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森トラスト総合リート投資法人 (8961)

J-REIT銘柄情報

8961 森トラスト総合リート投資法人

森トラストをスポンサーとする総合型REIT。取得対象は、東京都心部のオフィスを中心としており、2021年12月時点の資産規模は3,247億円。ポートフォリオ構成は、オフィスが7割、商業施設等が3割、地域別では東京都心部が8割、その他エリアが2割。JCRから「AA」の高格付を取得。スポンサーの森トラストが発行済投資口総数の約26％の最大投資主になっている。旗艦物件の「東京汐留ビルディング」はポートフォリオ全体の25％を占める。＜2021年12月時点＞

投資口情報2022/06/27時点

投資口価格	139,200円 (+1,100円)
時価総額	183,744百万円
分配金利回り	4.17% (-0.03)
出来高	1,848口

（括弧内は前日比）

ランキング2022/06/27時点

分配金利回り	28位
NAV倍率	21位
NOI利回り	58位
有利子負債比率	42位
時価総額(百万円)	33位

業績予想2022/05/23付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2021/10/01	2022/04/01	2022/10/01
期末	2022/03/31	2022/09/30	2023/03/31
営業収益	8,528百万円	6,845百万円	6,876百万円
当期利益	4,537百万円	3,257百万円	3,200百万円
1口分配金	3,195円	3,000円	2,800円

投資口価格・利回り・出来高の推移2022/06/27時点

取得物件のポートフォリオ構成2022/05/31時点

物件取得額合計	3,247億円
物件数	16棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2022/05/23: 森トラスト総合リート投資法人が第40期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,195円
2021/11/17: 森トラスト総合リート投資法人が第39期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,550円
2021/05/21: 森トラスト総合リート投資法人が第38期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,875円
2021/03/25: 森トラスト総合リート投資法人が森トラストと物件入替え、業績予想を修正
2020/11/18: 森トラスト総合リート投資法人が第37期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,832円

銘柄リリース

2022/06/10: 投資法人債の発行に関するお知らせ
2022/05/23: 2022年3月期　決算短信(REIT)
2022/05/23: 2022年3月期(第40期)決算説明資料
2022/05/20: グリーンリース導入に関するお知らせ
2022/05/20: （訂正）「保有物件の環境認証・評価の取得状況について」の一部訂正について
2022/04/26: 資金の借入に関するお知らせ
2022/04/20: 資金の借入に関するお知らせ
2022/04/11: 資金の借入に関するお知らせ
2022/04/07: 資金の借入に関するお知らせ
2022/04/06: 資金の借入に関するお知らせ
2022/03/31: 保有物件の環境認証・評価の取得状況について
2022/03/31: TCFD（気候関連財務情報開示タスクフォース）提言への賛同に関するお知らせ
2022/03/29: 保有する不動産にかかる賃貸借契約の締結について（大崎MTビル）
2022/03/02: 資金の借入(適用基準金利の変更)に関するお知らせ
2022/02/24: 資金の借入及び極度借入枠の契約期限延長に関するお知らせ
2022/02/18: 資金の借入に関するお知らせ
2022/02/15: 投資法人債の発行に関するお知らせ
2022/01/27: 資金の借入に関するお知らせ
2022/01/17: 資金の借入に関するお知らせ

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価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率