森ヒルズリート投資法人が第23期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,659円

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3234 森ヒルズリート投資法人

森ヒルズリート投資法人が第23期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,659円

(2018/03/16)

森ヒルズリート投資法人が、第23期（平成30年1月期）決算を発表した。第23期は「オランダヒルズ森タワー」「虎ノ門ビルズ森タワー」を取得。これにより賃貸収益は増加したが、前期に売却した「元麻布ヒルズ」の売却益がなくなったため、前期比2.1％減益、1口当たり分配金は2,659円となった。期末のポートフォリオは11物件、資産規模（取得額合計）は3,525億円、有利子負債比率は45.4％。第24期（平成30年7月期）は、「オランダヒルズ森タワー」「虎ノ門ビルズ森タワー」をそれぞれ追加取得した。これにより前期比2.3％増益を見込み、1口当たり分配金は2,720円となる見通し。なお、有利子負債比率は46.4％へ上昇する見込み。第25期（平成31年7月期）は、既存物件の増収や修繕費の減少により前期予想比1.1％増益を見込み、1口当たり分配金は2,750円となる見通し。


	第23期実績	第24期予想	前期比	第25期予想	前期比
営業収益	8,495百万円	8,721百万円	2.7%	8,759百万円	0.4%
当期利益	4,655百万円	4,762百万円	2.3%	4,814百万円	1.1%
1口当たり分配金	2,659円	2,720円	2.3%	2,750円	1.1%

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	グローバル・ワン	+1.90%
2	KDX不動産	+1.66%
3	ヒューリックリート	+1.58%

グローバル・ワン

+1.90%

KDX不動産

+1.66%

ヒューリックリート

+1.58%

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