このページは各銘柄の最新情報が表示されております。

産業ファンド投資法人 (3249)

J-REIT銘柄情報

3249 産業ファンド投資法人

KKRをスポンサーとする産業不動産REIT。物流施設に加え、企業のR&D施設、空港、データセンター、工場の底地等のインフラ施設や産業不動産も投資対象とする。2007年10月に三菱商事とUBSがスポンサーとなり上場。2022年4月に三菱商事とUBSが資産運用会社の株式を売却し、スポンサーがKKRに交代した。ポートフォリオは物流施設50％、インフラ施設16％、工場・研究開発施設等34％の構成。土地所有者にCRE提案を行い共同開発する等、競合が少ない領域に注力しているため、物流施設特化型REITに比べてNOI利回りが高い。JCRから「AA」の高格付を取得。旗艦物件は「IIF羽田空港メインテナンスセンター」。＜2024年7月時点＞

投資口情報2025/05/21時点

投資口価格	115,100円 (-400円)
時価総額	291,918.4616百万円
分配金利回り	5.79% (+0.02)
出来高	6,736口

（括弧内は前日比）

ランキング2025/05/21時点

分配金利回り	15位
NAV倍率	29位
NOI利回り	18位
有利子負債比率	52位
時価総額(百万円)	17位

業績予想2025/03/21付「決算短信」※1口分配金は利益超過分配金を含む

	前期	当期	次期
期首	2024/08/01	2025/02/01	2025/08/01
期末	2025/01/31	2025/07/31	2026/01/31
営業収益	21,268百万円	22,600百万円	20,902百万円
当期利益	8,808百万円	9,229百万円	7,716百万円
1口分配金	3,524円	3,450円	3,210円

投資口価格・利回り・出来高の推移2025/05/21時点

取得物件のポートフォリオ構成2025/04/30時点

物件取得額合計	5,256億円
物件数	109棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2025/03/21: 産業ファンド投資法人が第35期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は3,524円
2024/12/18: 産業ファンド投資法人がIIF下関ヴィークルメインテナンスセンターと匿名組合出資持分を取得
2024/09/12: 産業ファンド投資法人が第34期決算、IIF兵庫三田ロジスティクスセンターⅢの取得を発表
2024/04/24: 産業ファンド投資法人がIIF岩手一関ロジスティクスセンターの取得、IIF習志野ロジスティクスセンターⅡの再開発を発表
2024/03/14: 産業ファンド投資法人が第33期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は3,434円

銘柄リリース

2025/05/13: 資金の借入（借換）及び借入金の期限前弁済に関するお知らせ
2025/05/13: 金利スワップ契約の締結に関するお知らせ
2025/04/23: 資金の借入（ソーシャルローン）（借換）に関するお知らせ
2025/04/16: 資金の借入（金利決定）に関するお知らせ
2025/04/09: 資金の借入（借換）に関するお知らせ
2025/03/27: 資金の借入れ（金利決定）に関するお知らせ
2025/03/21: 資金の借入（借換）に関するお知らせ
2025/03/21: 2025年1月期　決算短信(REIT)
2025/03/21: 資産運用会社の社内規程（資産管理計画書）の一部変更に関するお知らせ
2025/03/13: 資金の借入れ（金利決定）に関するお知らせ
2025/03/12: 資金の借入れ（金利決定）に関するお知らせ
2025/03/04: 資金の借入れ（金利決定）に関するお知らせ
2025/02/26: 資金の借入れ(グリーンローン他)(借換え)に関するお知らせ
2025/02/26: コミットメント型タームローン契約の締結に関するお知らせ
2025/02/26: 資金の借入れ（金利決定）に関するお知らせ
2025/02/21: サステナビリティレポート 2025
2025/02/20: 資産運用会社によるサステナビリティレポート発行に関するお知らせ
2025/02/20: IIF 羽村ロジスティクスセンター再開発プロジェクト完了に関するお知らせ
2025/02/12: 資金の借入れ（借換え）に関するお知らせ
2025/02/07: CDP気候変動プログラムの評価結果に関するお知らせ：「A」のスコアを取得
2025/02/07: 不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2024/02/07
2025/02/03: 資金の借入れ（金利決定）に関するお知らせ
2025/02/03: 資産運用会社の吸収分割の効力発生に関するお知らせ
2025/01/29: 資金の借入れ（金利決定）に関するお知らせ
2025/01/29: 資金の借入れ（グリーンローン）（借換え）に関するお知らせ
2025/01/15: 資金の借入れ（借換え）に関するお知らせ
2025/01/08: 国内不動産信託受益権の取得完了に関するお知らせ

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2025/05/15: ジャパンリアルエステイト投資法人が第47期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,487円
2025/04/30: 大和証券リビング投資法人がヘルスケア施設3物件を売却
2025/04/30: GLP投資法人がGLP春日部等3物件を売却、業績予想を修正
2025/04/25: スターアジア不動産投資法人がアーバンパーク今里を売却、業績予想を修正
2025/04/24: スターツプロシード投資法人がプロシード桜坂を取得、業績予想を修正

What's New

2025/05/21: J-REIT銘柄分析セミナー【会場形式】6月21日(土)開催
2025/05/21: J-REIT銘柄分析セミナー【オンライン形式】6月29日(日)開催
2025/05/15: J-REIT市況月次レポート　2025年4月
2025/05/12: マーケットコラム「物件売却を加速するGLP投資法人、注目点は？」
2025/04/25: マーケットコラム「米国のトリプル安とJ-REIT価格への影響」

* 当サイトはJ-REIT（不動産投資信託）の情報提供を目的としており、投資勧誘を目的としておりません。
* 当サイトの情報には万全を期しておりますがその内容を保証するものではなくまた予告なしに内容が変わる（変更・削除）することがあります。
* 当サイトの情報については、利用者の責任の下に行うこととし、当社はこれに係わる一切の責任を負うものではありません。
* 当サイトに記載されている情報の著作権は当社に帰属します。当該情報の無断での使用（転用・複製等）を禁じます。