森ヒルズリート投資法人が第24期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,753円

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3234 森ヒルズリート投資法人

森ヒルズリート投資法人が第24期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,753円

(2018/09/13)

森ヒルズリート投資法人が、第24期（2018年7月期）決算を発表した。第24期は「虎ノ門ヒルズ森タワー」と「オランダヒルズ森タワー」を追加取得。これによる賃貸収益が寄与し、前期比3.5％増益、1口当たり分配金は2,753円となった。期末のポートフォリオは11物件、3,600億円、有利子負債比率は46.4％。第25期（2019年1月期）は、投資口の追加発行を行い「虎ノ門ヒルズ森タワー」「オランダビルズ森タワー」の持分を追加取得。これにより前期比8.5％増益を見込む。投資口数が7.1％増加するも、1口当たり分配金は2,790円と前期を1.3％上回る見通し。第26期（2019年7月期）は、固都税や修繕費の増加により営業利益ベースでは0.2％減益となるが、支払利息や投資口発行費用の減少により、当期純利益は0.4％増益を見込み、1口当たり分配金は2,800円となる見通し。


	第24期実績	第25期予想	前期比	第26期予想	前期比
営業収益	8,751百万円	9,372百万円	7.1%	9,455百万円	0.9%
当期利益	4,819百万円	5,231百万円	8.5%	5,249百万円	0.3%
1口当たり分配金	2,753円	2,790円	1.3%	2,800円	0.4%

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	グローバル・ワン	+1.90%
2	KDX不動産	+1.66%
3	ヒューリックリート	+1.58%

グローバル・ワン

+1.90%

KDX不動産

+1.66%

ヒューリックリート

+1.58%

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