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東海道リート投資法人 (2989)

J-REIT銘柄情報

2989 東海道リート投資法人

東海道エリアに重点投資する地方型REIT。静岡県を核とし愛知県・三重県の3県への投資比率を60%以上とする。スポンサーは、静岡を拠点とする不動産デベロッパーのヨシコン（ジャスダック上場）を中心に、東海道エリアを地盤とする9社から成る。投資対象は、物流施設・オフィスビル等の「産業インフラアセット」と、住宅・商業施設の底地等の「生活インフラアセット」の2つのタイプに区分する。資産規模は452億円、産業インフラアセット：生活インフラアセット＝44.5%：55.5%、旗艦物件は「浜松プラザ」の底地。（2024年2月時点）

投資口情報2026/02/13時点

投資口価格	111,700円 (-1,200円)
時価総額	43,107.3757百万円
分配金利回り	5.83% (+0.06)
出来高	2,912口

（括弧内は前日比）

ランキング2026/02/13時点

分配金利回り	4位
NAV倍率	45位
NOI利回り	10位
有利子負債比率	43位
時価総額(百万円)	53位

業績予想2026/01/13付「業績予想修正」

	前期	当期	次期
期首	2025/08/01	2026/02/01	2026/08/01
期末	2026/01/31	2026/07/31	2027/01/31
営業収益	2,307百万円	2,686百万円	2,816百万円
当期利益	1,049百万円	1,163百万円	1,265百万円
1口分配金	3,311円	3,230円	3,280円

投資口価格・利回り・出来高の推移2026/02/13時点

取得物件のポートフォリオ構成2026/01/31時点

物件取得額合計	618億円
物件数	29棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2026/01/13: 東海道リート投資法人が投資口追加発行、名古屋七条エンブルコート等5物件取得を発表
2025/09/25: 東海道リート投資法人が匿名組合出資持分を取得
2025/09/16: 東海道リート投資法人が第8期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,380円
2025/06/30: 東海道リート投資法人が物件入替え
2025/03/18: 東海道リート投資法人が第7期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,335円

銘柄リリース

2026/02/02: 資産運用会社による投資口取得完了のお知らせ
2026/01/20: 新投資口発行及び投資口売出しに係る価格等の決定に関するお知らせ
2026/01/20: 資金の借入れに関するお知らせ
2026/01/14: 資産運用会社による投資口取得に関するお知らせ
2026/01/13: 新投資口発行及び投資口売出しに関するお知らせ
2026/01/13: 補足説明資料2 2026年1月13日公表のプレスリリースについて
2026/01/13: 2026年７月期の運用状況及び分配金の予想の修正並びに 2027年１月期の運用状況及び分配金の予想に関するお知らせ
2026/01/13: 国内不動産信託受益権の取得及び貸借に関するお知らせ（SHIGA Biwako Residence他計5物件）
2026/01/13: 補足説明資料1　第4回公募増資及び取得予定資産の概要

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価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率