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東急リアル・エステート投資法人 (8957)
J-REIT銘柄情報
8957 東急リアル・エステート投資法人
東急電鉄をスポンサーとする複合型J-REIT。投資対象はオフィス、商業施設、住宅、及びいずれかを含む複合施設。都心5区及び東急線沿線へ重点投資する。また不動産価格の長期的な循環性を活用し、バリュー投資及び逆張り投資による物件入替えを行う投資戦略。ポートフォリオ比率は、約70%をオフィス、約25%を商業施設が占め、残り約5%が住宅と底地の構成。過度な外部成長を追わない極めて保守的な運用方針。JCRから「AA-」という高格付を取得。旗艦物件は渋谷の商業施設「cocoti」(取得額245億円)。<2024年2月時点>
投資口価格 | 155,100円 (-1,200円) |
時価総額 | 151,625.76百万円 |
分配金利回り | 4.71% (+0.04) |
出来高 | 2,860口 |
(括弧内は前日比)
業績予想2024/09/13付「決算短信」
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前期 |
当期 |
次期 |
期首 |
2024/02/01 |
2024/08/01 |
2025/02/01 |
期末 |
2024/07/31 |
2025/01/31 |
2025/07/31 |
営業収益 |
9,667百万円 |
9,712百万円 |
7,772百万円 |
当期利益 |
4,750百万円 |
4,707百万円 |
2,914百万円 |
1口分配金 |
3,800円 |
3,800円 |
3,500円 |
投資口価格・利回り・出来高の推移2024/12/09時点
取得物件のポートフォリオ構成2024/10/31時点