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森トラストリート投資法人 (8961)

J-REIT銘柄情報

8961 森トラストリート投資法人

森トラストをスポンサーとする総合型REIT。主な投資対象はオフィスとホテル。2004年に上場後は森トラスト総合リート投資法人としてオフィスを中心したポートフォリオであったが、2023年3月に同一スポンサーの森トラスト・ホテルリート投資法人と合併し、合併時点の資産規模は約4,700億円。ポートフォリオ構成は、オフィスが5割強、ホテルが3割、残りが商業施設等。地域別では東京都心部が8割を占める。JCRから「AA」の高格付を取得。スポンサーの森トラストが発行済投資口総数の約26％の最大投資主になっている。旗艦物件の「東京汐留ビルディング」。＜2023年3月時点＞

投資口情報2024/09/13時点

投資口価格	64,200円 (+100円)
時価総額	228,552百万円
分配金利回り	5.30% (-0.01)
出来高	10,707口

（括弧内は前日比）

ランキング2024/09/13時点

分配金利回り	24位
NAV倍率	29位
NOI利回り	57位
有利子負債比率	41位
時価総額(百万円)	28位

業績予想2024/04/22付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2024/03/01	2024/09/01	2025/03/01
期末	2024/08/31	2025/02/28	2025/08/31
営業収益	11,552百万円	11,707百万円
当期利益	6,427百万円	6,605百万円
1口分配金	1,679円	1,700円

投資口価格・利回り・出来高の推移2024/09/13時点

取得物件のポートフォリオ構成2024/08/31時点

物件取得額合計	4,657億円
物件数	21棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2024/04/22: 森トラストリート投資法人が第44期決算、橋本MTRビルの売却を発表
2023/10/23: 森トラストリート投資法人が第43期決算を発表、1口当たり実績分配金は1,700円
2023/07/27: 森トラストリート投資法人が業績予想を修正
2023/04/20: 森トラストリート投資法人が第42期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,545円
2022/11/22: 森トラスト総合リート投資法人が第41期決算、森トラスト・ホテルリート投資法人との合併、神谷町トラストタワーの追加取得を発表

銘柄リリース

2024/09/09: 保有する不動産のテナントに関するお知らせ（ONビル）
2024/08/28: 資金の借入れに関するお知らせ
2024/07/31: CASBEE認証取得に関するお知らせ（仙台MTビル、パークレーンプラザ）
2024/07/01: サステナビリティレポート 2024
2024/05/29: 資金の借入れに関するお知らせ
2024/05/29: 不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2024/05/29
2024/05/24: （訂正）「2024年2月期決算短信(REIT)」の一部訂正に関するお知らせ
2024/04/23: （訂正）「2024年2月期(第44期)決算説明資料」の一部訂正に関するお知らせ
2024/04/22: 2024年2月期　決算短信(REIT)
2024/04/22: 資金の借入れに関するお知らせ
2024/04/22: 2024年2月期(第44期)決算説明資料
2024/04/22: 国内不動産の譲渡に関するお知らせ（橋本MTRビル（旧名称：コーナン相模原西橋本店））
2024/04/09: 資金の借入れに関するお知らせ
2024/04/05: 資金の借入れに関するお知らせ
2024/04/01: （訂正・数値データ訂正）「2023年8月期決算短信(REIT)」の一部訂正に関するお知らせ
2024/03/27: 資金の借入れに関するお知らせ
2024/03/15: 資金の借入れに関するお知らせ
2024/03/07: 資金の借入に関するお知らせ
2024/02/29: 建築物省エネルギー性能表示制度（BELS）評価の取得に関するお知らせ（ホテルサンルートプラザ新宿）
2024/02/27: 資金の借入れ及び極度借入枠の契約期限延長に関するお知らせ
2024/02/02: DBJ Green Building認証取得に関するお知らせ（神谷町トラストタワー）

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価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率