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大和証券オフィス投資法人 (8976)

J-REIT銘柄情報

8976 大和証券オフィス投資法人

大和証券グループ本社をスポンサーとするオフィスビル特化型J-REIT。当初はDAオフィス投資法人として発足したが、2009年7月にスポンサー、2010年には名称がそれぞれ現在のものに変更された。投資対象不動産は、その主たる用途をオフィスとしている。投資地域は、「東京主要5区」（千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区）を最重点エリア、「首都圏」（東京主要5区を除く東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県）を重点エリア、「地方主要都市」（大阪圏（大阪府、京都府、兵庫県））、名古屋圏（愛知県、三重県、岐阜県）、および政令指定都市を投資可能エリアと定めている。また、「東京主要5区」の組入比率は、60％以上と謳っている。JCRからは「AA」、R&Iからは「A+」格付をそれぞれ取得。（2021年1月31日時点）

投資口情報2022/06/27時点

投資口価格	682,000円 (+5,000円)
時価総額	329,084.778百万円
分配金利回り	4.11% (-0.03)
出来高	810口

（括弧内は前日比）

ランキング2022/06/27時点

分配金利回り	31位
NAV倍率	11位
NOI利回り	45位
有利子負債比率	16位
時価総額(百万円)	15位

業績予想2022/01/20付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2021/12/01	2022/06/01	2022/12/01
期末	2022/05/31	2022/11/30	2023/05/31
営業収益	14,440百万円	13,818百万円
当期利益	7,410百万円	6,638百万円
1口分配金	14,000円	14,000円

投資口価格・利回り・出来高の推移2022/06/27時点

取得物件のポートフォリオ構成2022/05/31時点

物件取得額合計	4,665億円
物件数	59棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2022/02/24: 大和証券オフィス投資法人が自己投資口の取得を発表
2022/01/20: 大和証券オフィス投資法人が第32期決算を発表、1口当たり実績分配金は14,000円
2021/10/20: 大和証券オフィス投資法人が物件入替え、神田須田町二丁目開発プロジェクトを発表
2021/09/29: 大和証券オフィス投資法人が神田橋PR-EXを取得
2021/07/19: 大和証券オフィス投資法人が第31期決算を発表、1口当たり実績分配金は14,000円

銘柄リリース

2022/06/21: 神田須田町二丁目開発プロジェクトに関する開示事項の一部変更に関するお知らせ
2022/05/23: 資金の借入（グリーンローン、J-REIT向けESG評価ローン含む）に関するお知らせ
2022/05/23: 自己投資口の消却に係る事項の決定に関するお知らせ
2022/04/21: コミットメントライン設定に関するお知らせ
2022/04/01: 自己投資口の取得状況及び取得終了に関するお知らせ
2022/03/28: 資金の借入に関するお知らせ
2022/03/24: 「（仮称）渋谷二丁目西地区第一種市街地再開発事業」に係る都市計画決定のお知らせ（Ｄａｉｗａ渋谷宮益坂ビル）
2022/03/23: 資産運用会社における組織の変更及び重要な使用人の異動に関するお知らせ
2022/03/01: 自己投資口の取得状況に関するお知らせ
2022/03/01: 資産運用会社における代表取締役の変更及び取締役の選任に関するお知らせ
2022/02/24: 自己投資口取得に係る事項の決定に関するお知らせ
2022/02/24: 運用資産に係る訴訟の和解に関するお知らせ
2022/02/24: 資金の借入に関するお知らせ
2022/02/24: 不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2022/02/24
2022/01/20: 2021年11月期　決算短信（ＲＥＩＴ）
2022/01/20: 2021年11月期　決算説明会資料
2022/01/20: 資産運用会社における組織の変更に関するお知らせ
2022/01/20: コミットメントライン設定に関するお知らせ
2022/01/20: 資金の借入（J-REIT向けESG評価ローン含む）に関するお知らせ
2022/01/12: TCFD（気候関連財務情報開示タスクフォース）提言への賛同に関するお知らせ

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価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率