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森トラストリート投資法人 (8961)

J-REIT銘柄情報

8961 森トラストリート投資法人

森トラストをスポンサーとする総合型REIT。主な投資対象はオフィスとホテル。2004年に上場後は森トラスト総合リート投資法人としてオフィスを中心したポートフォリオであったが、2023年3月に同一スポンサーの森トラスト・ホテルリート投資法人と合併し、合併時点の資産規模は約4,700億円。ポートフォリオ構成は、オフィスが5割強、ホテルが3割、残りが商業施設等。地域別では東京都心部が8割を占める。JCRから「AA」の高格付を取得。スポンサーの森トラストが発行済投資口総数の約26%の最大投資主になっている。旗艦物件の「東京汐留ビルディング」。<2023年3月時点>

投資口情報2023/06/05時点
投資口価格70,400円 (-200円)
時価総額250,624百万円
分配金利回り4.52% (+0.01)
出来高2,493口
(括弧内は前日比)
ランキング2023/06/05時点
分配金利回り 22位
NAV倍率 30位
NOI利回り 59位
有利子負債比率 42位
時価総額(百万円) 27位

業績予想2023/04/20付「決算短信」※2023/02期の運用期間は5ヶ月間
前期 当期 次期
期首 2022/10/01 2023/03/01 2023/09/01
期末 2023/02/28 2023/08/31 2024/02/29
営業収益 7,258百万円 11,609百万円 11,652百万円
当期利益 3,614百万円 5,637百万円 6,032百万円
1口分配金 2,545円 1,584円 1,600円
投資口価格・利回り・出来高の推移2023/06/05時点
取得物件のポートフォリオ構成2023/04/30時点
物件取得額合計 4,711億円
物件数 22棟
用途別取得額比率 地域別取得額比率
銘柄リリース
2023/05/26    
資金の借入れに関するお知らせ 
2023/04/21    
2023年2月期(第42期)決算説明資料 
2023/04/20    
森トラスト・ホテルリート投資法人の2023年2月期(最終営業期間)の運用状況及び合併交付金の確定に関するお知らせ 
2023/04/20    
2023年2月期 決算短信(REIT) 
2023/04/20    
資金の借入れに関するお知らせ 
2023/04/20    
役員選任に関するお知らせ 
2023/04/19    
資金の借入れに関するお知らせ 
2023/04/10    
資金の借入れに関するお知らせ 
2023/04/05    
資金の借入れに関するお知らせ 
2023/03/13    
合併に伴う1口に満たない端数投資口の処理に関するお知らせ 
2023/03/01    
法定事後開示書類(投資法人の合併)(森トラスト・ホテルリート投資法人) 
2023/03/01    
森トラスト・ホテルリート投資法人との合併成立及び商号変更に関するお知らせ 
2023/03/01    
規約 2023/03/01 
2023/02/28    
「CASBEE 不動産評価認証」及び「DBJ Green Building認証」の取得に関するお知らせ 
2023/02/27    
資金の借入及び極度借入枠の契約期限延長に関するお知らせ 
2023/02/24    
資金の借入に関するお知らせ 
2023/02/24    
資産運用会社における組織の変更及び運用ガイドラインの変更(合併後投資法人における投資方針の変更)並びに代表取締役等の変更予定に関するお知らせ 
2023/02/08    
投資法人債の発行に関するお知らせ 
2023/02/01    
第16回投資主総会決議に関するお知らせ 
2023/02/01    
(変更)法定事前開示書類(投資法人の合併)(森トラスト・ホテルリート投資法人) 
2023/01/20    
投資法人債の発行登録書提出に関するお知らせ 
2023/01/17    
資金の借入に関するお知らせ 
2023/01/17    
法定事前開示書類(投資法人の合併)(森トラスト・ホテルリート投資法人) 
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