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コンフォリア・レジデンシャル投資法人 (3282)

J-REIT銘柄情報

3282 コンフォリア・レジデンシャル投資法人

東急不動産をスポンサーとする住居特化型J-REIT。投資エリアは東京圏を重視し、現在のポートフォリオは9割以上を東京圏が占める構成。タイプ別ではシングル・コンパクトが中心。2013年上場後毎年偶数期に増資を実施し、東急不動産が開発及び運用する物件を中心に組み入れる。2022年2月の増資により、資産規模は2,771億円に。今後、学生マンションやシニア向け住宅といったオペレーショナル性の高い住居にも投資を行い、中期的には資産規模3,000億円、巡航ベースの1口当たり分配金5,500円を目指す。またJCRから「AA-」という高格付を取得している。旗艦物件は「コンフォリア新宿イーストサイドタワー」。＜2022年6月時点＞

投資口情報2023/06/05時点

投資口価格	338,500円 (+3,500円)
時価総額	249,468.407百万円
分配金利回り	3.33% (-0.03)
出来高	1,195口

（括弧内は前日比）

ランキング2023/06/05時点

分配金利回り	54位
NAV倍率	46位
NOI利回り	31位
有利子負債比率	58位
時価総額(百万円)	28位

業績予想2023/03/15付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2022/08/01	2023/02/01	2023/08/01
期末	2023/01/31	2023/07/31	2024/01/31
営業収益	10,194百万円	10,501百万円	10,423百万円
当期利益	3,986百万円	4,050百万円	3,957百万円
1口分配金	5,487円	5,620円	5,650円

投資口価格・利回り・出来高の推移2023/06/05時点

取得物件のポートフォリオ構成2023/04/30時点

物件取得額合計	3,000億円
物件数	157棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2023/03/15: コンフォリア・レジデンシャル投資法人が第25期決算、コンフォリア要町等住宅2物件取得を発表
2023/01/05: コンフォリア・レジデンシャル投資法人が投資口追加発行、ニチイホーム川口等7物件を取得
2022/11/17: コンフォリア・レジデンシャル投資法人が物件入替えを発表
2022/10/26: コンフォリア・レジデンシャル投資法人がキャンパスヴィレッジ赤塚新町を取得
2022/09/15: コンフォリア・レジデンシャル投資法人が第24期決算を発表、1口当たり実績分配金は5,334円

銘柄リリース

2023/04/24: 格付の変更に関するお知らせ
2023/03/31: 資金の借入れ(金利決定)に関するお知らせ
2023/03/30: 資産運用会社における監査役の変更に関するお知らせ
2023/03/29: 資金の借入れ(金利決定)に関するお知らせ
2023/03/27: 資金の借入れ(金利決定)に関するお知らせ
2023/03/23: 資金の借入れ及び既存借入金の返済に関するお知らせ
2023/03/15: 資産運用会社の社内規程（運用ガイドライン（コンフォリア・レジデンシャル投資法人））の一部変更に関するお知らせ
2023/03/15: 執行役員の異動に関するお知らせ
2023/03/15: 2023年１月期決算短信(REIT)
2023/03/15: 資産運用会社における重要な使用人の変更に関するお知らせ
2023/03/15: 資産の取得日の変更に関するお知らせ
2023/03/15: 資産の取得に関するお知らせ（コンフォリア要町他1物件）
2023/03/03: 資産運用会社における代表取締役社長の変更に関するお知らせ
2023/03/01: 投資法人債の発行に関するお知らせ
2023/03/01: 借入金の期限前返済に関するお知らせ
2023/02/07: 極度ローン基本契約の締結に関するお知らせ
2023/02/03: 第三者割当による新投資口発行における発行口数の確定に関するお知らせ
2023/01/31: BELS及びCASBEE不動産評価認証取得に関するお知らせ
2023/01/27: 資金の借入れ(金利決定)に関するお知らせ
2023/01/25: 資金の借入れ及び既存借入金の返済に関するお知らせ
2023/01/12: 新投資口発行及び投資口売出しに係る価格等の決定に関するお知らせ
2023/01/05: 2023年1月5日付で公表した下記プレスリリースに関する補足説明資料
2023/01/05: 資産の取得に関するお知らせ（コンフォリア日暮里他6物件）
2023/01/05: 新投資口発行及び投資口売出しに関するお知らせ
2023/01/05: 2023年7月期の運用状況の予想の修正及び 2024年1月期の運用状況の予想に関するお知らせ

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2023/05/25: いちごオフィスリート投資法人が臨時投資主総会に議案を追加、スターアジアグループの議案内容に反対を表明
2023/05/23: 星野リゾート・リート投資法人がホテルビスタ松山を取得
2023/05/23: 大和証券リビング投資法人が第34期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,200円
2023/05/22: 日本プロロジスリート投資法人が投資口追加発行、プロロジスパーク草加の取得を発表
2023/05/22: 平和不動産リート投資法人が投資口追加発行、北浜一丁目平和ビル等大阪のオフィスビル2物件を取得

What's New

2023/05/30: 【オンデマンド有料配信】J-REIT銘柄分析セミナー（2022/ 5/20収録）申込受付開始
2023/05/26: マーケットコラム「J-REITの物件取得急減、投資家にとってはプラス要因」
2023/05/15: J-REIT市況月次レポート　2023年4月
2023/05/12: マーケットコラム「上値の重いオフィス系、投資妙味はあるのか」
2023/05/01: マーケットコラム「投資家との緊張関係がプラス要因へ」

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