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大和証券オフィス投資法人 (8976)

J-REIT銘柄情報

8976 大和証券オフィス投資法人

大和証券グループ本社をスポンサーとするオフィスビル特化型J-REIT。当初はDAオフィス投資法人として発足したが、2009年にスポンサー変更となり、2010年には名称が現在のものに変更された。投資対象不動産は、主たる用途をオフィスとする。投資地域は、「東京主要5区」を最重点エリア、「首都圏」（東京主要5区を除く東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県）を重点エリア、「地方主要都市」（大阪圏（大阪府、京都府、兵庫県））、名古屋圏（愛知県、三重県、岐阜県）、および政令指定都市を投資可能エリアと定めている。また、「東京主要5区」の組入比率は、60％以上と謳っている。JCRから「AA」、R&Iから「AA-」格付を取得。（2022年8月時点）

投資口情報2025/05/21時点

投資口価格	303,000円 (+1,000円)
時価総額	286,771.017百万円
分配金利回り	4.57% (-0.02)
出来高	1,452口

（括弧内は前日比）

ランキング2025/05/21時点

分配金利回り	48位
NAV倍率	9位
NOI利回り	48位
有利子負債比率	26位
時価総額(百万円)	18位

業績予想2025/01/22付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2024/06/01	2024/12/01	2025/06/01
期末	2024/11/30	2025/05/31	2025/11/30
営業収益	15,215百万円	15,097百万円	15,007百万円
当期利益	7,163百万円	6,885百万円	6,549百万円
1口分配金	6,920円	6,920円	6,920円

投資口価格・利回り・出来高の推移2025/05/21時点

取得物件のポートフォリオ構成2025/04/30時点

物件取得額合計	4,707億円
物件数	59棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2025/04/23: 大和証券オフィス投資法人が自己投資口取得を発表
2025/01/22: 大和証券オフィス投資法人が第38期決算を発表、1口当たり実績分配金は6,920円
2024/07/19: 大和証券オフィス投資法人が第37期決算、Daiwa月島ビルの売却、自己投資口の取得を発表
2024/01/22: 大和証券オフィス投資法人が第36期決算、投資口の分割を発表
2023/07/21: 大和証券オフィス投資法人が第35期決算を発表、1口当たり実績分配金は13,700円

銘柄リリース

2025/05/19: 自己投資口の取得状況及び取得終了に関するお知らせ
2025/05/01: 自己投資口の取得状況に関するお知らせ
2025/04/23: 自己投資口取得に係る事項の決定に関するお知らせ
2025/04/09: 金利スワップ契約の締結に関するお知らせ
2025/03/19: 資産運用会社における重要な使用人の異動に関するお知らせ
2025/03/18: 資産運用会社における取締役の就任予定に関するお知らせ
2025/02/27: 資産運用会社における取締役退任及び就任に関するお知らせ
2025/02/21: 資金の借入に関するお知らせ
2025/01/29: 資金の借入（金利決定）に関するお知らせ
2025/01/22: 資金の借入（グリーンローン含む）に関するお知らせ
2025/01/22: 2024年11月期決算短信（ＲＥＩＴ）
2025/01/22: 2024年11月期（第38期）決算説明会資料

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2025/05/15: ジャパンリアルエステイト投資法人が第47期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,487円
2025/04/30: 大和証券リビング投資法人がヘルスケア施設3物件を売却
2025/04/30: GLP投資法人がGLP春日部等3物件を売却、業績予想を修正
2025/04/25: スターアジア不動産投資法人がアーバンパーク今里を売却、業績予想を修正
2025/04/24: スターツプロシード投資法人がプロシード桜坂を取得、業績予想を修正

What's New

2025/05/21: J-REIT銘柄分析セミナー【会場形式】6月21日(土)開催
2025/05/21: J-REIT銘柄分析セミナー【オンライン形式】6月29日(日)開催
2025/05/15: J-REIT市況月次レポート　2025年4月
2025/05/12: マーケットコラム「物件売却を加速するGLP投資法人、注目点は？」
2025/04/25: マーケットコラム「米国のトリプル安とJ-REIT価格への影響」

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