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日本ロジスティクスファンド投資法人 (8967)

J-REIT銘柄情報

8967 日本ロジスティクスファンド投資法人

三井物産をスポンサーとする物流施設特化型J-REIT。物流施設特化型としては最も早く2005年5月に上場した。物流施設の取得競争が本格化する前に上場したこと、そして強固な財務基盤を背景に金融危機時でも物件取得を継続できたこと、またREITの中で再開発を行う独自の取り組みによって、ポートフォリオの含み益率は2021年1月期は46％とJ-REITでもトップレベルの高さを誇る。旗艦物件は「横浜町田物流センター」（取得額255億円）。JCRから「AA」、R&Iから「AA-」という高格付をそれぞれ取得。また手元資金を活用し自己投資口を取得し、投資家に利益を還元する積極的な姿勢。＜2021年1月末時点＞

投資口情報2023/10/04時点

投資口価格	285,100円 (-2,200円)
時価総額	266,283.4百万円
分配金利回り	3.63% (+0.03)
出来高	2,940口

（括弧内は前日比）

ランキング2023/10/04時点

分配金利回り	56位
NAV倍率	37位
NOI利回り	6位
有利子負債比率	22位
時価総額(百万円)	22位

業績予想2023/09/13付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2023/02/01	2023/08/01	2024/02/01
期末	2023/07/31	2024/01/31	2024/07/31
営業収益	10,139百万円	10,230百万円	10,205百万円
当期利益	4,810百万円	4,829百万円	4,838百万円
1口分配金	5,151円	5,170円	5,180円

投資口価格・利回り・出来高の推移2023/10/04時点

取得物件のポートフォリオ構成2023/08/31時点

物件取得額合計	2,906億円
物件数	52棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2023/09/13: 日本ロジスティクスファンド投資法人が第36期決算を発表、1口当たり実績分配金は5,151円
2023/03/14: 日本ロジスティクスファンド投資法人が第35期決算を発表、1口当たり実績分配金は5,235円
2022/09/13: 日本ロジスティクスファンド投資法人が第34期決算を発表、1口当たり実績分配金は4,955円
2022/03/16: 日本ロジスティクスファンド投資法人が第33期決算を発表、1口当たり実績分配金は4,871円
2022/02/09: 日本ロジスティクスファンド投資法人が投資口追加発行、久喜物流センター等2物件を取得

銘柄リリース

2023/10/03: GRESBリアルエステイト評価における最高位「5スター」評価取得に関するお知らせ
2023/09/27: 資金の借入（金利決定）に関するお知らせ
2023/09/26: 資金の借入に関するお知らせ
2023/09/13: 2023年7月期　決算短信（REIT）
2023/09/13: 規約の一部変更及び役員選任に関するお知らせ
2023/07/24: コミットメントラインの設定に関するお知らせ
2023/07/20: 資産運用会社における代表取締役の変更予定に関するお知らせ
2023/07/20: 執行役員の変更に関するお知らせ
2023/06/22: 資産運用会社における人事異動に関するお知らせ
2023/06/05: 資産運用会社における人事異動に関するお知らせ
2023/04/03: 建築物省エネルギー性能表示制度（BELS）評価の取得に関するお知らせ
2023/03/14: 2023年1月期　決算短信（REIT）
2023/02/24: 資金の借入（金利決定）に関するお知らせ
2023/02/22: 資金の借入（グリーンローン他による借換）に関するお知らせ
2023/02/01: CASBEE不動産評価認証の取得に関するお知らせ
2023/01/19: 国内不動産信託受益権の取得先等の変更に関するお知らせ
2023/01/19: 資産運用会社における人事異動に関するお知らせ

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価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率