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ケネディクス・オフィス投資法人 (8972)

J-REIT銘柄情報

8972 ケネディクス・オフィス投資法人

ケネディクスをスポンサーとし、オフィスを主要投資対象とするJ-REIT。中規模オフィスが約85%を占め、地域別では8割超が都心5区及びその周辺の東京経済圏で占められている。資産規模は4,467億円（2022/4末時点）。継続的に物件入替えを行い、物件売却益を内部留保する。JCRから「AA」の高格付を取得している。2021年にケネディクスが三井住友ファイナンス&リースの傘下となったことで、スポンサーサポートが強化。旗艦物件は「KDX浜松町プレイス」。＜2022年4月時点＞

投資口情報2023/10/03時点

投資口価格	346,500円 (+1,500円)
時価総額	293,980.995百万円
分配金利回り	4.39% (-0.02)
出来高	4,617口

（括弧内は前日比）

ランキング2023/10/03時点

分配金利回り	35位
NAV倍率	15位
NOI利回り	38位
有利子負債比率	33位
時価総額(百万円)	19位

業績予想2023/06/13付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2022/11/01	2023/05/01	2023/11/01
期末	2023/04/30	2023/10/31	2024/04/30
営業収益	17,290百万円	16,600百万円	38,752百万円
当期利益	7,205百万円	6,448百万円	39,183百万円
1口分配金	7,647円	7,600円	7,600円

投資口価格・利回り・出来高の推移2023/10/03時点

取得物件のポートフォリオ構成2023/08/31時点

物件取得額合計	4,539億円
物件数	97棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2023/06/14: ケネディクス・オフィス投資法人が第36期決算を発表、1口当たり実績分配金は7,647円
2023/06/13: ケネディクス・オフィス投資法人、ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人、ケネディクス商業リート投資法人が合併契約を締結
2023/04/20: ケネディクス・オフィス投資法人が匿名組合出資持分を売却
2023/03/29: ケネディクス・オフィス投資法人がKDX川崎駅前本町ビルを売却
2022/12/14: ケネディクス・オフィス投資法人が第35期決算を発表、1口当たり実績分配金は14,488円

銘柄リリース

2023/10/03: GRESBリアルエステイト評価「5スター」・「Green Star」の取得に関するお知らせ
2023/09/29: 再生可能エネルギー由来の電力導入に関するお知らせ（オフィスビル2物件）
2023/09/22: ケネディクス株式会社及びケネディクス・インベストメント・パートナーズ株式会社との不動産情報提供等に関する覚書の変更に関するお知らせ
2023/09/06: 資産運用会社における組織変更に関するお知らせ
2023/09/06: 資産運用会社における重要な使用人の変更に関するお知らせ
2023/08/29: 資金の借入れ（金利決定）に関するお知らせ（シリーズ203-B）
2023/08/25: 資金の借入れ（グリーンローン等）に関するお知らせ
2023/08/22: 第12回投資主総会決議に関するお知らせ
2023/08/22: 規約 2023/08/22
2023/07/28: 不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2023/07/28
2023/07/28: 再生可能エネルギー由来の電力導入に関するお知らせ（オフィスビル10物件）
2023/07/27: 資金の借入れ（金利決定）に関するお知らせ（シリーズ202-B）
2023/07/26: 資金の借入れ（グリーンローン等）に関するお知らせ
2023/07/19: 合併契約承認、規約一部変更及び役員選任に関するお知らせ
2023/06/23: 資金の借入れ（グリーンローン）に関するお知らせ
2023/06/13: ケネディクス・オフィス投資法人、ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人及びケネディクス商業リート投資法人の合併契約締結に関するお知らせ
2023/06/13: 投資口の分割に関するお知らせ
2023/06/13: 2023年4月期　決算短信（ＲＥＩＴ）
2023/06/13: 資産の取得及び譲渡に関するお知らせ
2023/06/13: 合併説明会資料
2023/06/13: 2023年4月期　決算説明資料
2023/06/13: ケネディクス・オフィス投資法人他合併後の2024年4月期の運用状況及び分配金の予想に関するお知らせ
2023/05/26: 2023年4月期（第36期）の運用状況の予想及び分配金予想の修正に関するお知らせ
2023/05/01: 運用資産の名称変更に関するお知らせ
2023/04/28: コミットメントラインの契約期間延長に関するお知らせ
2023/04/20: 資産（匿名組合出資持分）の譲渡に関するお知らせ
2023/04/03: 実質再生可能エネルギー由来の電力導入に関するお知らせ（オフィスビル40物件）
2023/03/31: 不動産レジリエンス認証 ResReal（レジリアル）水害版の取得に関するお知らせ
2023/03/31: Science Based Targets（SBT）認定の取得に関するお知らせ
2023/03/29: 資産の譲渡に関するお知らせ（KDX川崎駅前本町ビル）
2023/03/09: 資金の借入れ（金利決定）に関するお知らせ（シリーズ200）
2023/03/03: 資金の借入れ（グリーンローン）に関するお知らせ
2023/02/24: 資金の借入れ（グリーンローン）に関するお知らせ
2023/02/01: 運用資産の名称変更に関するお知らせ
2023/01/27: 不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2023/01/27
2023/01/27: 温室効果ガス（GHG）排出量削減目標の更新に関するお知らせ
2023/01/13: 実質再生可能エネルギー由来の電力導入に関するお知らせ（アーク森ビル）
2023/01/04: 資産運用会社における代表取締役の退任に関するお知らせ
2023/01/04: 資産運用会社及び投資法人ロゴの変更に関するお知らせ
2023/01/04: 実質再生可能エネルギー由来の電力導入に関するお知らせ（KDX浜松町プレイス）

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2023/10/02: 大和証券リビング投資法人が投資口追加発行、19物件取得を発表
2023/09/29: グローバル・ワン不動産投資法人が日本ビルファンド投資法人と物件交換
2023/09/29: 日本ビルファンド投資法人が淀屋橋フレックスタワーを取得、NBF上野ビルとNBF芝公園ビルを売却
2023/09/27: 三菱地所物流リート投資法人がMJロジパーク加古川1を取得
2023/09/25: GLP投資法人が優先出資証券を取得、GLP盛岡を売却

What's New

2023/09/29: マーケットコラム「下半期のJ-REIT価格の注意点」
2023/09/13: J-REIT市況月次レポート　2023年8月
2023/08/28: マーケットコラム「日銀のYCC幅拡大に対応するJ-REIT」
2023/08/14: マーケットコラム「今後のJ-REIT価格動向を左右する投資家とは」
2023/08/14: J-REIT市況月次レポート　2023年7月

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