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東海道リート投資法人 (2989)

J-REIT銘柄情報

2989 東海道リート投資法人

東海道エリアに重点投資する地方型REIT。静岡県を核とし愛知県・三重県の3県への投資比率を60%以上とする。スポンサーは、静岡を拠点とする不動産デベロッパーのヨシコン（ジャスダック上場）を中心に、東海道エリアを地盤とする9社から成る。投資対象は、物流施設・オフィスビル等の「産業インフラアセット」と、住宅・商業施設の底地等の「生活インフラアセット」の2つのタイプに区分する。上場時の資産規模は303億円、産業インフラアセット：生活インフラアセット＝33.5%：66.5%、旗艦物件は「浜松プラザ」の底地。（2021年6月22日時点）

投資口情報2023/01/27時点

投資口価格	121,600円 (+2,200円)
時価総額	21,498.88百万円
分配金利回り	5.36% (-0.10)
出来高	1,402口

（括弧内は前日比）

ランキング2023/01/27時点

分配金利回り	8位
NAV倍率	57位
NOI利回り	9位
有利子負債比率	36位
時価総額(百万円)	60位

業績予想2023/01/17付「業績予想修正」

	前期	当期	次期
期首	2022/02/01	2022/08/01	2023/02/01
期末	2022/07/31	2023/01/31	2023/07/31
営業収益	1,117百万円	1,130百万円	1,619百万円
当期利益	560百万円	565百万円	805百万円
1口分配金	3,170円	3,200円	3,320円

投資口価格・利回り・出来高の推移2023/01/27時点

取得物件のポートフォリオ構成2022/12/31時点

物件取得額合計	317億円
物件数	10棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2023/01/17: 東海道リート投資法人が投資口追加発行、セントレアロジスティクスセンター等物流施設2物件を取得
2022/10/27: 東海道リート投資法人が松阪ロジスティクスセンターを取得
2022/09/16: 東海道リート投資法人が第2期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,170円
2022/03/18: 東海道リート投資法人が第1期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,446円
2022/02/22: 東海道リート投資法人が匿名組合出資持分を取得

銘柄リリース

2023/01/25: 新投資口発行及び投資口売出しに係る価格等の決定に関するお知らせ
2023/01/25: 資金の借入れ及び借入金の期限前弁済に関するお知らせ
2023/01/17: 補足説明資料1 第1回公募増資及び新規取得資産の概要
2023/01/17: 2023年７月期の運用状況及び分配金の予想の修正及び2024年１月期の運用状況及び分配金の予想に関するお知らせ
2023/01/17: 補足説明資料2 2023年1月17日公表のプレスリリースについて
2023/01/17: 国内不動産信託受益権の取得及び貸借に関するお知らせ（セントレアロジスティクスセンター、清水町配送・販売センター）
2023/01/17: 新投資口発行及び投資口売出しに関するお知らせ

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価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率