森ヒルズリート投資法人が第19期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,502円

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3234 森ヒルズリート投資法人

森ヒルズリート投資法人が第19期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,502円

(2016/03/15)

森ヒルズリート投資法人が、第19期（平成28年1月期）決算を発表した。第19期は、六本木ヒルズ森タワーを追加取得（取得額は120億円）。後楽森ビルの稼働率が低下する一方、新規取得及びアークヒルズサウスタワーのパススルー型契約変更による収益増加、支払利息の減少等が寄与し、前期比5.7％増益、1口当たり分配金は2,502円となった。期末のポートフォリオは10物件、資産規模（取得額合計）は2,937億円、有利子負債比率は44.5％。第20期（平成28年7月期）は、期初に投資口の追加発行を行い、六本木ヒルズ森タワーを追加取得（取得額は461億円）。これにより前期比12.3％増益を見込む。投資口数が11.5％増加するも、1口当たり分配金は2,520円と前期を0.7％上回る見通し。続く第21期（平成29年1月期）は、前期に取得した物件の通期稼働により、前期予想比2％増益を見込み、1口当たり分配金は2,570円となる見通し。


	第19期実績	第20期予想	前期比	第21期予想	前期比
営業収益	6,748百万円	7,757百万円	15.0%	8,193百万円	5.6%
当期利益	3,927百万円	4,411百万円	12.3%	4,499百万円	2.0%
1口当たり分配金	2,502円	2,520円	0.7%	2,570円	2.0%

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	グローバル・ワン	+1.90%
2	KDX不動産	+1.66%
3	ヒューリックリート	+1.58%

グローバル・ワン

+1.90%

KDX不動産

+1.66%

ヒューリックリート

+1.58%

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