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日本ロジスティクスファンド投資法人 (8967)

J-REIT銘柄情報

8967 日本ロジスティクスファンド投資法人

三井物産をスポンサーとする物流施設特化型J-REIT。物流施設特化型としては最も早く2005年5月に上場した。物流施設の取得競争が本格化する前に上場したこと、強固な財務基盤、更に投資法人自ら再開発を行う独自の取り組みによって、ポートフォリオの含み益率はJ-REITでもトップレベルの高さを誇る。旗艦物件は「横浜町田物流センター」。JCRから「AA」、R&Iから「AA-」という高格付をそれぞれ取得。＜2024年2月時点＞

投資口情報2026/01/23時点

投資口価格	103,700円 (-800円)
時価総額	284,777.1031百万円
分配金利回り	4.29% (+0.03)
出来高	7,023口

（括弧内は前日比）

ランキング2026/01/23時点

分配金利回り	41位
NAV倍率	34位
NOI利回り	13位
有利子負債比率	19位
時価総額(百万円)	22位

業績予想2025/12/12付「業績予想修正」

	前期	当期	次期
期首	2025/02/01	2025/08/01	2026/02/01
期末	2025/07/31	2026/01/31	2026/07/31
営業収益	11,651百万円	11,982百万円	10,900百万円
当期利益	6,099百万円	6,403百万円	5,426百万円
1口分配金	2,150円	2,300円	2,150円

投資口価格・利回り・出来高の推移2026/01/23時点

取得物件のポートフォリオ構成2025/12/31時点

物件取得額合計	2,935億円
物件数	52棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2025/12/25: 日本ロジスティクスファンド投資法人が自己投資口の取得を発表
2025/12/12: 日本ロジスティクスファンド投資法人が物件入替え、業績予想を修正
2025/09/12: 日本ロジスティクスファンド投資法人が第40期決算、自己投資口の取得を発表
2025/03/12: 日本ロジスティクスファンド投資法人が第39期決算、物件入替え、分配方針の変更、自己投資口取得を発表
2025/01/16: 日本ロジスティクスファンド投資法人が日本プロロジスリート投資法人と物件交換、業績予想を修正

銘柄リリース

2026/01/21: 交換による国内不動産信託受益権の取得予定価格・譲渡予定価格の決定等に関するお知らせ
2026/01/05: 自己の投資口の取得状況及び取得終了並びに消却に関するお知らせ

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2026/01/20: ユナイテッド・アーバン投資法人が第44期決算を発表、1口当たり実績分配金は4,142円
2026/01/19: 平和不動産リート投資法人が第48期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,950円
2026/01/16: アクティビア・プロパティーズ投資法人が第28期決算、神戸旧居留地25番館の売却を発表
2026/01/14: MIRARTH不動産投資法人がTOSEI HOTEL＆SEMINAR幕張を取得
2026/01/14: ヒューリックリート投資法人がホスピタルメント本郷を取得

What's New

2026/01/16: J-REIT市況月次レポート　2025年12月
2026/01/09: マーケットコラム「長期金利上昇下での2026年のJ-REIT価格見通し」
2026/01/05: 2025年度版J-REIT個人投資家アンケート調査結果報告レポートを公開しました。ご協力有り難うございました。
2025/12/19: マーケットコラム「インバウンド減少がJ-REITに与える影響とは」
2025/12/12: J-REIT市況月次レポート　2025年11月

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