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森トラストリート投資法人 (8961)

J-REIT銘柄情報

8961 森トラストリート投資法人

森トラストをスポンサーとする総合型REIT。主な投資対象はオフィスとホテル。2004年に上場後は森トラスト総合リート投資法人としてオフィスを中心したポートフォリオであったが、2023年3月に同一スポンサーの森トラスト・ホテルリート投資法人と合併し、合併時点の資産規模は約4,700億円。ポートフォリオ構成は、オフィスが5割強、ホテルが3割、残りが商業施設等。地域別では東京都心部が8割を占める。JCRから「AA」の高格付を取得。スポンサーの森トラストが発行済投資口総数の約26%の最大投資主になっている。旗艦物件の「東京汐留ビルディング」。<2023年3月時点>

投資口情報2024/12/06時点
投資口価格60,500円 (+200円)
時価総額215,380百万円
分配金利回り5.63% (-0.02)
出来高5,387口
(括弧内は前日比)
ランキング2024/12/06時点
分配金利回り 22位
NAV倍率 32位
NOI利回り 57位
有利子負債比率 38位
時価総額(百万円) 26位

業績予想2024/10/23付「決算短信」
前期 当期 次期
期首 2024/03/01 2024/09/01 2025/03/01
期末 2024/08/31 2025/02/28 2025/08/31
営業収益 11,746百万円 11,808百万円 11,168百万円
当期利益 6,785百万円 6,684百万円 5,936百万円
1口分配金 1,757円 1,740円 1,669円
投資口価格・利回り・出来高の推移2024/12/06時点
取得物件のポートフォリオ構成2024/10/31時点
物件取得額合計 4,620億円
物件数 20棟
用途別取得額比率 地域別取得額比率
銘柄リリース
2024/11/27    
資金の借入れに関するお知らせ 
2024/11/22    
DBJ Green Building認証の取得に関するお知らせ(ヒルトン小田原リゾート&スパ、ホテルオークラ神戸及びホテルサンルートプラザ新宿) 
2024/10/23    
2024年8月期 決算短信(REIT) 
2024/10/23    
2024年8月期(第45期)決算説明資料 
2024/10/11    
GRESB リアルエステイト評価結果に関するお知らせ 
2024/10/07    
資金の借入れ(グリーンローン)に関するお知らせ 
2024/09/26    
資金の借入れに関するお知らせ 
2024/09/09    
保有する不動産のテナントに関するお知らせ(ONビル) 
2024/08/28    
資金の借入れに関するお知らせ 
2024/07/31    
CASBEE認証取得に関するお知らせ(仙台MTビル、パークレーンプラザ) 
2024/07/01    
サステナビリティレポート 2024 
2024/05/29    
資金の借入れに関するお知らせ 
2024/05/29    
不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2024/05/29 
2024/05/24    
(訂正)「2024年2月期 決算短信(REIT)」の一部訂正に関するお知らせ 
2024/04/23    
(訂正)「2024年2月期(第44期)決算説明資料」の一部訂正に関するお知らせ 
2024/04/22    
2024年2月期 決算短信(REIT) 
2024/04/22    
資金の借入れに関するお知らせ 
2024/04/22    
2024年2月期(第44期)決算説明資料 
2024/04/22    
国内不動産の譲渡に関するお知らせ(橋本MTRビル(旧名称:コーナン相模原西橋本店)) 
2024/04/09    
資金の借入れに関するお知らせ 
2024/04/05    
資金の借入れに関するお知らせ 
2024/04/01    
(訂正・数値データ訂正)「2023年8月期 決算短信(REIT)」の一部訂正に関するお知らせ 
2024/03/27    
資金の借入れに関するお知らせ 
2024/03/15    
資金の借入れに関するお知らせ 
2024/03/07    
資金の借入に関するお知らせ 
2024/02/29    
建築物省エネルギー性能表示制度(BELS)評価の取得に関するお知らせ(ホテルサンルートプラザ新宿) 
2024/02/27    
資金の借入れ及び極度借入枠の契約期限延長に関するお知らせ 
2024/02/02    
DBJ Green Building認証取得に関するお知らせ(神谷町トラストタワー) 
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