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アクティビア・プロパティーズ投資法人 (3279)

J-REIT銘柄情報

3279 アクティビア・プロパティーズ投資法人

東急不動産をスポンサーとする複合型J-REIT。都市型商業施設（東京都及び三大都市圏の政令指定都市並びに国内の主要都市のターミナル駅に隣接するエリア又は繁華性が高いエリアに所在し、高い視認性を有する商業施設）及び東京オフィス(東京23区に立地するオフィスビルのうち、オフィス集積があるエリアの駅至近に位置するオフィスビル)を重点的な投資対象としており、70%以上の投資比率とすることを基本方針とする。資産規模は5,462億円。JCRから「AA」格付を取得。旗艦物件は「汐留ビルディング」。（2024年2月時点）

投資口情報2024/10/11時点

投資口価格	328,500円 (+1,500円)
時価総額	260,206.821百万円
分配金利回り	5.48% (-0.03)
出来高	1,113口

（括弧内は前日比）

ランキング2024/10/11時点

分配金利回り	19位
NAV倍率	8位
NOI利回り	55位
有利子負債比率	39位
時価総額(百万円)	21位

業績予想2024/07/18付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2023/12/01	2024/06/01	2024/12/01
期末	2024/05/31	2024/11/30	2025/05/31
営業収益	15,910百万円	15,525百万円	15,597百万円
当期利益	7,416百万円	6,543百万円	6,708百万円
1口分配金	9,365円	9,300円	8,700円

投資口価格・利回り・出来高の推移2024/10/11時点

取得物件のポートフォリオ構成2024/09/30時点

物件取得額合計	5,418億円
物件数	45棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2024/07/18: アクティビア・プロパティーズ投資法人が第25期決算を発表、1口当たり実績分配金は9,365円
2024/01/17: アクティビア・プロパティーズ投資法人が第24期決算、A-FLAG骨董通りの売却、自己投資口の取得を発表
2023/07/19: アクティビア・プロパティーズ投資法人が第23期決算を発表、1口当たり実績分配金は9,875円
2023/03/28: アクティビア・プロパティーズ投資法人が自己投資口の取得を発表
2023/03/03: アクティビア・プロパティーズ投資法人が霞ヶ関東急ビルを取得、東急プラザ銀座（底地）を売却

銘柄リリース

2024/09/26: コミットメントラインの設定に関するお知らせ
2024/08/16: 保有する不動産にかかる賃貸借契約の締結に関するお知らせ(icotなかもず)
2024/07/18: 2024年５月期決算短信（REIT）
2024/07/04: 資金の借入れ（金利決定）に関するお知らせ
2024/06/28: 資金の借入れに関するお知らせ
2024/06/13: 資金の借入れ（金利決定）に関するお知らせ
2024/06/10: 資金の借入れに関するお知らせ
2024/06/10: コミットメントライン及び極度借入枠の設定に関するお知らせ
2024/04/24: 自己投資口の消却に係る事項の決定に関するお知らせ
2024/03/28: 資産運用会社の組織変更及び取締役の変更に関するお知らせ
2024/03/27: 資金の借入れ（金利決定）に関するお知らせ
2024/03/22: 資金の借入れに関するお知らせ
2024/03/12: 自己投資口の取得状況及び取得終了に関するお知らせ
2024/03/01: 自己投資口の取得状況に関するお知らせ
2024/02/01: 自己投資口の取得状況に関するお知らせ
2024/01/17: 自己投資口取得に係る事項の決定（投資信託及び投資法人に関する法律第 80 条の 5 に基づく自己投資口の取得）に関するお知らせ
2024/01/17: 2023年11月期決算短信（REIT）
2024/01/17: 資産の譲渡に関するお知らせ（A-FLAG 骨董通り）
2024/01/10: 資金の借入れ（金利決定）に関するお知らせ

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価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率