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オリックス不動産投資法人 (8954)

J-REIT銘柄情報

8954 オリックス不動産投資法人

オリックス・グループをスポンサーとする総合型J-REIT。上場が2002年という古参銘柄の一つ。2013年～2017年まで9期連続増資を行い外部成長を加速、資産規模は3,558億円（2013/2期）から6,689億円（2018/8期）に急拡大した。2019年以降は増資を行っておらず、物件入替えに注力する。2021/2期時点のポートフォリオは113物件、資産規模は6,889億円、オフィスが55%と過半を占め、商業施設が15%、ホテルが13%、住宅が10%、物流施設5％と万遍なく用途分散されている。JCRから「AA」、R&Iから「AA-」という高格付を取得。旗艦物件は、USJのオフィシャルホテルである「ホテルユニバーサルポート」。＜2021年4月末時点＞

投資口情報2023/06/02時点

投資口価格	177,500円 (+1,200円)
時価総額	489,900百万円
分配金利回り	4.26% (-0.03)
出来高	3,742口

（括弧内は前日比）

ランキング2023/06/02時点

分配金利回り	30位
NAV倍率	18位
NOI利回り	32位
有利子負債比率	19位
時価総額(百万円)	8位

業績予想2023/04/19付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2022/09/01	2023/03/01	2023/09/01
期末	2023/02/28	2023/08/31	2024/02/29
営業収益	25,671百万円	25,257百万円	25,210百万円
当期利益	11,149百万円	10,487百万円	10,459百万円
1口分配金	4,068円	3,740円	3,820円

投資口価格・利回り・出来高の推移2023/06/02時点

取得物件のポートフォリオ構成2023/04/30時点

物件取得額合計	6,907億円
物件数	112棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2023/04/26: オリックス不動産投資法人が札幌22スクエアとDSタワー大博通りを取得
2023/04/19: オリックス不動産投資法人が第42期決算を発表、1口当たり実績分配金は4,068円
2023/03/31: オリックス不動産投資法人がコスモスイニシアと物件入替え
2023/03/24: オリックス不動産投資法人が私募REITの投資口を取得
2022/10/19: オリックス不動産投資法人が第41期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,852円

銘柄リリース

2023/05/12: 資金の借入に関するお知らせ
2023/04/26: 国内不動産信託受益権及び国内不動産の取得（札幌22スクエア・DSタワー大博通り）に関するお知らせ
2023/04/19: 2023年2月期決算短信（ＲＥＩＴ）
2023/04/07: 「WELL Health-Safety Rating」の取得に関するお知らせ
2023/03/31: （変更）「国内不動産の取得（大崎・日本橋浜町）及び国内不動産の譲渡（築地）に関するお知らせ」の一部変更（引渡日等）に関するお知らせ
2023/03/31: 国内不動産の取得（クロスレジデンス日本橋本町）及び国内不動産の譲渡（クロスレジデンス三宿）に関するお知らせ
2023/03/24: 資産（国内不動産投資法人の投資口）の取得に関するお知らせ
2023/03/16: 資金の借入（金利決定）に関するお知らせ
2023/03/15: 資金の借入に関するお知らせ
2023/02/24: コミットメントライン契約の期限延長に関するお知らせ
2023/02/21: ESG ファイナンス・アワード受賞に関するお知らせ
2023/02/14: 運用資産の名称変更に関するお知らせ

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価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率