このページは各銘柄の最新情報が表示されております。

産業ファンド投資法人 (3249)

J-REIT銘柄情報

3249 産業ファンド投資法人

KKRをスポンサーとする産業不動産REIT。物流施設に加え、企業のR&D施設、空港、データセンター、工場の底地等のインフラ施設や産業不動産も投資対象とする。2007年10月に三菱商事とUBSがスポンサーとなり上場。2022年4月に三菱商事とUBSが資産運用会社の株式を売却し、スポンサーがKKRに交代した。2022年4月時点のポートフォリオは物流施設50％、インフラ施設16％、工場・研究開発施設等34％の構成（鑑定評価額ベース）。土地所有者にCRE提案を行い共同開発する等、競合が少ない領域に注力しているため、物流施設特化型REITに比べてNOI利回りが高い。JCRから「AA」の高格付を取得。旗艦物件は「IIF羽田空港メインテナンスセンター」。＜2022年5月時点＞

投資口情報2023/01/27時点

投資口価格	149,800円 (+3,100円)
時価総額	310,088.3968百万円
分配金利回り	4.10% (-0.09)
出来高	12,598口

（括弧内は前日比）

ランキング2023/01/27時点

分配金利回り	34位
NAV倍率	58位
NOI利回り	10位
有利子負債比率	49位
時価総額(百万円)	16位

業績予想2022/09/14付「決算短信」※1口分配金は利益超過分配金を含む

	前期	当期	次期
期首	2022/02/01	2022/08/01	2023/02/01
期末	2022/07/31	2023/01/31	2023/07/31
営業収益	17,194百万円	17,922百万円	16,583百万円
当期利益	6,493百万円	6,547百万円	5,571百万円
1口分配金	3,100円	3,070円	3,070円

投資口価格・利回り・出来高の推移2023/01/27時点

取得物件のポートフォリオ構成2022/12/31時点

物件取得額合計	3,792億円
物件数	74棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2022/09/14: 産業ファンド投資法人が第30期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は3,100円
2022/07/20: 産業ファンド投資法人がIIF印西ロジスティクスセンターを売却、業績予想を修正
2022/07/06: 産業ファンド投資法人がIIF大阪南港ITソリューションセンターを売却
2022/03/16: 産業ファンド投資法人が第29期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は3,060円
2022/03/09: 産業ファンド投資法人がIIF羽村ロジスティクスセンターを建替え

銘柄リリース

2023/01/27: 環境マネジメントシステム「エコアクション２１」認証・登録に関するお知らせ
2023/01/25: 資金の借入れ（借換え）に関するお知らせ

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2023/01/25: インヴィンシブル投資法人が第39期業績予想を修正、第40期及び第41期業績予想を発表
2023/01/24: いちごオフィスリート投資法人がいちご博多駅東ビルと福岡建設会館を取得
2023/01/20: 大江戸温泉リート投資法人が第13期決算を発表、投資対象にアコモデーション施設を追加へ
2023/01/20: 大和証券オフィス投資法人が第34期決算を発表、1口当たり実績分配金は13,700円
2023/01/20: 阪急阪神リート投資法人が第35期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,019円

What's New

2023/01/16: マーケットコラム「分配金利回りで見るJ-REITの割安度」
2023/01/13: J-REIT市況月次レポート　2022年12月
2022/12/29: 2022年度J-REIT個人投資家アンケート調査結果報告レポートを公開しました。ご協力有り難うございました。
2022/12/23: マーケットコラム「2023年のJ-REIT価格展望」
2022/12/14: J-REIT市況月次レポート　2022年11月

* 当サイトはJ-REIT（不動産投資信託）の情報提供を目的としており、投資勧誘を目的としておりません。 * 当サイトの情報には万全を期しておりますがその内容を保証するものではなくまた予告なしに内容が変わる（変更・削除）することがあります。 * 当サイトの情報については、利用者の責任の下に行うこととし、当社はこれに係わる一切の責任を負うものではありません。 * 当サイトに記載されている情報の著作権は当社に帰属します。当該情報の無断での使用（転用・複製等）を禁じます。