを中心としており、2021年12月時点の資産規模は3,247億円。ポートフォリオ構成は、オフィスが7割、商業施設等が3割、地域別では東京都心部が8割、その他エリアが2割。JCRから「AA」の高格付を取得。スポンサーの森トラストが発行済投資口総数の約26％の最大投資主になっている。旗艦物件の「東京汐留ビルディング」はポートフォリオ全体の25％を占める。＜2021年12月時点＞

投資口情報2023/01/27時点

投資口価格	147,700円 (+3,100円)
時価総額	194,964百万円
分配金利回り	4.06% (-0.09)
出来高	2,035口

（括弧内は前日比）

ランキング2023/01/27時点

分配金利回り	37位
NAV倍率	36位
NOI利回り	59位
有利子負債比率	46位
時価総額(百万円)	32位

業績予想2022/11/22付「決算短信」※2023/02期の運用期間は5ヶ月間

	前期	当期	次期
期首	2022/04/01	2022/10/01	2023/03/01
期末	2022/09/30	2023/02/28	2023/08/31
営業収益	6,902百万円	7,168百万円	11,338百万円
当期利益	3,331百万円	3,450百万円	5,409百万円
1口分配金	3,000円	2,462円	1,519円

投資口価格・利回り・出来高の推移2023/01/27時点

取得物件のポートフォリオ構成2022/12/31時点

物件取得額合計	3,247億円
物件数	16棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2022/11/22: 森トラスト総合リート投資法人が第41期決算、森トラスト・ホテルリート投資法人との合併、神谷町トラストタワーの追加取得を発表
2022/07/28: 森トラスト総合リート投資法人が、仙台MTビルを取得、新橋駅前MTRビルを売却、業績予想を修正
2022/05/23: 森トラスト総合リート投資法人が第40期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,195円
2021/11/17: 森トラスト総合リート投資法人が第39期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,550円
2021/05/21: 森トラスト総合リート投資法人が第38期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,875円

銘柄リリース

2023/01/20: 投資法人債の発行登録書提出に関するお知らせ
2023/01/17: 資金の借入に関するお知らせ
2023/01/17: 法定事前開示書類（投資法人の合併）（森トラスト・ホテルリート投資法人）

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2023/01/25: インヴィンシブル投資法人が第39期業績予想を修正、第40期及び第41期業績予想を発表
2023/01/24: いちごオフィスリート投資法人がいちご博多駅東ビルと福岡建設会館を取得
2023/01/20: 大江戸温泉リート投資法人が第13期決算を発表、投資対象にアコモデーション施設を追加へ
2023/01/20: 大和証券オフィス投資法人が第34期決算を発表、1口当たり実績分配金は13,700円
2023/01/20: 阪急阪神リート投資法人が第35期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,019円

What's New

2023/01/16: マーケットコラム「分配金利回りで見るJ-REITの割安度」
2023/01/13: J-REIT市況月次レポート　2022年12月
2022/12/29: 2022年度J-REIT個人投資家アンケート調査結果報告レポートを公開しました。ご協力有り難うございました。
2022/12/23: マーケットコラム「2023年のJ-REIT価格展望」
2022/12/14: J-REIT市況月次レポート　2022年11月

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