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スターアジア不動産投資法人 (3468)

J-REIT銘柄情報

3468 スターアジア不動産投資法人

債権投資ファンドとして発足して総合運用会社に成長を遂げたスターアジアグループをスポンサーとする総合型J-REIT。2019年2月1日時点のポートフォリオ規模は1,023億円、用途別ではオフィスが35%、物流施設が30%、ホテルが20%、住居が15%という構成。今後の取得対象物件として学生専用レジデンスに注目している。また上場当初から総資産の5%内でメザニン・ローン債権への投資を行う方針を掲げ、2017年10月にJ-REITとしては初のメザニン・ローン債権投資を実施し、現在8億円超を保有する。また増資とともに定期的に物件を入替え、売却益を投資家に還元するアクティブな運用戦略。旗艦物件は「船橋ロジスティクス」。<2019年2月1日時点>

投資口情報2021/10/15時点
投資口価格58,200円 (+300円)
時価総額104,142.4398百万円
分配金利回り5.04% (-0.03)
出来高2,364口
(括弧内は前日比)
ランキング2021/10/15時点
分配金利回り 6位
NAV倍率 32位
NOI利回り 39位
有利子負債比率 36位
時価総額(百万円) 45位

業績予想2021/09/14付「決算短信」
前期 当期 次期
期首 2021/02/01 2021/08/01 2022/02/01
期末 2021/07/31 2022/01/31 2022/07/31
営業収益 5,561百万円 5,898百万円 5,955百万円
当期利益 2,407百万円 2,411百万円 2,553百万円
1口分配金 1,462円 1,455円 1,476円
投資口価格・利回り・出来高の推移2021/10/15時点
取得物件のポートフォリオ構成2021/09/30時点
物件取得額合計 1,807億円
物件数 60棟
用途別取得額比率 地域別取得額比率
銘柄リリース
2021/10/15    
資金の借入れ(借換え)に関するお知らせ 
2021/10/15    
GRESBリアルエステイト評価/「3 STAR」及び「Green Star」の取得に関するお知らせ 
2021/09/27    
規約一部変更及び役員選任に関するお知らせ 
2021/09/16    
投資法人債の発行に関するお知らせ 
2021/09/14    
2021年7月期 決算短信 (REIT) 
2021/08/27    
資金の借入れ(借換え)及び金利スワップの設定に関するお知らせ 
2021/08/17    
金利スワップの設定に関するお知らせ 
2021/08/11    
新投資口発行及び投資口売出しに係る価格等の決定に関するお知らせ 
2021/08/02    
2022年1月期の運用状況の予想の修正並びに2022年7月期の運用状況及び分配金の予想に関するお知らせ 
2021/08/02    
補足説明資料 第4回公募増資及び資産取得予定資産の概要 
2021/08/02    
国内不動産信託受益権の取得及び貸借に関するお知らせ 
2021/08/02    
補足説明資料 2022年1月期の運用状況の予想の修正並びに2022年7月期の運用状況及び分配金の予想に関するお知らせ 
2021/08/02    
新投資口発行及び投資口売出しに関するお知らせ 
2021/08/02    
資金の借入れに関するお知らせ 
2021/07/02    
格付の変更に関するお知らせ 
2021/06/21    
DBJ Green Building 認証の取得に関するお知らせ 
2021/05/14    
DBJ Green Building 認証の取得に関するお知らせ 
2021/04/30    
金利スワップの設定に関するお知らせ 
2021/04/23    
物件取得の優先交渉契約締結に関するお知らせ 
2021/04/16    
資金の借入れ(借換え)に関するお知らせ 
2021/03/16    
2021年1月期 決算短信 (REIT) 
2021/03/16    
資金の借入れ(借換え)に関するお知らせ 
2021/02/26    
国内不動産信託受益権(ホテル1物件)に係る定期賃貸借契約締結及び運用資産の名称変更等に関するお知らせ 
2021/01/25    
投資法人債の発行登録書の提出に関するお知らせ 
2021/01/08    
ESG方針等の策定及びこれに伴う資産運用会社における組織変更に関するお知らせ 
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