タカラレーベン不動産投資法人が第10期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,710円

J-REIT銘柄情報

3492 タカラレーベン不動産投資法人

タカラレーベン不動産投資法人が第10期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,710円

(2023/04/21)

タカラレーベン不動産投資法人が、第10期（2023年2月期）決算を発表した。第10期は、投資口の追加発行を行い「ラグゼナ北千住」等9物件を取得、「ホテルサンシャイン宇都宮」等3物件を売却した。賃貸収益は増加したが、物件売却益の減少により、前期比3.3％減益。内部留保及び一時差異等調整引当額の戻入により、1口当たり分配金は2,710円となった。期末のポートフォリオは54物件、資産規模（取得額合計）は1,210億円、有利子負債比率は47.2％。第11期（2023年8月期）は、2期連続となる投資口の追加発行を行い、「TLRレジデンス両国」等8物件を取得。これにより前期比2.2％増益を見込む。内部留保を取り崩すも、投資口数8.3％増により、1口当たり分配金は2,600円と前期比4.1％減となる見通し。第12期（2024年2月期）は、旗艦物件であるNTビルの収益回復、リーシング費用の減少により、前期予想比3.3％増益を見込む。1口当たり分配金は2,623円と前期予想比0.9％増となる見通し。引き続き中期的な巡航分配金目標である1口当たり3,500円を目指す。


	第10期実績	第11期予想	前期比	第12期予想	前期比
営業収益	3,612百万円	3,775百万円	4.5%	3,811百万円	1.0%
当期利益	1,717百万円	1,756百万円	2.3%	1,813百万円	3.2%
分配金総額	1,730百万円	1,797百万円	3.9%	1,813百万円	0.9%
1口当たり分配金	2,710円	2,600円	▲4.1%	2,623円	0.9%

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	インヴィンシブル	+1.90%
2	オリックス不動産	+1.45%
3	マリモ	+0.92%

インヴィンシブル

+1.90%

オリックス不動産

+1.45%

マリモ

+0.92%

* 当サイトはJ-REIT（不動産投資信託）の情報提供を目的としており、投資勧誘を目的としておりません。 * 当サイトの情報には万全を期しておりますがその内容を保証するものではなくまた予告なしに内容が変わる（変更・削除）することがあります。 * 当サイトの情報については、利用者の責任の下に行うこととし、当社はこれに係わる一切の責任を負うものではありません。 * 当サイトに記載されている情報の著作権は当社に帰属します。当該情報の無断での使用（転用・複製等）を禁じます。

タカラレーベン不動産投資法人 (3492)

J-REIT銘柄情報

タカラレーベン不動産投資法人が第10期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,710円