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スターアジア不動産投資法人 (3468)

J-REIT銘柄情報

3468 スターアジア不動産投資法人

債権投資ファンドとして発足して総合運用会社に成長を遂げたスターアジアグループをスポンサーとする総合型J-REIT。2016年4月上場後、2020年8月にさくら総合リート投資法人を吸収合併して資産規模を拡大。2023年末時点の資産規模は2,439億円、用途別ではオフィスが31％、ホテルが29％と高く、住宅、物流施設、商業施設、学生専用レジデンスにも分散投資する。また総資産の5％内でメザニンローン債権への投資を行う方針を示す。格付けは、JCRから「A+」、R&Iから「A」を取得する。旗艦物件は「KOKO HOTEL銀座一丁目」。＜2024年1月時点＞

投資口情報2025/11/13時点

投資口価格	63,100円 (-300円)
時価総額	169,549.7百万円
分配金利回り	5.38% (+0.03)
出来高	3,430口

（括弧内は前日比）

ランキング2025/11/13時点

分配金利回り	8位
NAV倍率	27位
NOI利回り	19位
有利子負債比率	36位
時価総額(百万円)	36位

業績予想2025/09/12付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2025/02/01	2025/08/01	2026/02/01
期末	2025/07/31	2026/01/31	2026/07/31
営業収益	9,988百万円	9,942百万円	9,277百万円
当期利益	4,834百万円	4,601百万円	4,345百万円
1口分配金	1,803円	1,745円	1,650円

投資口価格・利回り・出来高の推移2025/11/13時点

取得物件のポートフォリオ構成2025/10/31時点

物件取得額合計	2,826億円
物件数	75棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2025/09/12: スターアジア不動産投資法人が第19期決算、物件入替えを発表
2025/04/25: スターアジア不動産投資法人がアーバンパーク今里を売却、業績予想を修正
2025/03/17: スターアジア不動産投資法人が第18期決算を発表、1口当たり実績分配金は1,701円
2024/09/13: スターアジア不動産投資法人が第17期決算を発表、1口当たり実績分配金は1,596円
2024/08/19: スターアジア不動産投資法人が投資口追加発行、「KOKO HOTEL築地銀座」等ホテル4物件を取得

銘柄リリース

2025/11/05: (訂正）「ホテル運営状況に関するお知らせ（2025年1月度)」及び「ホテル運営状況に関するお知らせ（2025年6月度)」の一部訂正に関するお知らせ
2025/10/24: ホテル運営状況に関するお知らせ（2025年9月度）
2025/10/21: 資金の借入れ（借換え）に関するお知らせ
2025/09/26: (訂正）「ホテル運営状況に関するお知らせ（2025年8月度)」の一部訂正に関するお知らせ
2025/09/25: ホテル運営状況に関するお知らせ（2025年8月度）
2025/09/12: 2026年1月期の運用状況及び分配金の予想の修正に関するお知らせ（上方修正）
2025/09/12: 国内不動産信託受益権の取得、貸借及びメザニンローン債権への投資の決定並びに国内不動産信託受益権の譲渡（第12回資産入替）に関するお知らせ
2025/09/12: 資金の借入れに関するお知らせ
2025/09/12: 特定関係法人の異動に関するお知らせ
2025/09/12: 規約一部変更及び役員選任に関するお知らせ
2025/09/12: 2025年7月期　決算短信（REIT）
2025/08/25: ホテル運営状況に関するお知らせ（2025年7月度）
2025/08/22: 資金の借入れ（借換え）に関するお知らせ
2025/07/25: ホテル運営状況に関するお知らせ（2025年6月度）
2025/06/30: 保有資産（優先出資証券）の貸借の延長に関するお知らせ
2025/06/30: 資産（メザニンローン債権）の取得に係る優先交渉契約締結に関するお知らせ
2025/06/25: ホテル運営状況に関するお知らせ（2025年5月度）
2025/06/13: 借入金の期限前弁済に関するお知らせ
2025/05/23: ホテル運営状況に関するお知らせ（2025年4月度）
2025/05/20: 投資法人債の発行登録書の提出に関するお知らせ
2025/04/25: 2025年7月期の運用状況及び分配金の予想の修正に関するお知らせ（上方修正）
2025/04/25: 国内不動産信託受益権の譲渡に関するお知らせ（アーバンパーク今里）
2025/04/25: 本日付公表の適時開示に関する補足説明資料
2025/04/25: ホテル運営状況に関するお知らせ（2025年3月度）
2025/04/25: 不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2025/04/25
2025/04/11: 資金の借入れ（借換え）に関するお知らせ
2025/04/07: 金利スワップの設定に関するお知らせ
2025/03/28: 国内不動産の取得に関するお知らせ（あべのnini(商業施設)の追加取得）
2025/03/25: ホテル運営状況に関するお知らせ（2025年2月度）
2025/03/24: （訂正・数値データ訂正）2025 年1 月期決算短信（REIT）の一部訂正に関するお知らせ
2025/03/17: 2025年1月期　決算短信（REIT）
2025/02/27: 2025年1月期の運用状況及び分配金の予想の修正に関するお知らせ（上方修正）
2025/02/27: 本日付公表の適時開示に関する補足説明資料
2025/02/25: ホテル運営状況に関するお知らせ（2025年1月度）
2025/01/31: CASBEE不動産評価認証の取得に関するお知らせ
2025/01/24: ホテル運営状況に関するお知らせ（2024年12月度）
2025/01/22: 運用資産（2ホテル）に係るテナント兼オペレーター及び名称の変更に関するお知らせ

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2025/11/10: いちごオフィスリート投資法人がいちご・みらい信金ビルを売却、業績予想を修正
2025/10/31: 大和証券リビング投資法人がシニアフォレスト横浜都筑等有料老人ホーム8物件を売却
2025/10/30: ジャパンエクセレント投資法人が浦和SHビルを取得
2025/10/30: グローバル・ワン不動産投資法人が福岡Kスクエアを取得、業績予想を修正
2025/10/29: アドバンス・レジデンス投資法人がレジディア学芸大学とレジディア高田馬場を取得

What's New

2025/11/14: J-REIT個人投資家アンケート調査を開始。投資家の皆様のご協力をお願いします！
2025/11/04: マーケットコラム「2025年度上半期の投資家売買動向」
2025/10/24: J-REIT銘柄分析セミナー【会場形式】11月22日(土)開催
2025/10/24: J-REIT銘柄分析セミナー【オンライン形式】11月29日(土)開催
2025/10/14: J-REIT市況月次レポート　2025年9月

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