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サンケイリアルエステート投資法人 (2972)

J-REIT銘柄情報

2972 サンケイリアルエステート投資法人

2019年3月12日に上場した、サンケイビルをスポンサーとする総合型J-REITで、上場時はセイムボート出資としてスポンサーが投資口5％前後を取得。ポートフォリオについては取得価格ベースでオフィス8割、その他用途不動産から成るサブアセット2割という構築方針を採っており、上場時ポートフォリオもそれに準じた構成。個別物件ではサブアセットに属する「ホテル　インターゲート東京　京橋」が取得価格と総賃貸可能面積で約2割を占めて旗艦物件的な存在感を放っている。スポンサーが大手メディア企業の連結子会社という点は他のJ-REIT銘柄に見られない特徴であり、これが保有物件の収益力強化にどう活用されるか注目したい。＜2019年3月12日時点＞

投資口情報2023/06/02時点

投資口価格	85,800円 (+1,000円)
時価総額	40,077.0942百万円
分配金利回り	5.16% (-0.06)
出来高	1,260口

（括弧内は前日比）

ランキング2023/06/02時点

分配金利回り	11位
NAV倍率	2位
NOI利回り	57位
有利子負債比率	44位
時価総額(百万円)	55位

業績予想2023/04/14付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2022/09/01	2023/03/01	2023/09/01
期末	2023/02/28	2023/08/31	2024/02/29
営業収益	2,891百万円	2,849百万円	2,799百万円
当期利益	1,076百万円	1,110百万円	957百万円
1口分配金	2,305円	2,377円	2,050円

投資口価格・利回り・出来高の推移2023/06/02時点

取得物件のポートフォリオ構成2023/04/30時点

物件取得額合計	1,033億円
物件数	15棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2023/04/14: サンケイリアルエステート投資法人が第8期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,305円
2023/03/20: サンケイリアルエステート投資法人がS-GATE赤坂とSANKEILOGI摂津を取得
2022/10/14: サンケイリアルエステート投資法人が第7期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,158円
2022/04/15: サンケイリアルエステート投資法人が第6期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,979円
2021/10/15: サンケイリアルエステート投資法人が第5期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は2,862円

銘柄リリース

2023/04/28: 極度ローン基本契約（アンコミットメントベース）の締結に関するお知らせ
2023/04/18: 2023年２月期　決算説明会資料
2023/04/14: 2023年２月期　決算短信（ＲＥＩＴ）
2023/04/14: CASBEE不動産評価認証の取得に関するお知らせ
2023/04/04: （訂正）「国内不動産信託受益権の取得及び貸借に関するお知らせ」の一部訂正に関するお知らせ
2023/03/29: ＴＣＦＤ（気候関連財務情報開示タスクフォース）提言への賛同に関するお知らせ
2023/03/28: 資産運用会社における重要な使用人の変更に関するお知らせ
2023/03/20: 資金の借入れに関するお知らせ
2023/03/20: 国内不動産信託受益権の取得及び貸借に関するお知らせ
2023/03/09: 資金の借入れ（金利決定）に関するお知らせ
2023/03/02: 資金の借入れ（借換え）に関するお知らせ

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価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率