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投資法人みらい (3476)

J-REIT銘柄情報

3476 投資法人みらい

総合商社の三井物産と不動産投資会社イデラキャピタルをスポンサーとする総合型J-REIT。取得対象としてオフィスや商業施設の他、収益性の向上を目指すコアプラスアセットや、インダストリアル不動産及び教育施設のニュータイプアセットの取得も進めている。資産規模は1,756億円、用途別ではオフィス54%、商業施設17%、ホテル19%、物流施設5%他とポートフォリオの拡大及び分散に注力した。旗艦物件は「川崎テックセンター」。格付けはJCRから「A+」を取得している。<2024年2月時点>

投資口情報2024/12/09時点
投資口価格39,000円 (-400円)
時価総額74,390.16百万円
分配金利回り6.21% (+0.06)
出来高8,818口
(括弧内は前日比)
ランキング2024/12/09時点
分配金利回り 9位
NAV倍率 18位
NOI利回り 41位
有利子負債比率 49位
時価総額(百万円) 46位

業績予想2024/06/17付「決算短信」
前期 当期 次期
期首 2024/05/01 2024/11/01 2025/05/01
期末 2024/10/31 2025/04/30 2025/10/31
営業収益 6,151百万円 6,081百万円
当期利益 2,262百万円 2,308百万円
1口分配金 1,185円 1,210円
投資口価格・利回り・出来高の推移2024/12/09時点
取得物件のポートフォリオ構成2024/10/31時点
物件取得額合計 1,782億円
物件数 43棟
用途別取得額比率 地域別取得額比率
銘柄リリース
2024/11/27    
資金の借入(金利決定)及び金利スワップ設定に関するお知らせ 
2024/11/25    
資金の借入に関するお知らせ 
2024/11/01    
資産運用会社における人事異動に関するお知らせ 
2024/10/30    
資産運用会社における人事異動に関するお知らせ 
2024/10/29    
資金の借入(金利決定)に関するお知らせ 
2024/10/28    
2024年10月期(第17期)投資主優待制度の実施に関するお知らせ(ホテル宿泊料金の割引) 
2024/10/28    
資金の借入に関するお知らせ 
2024/10/25    
変動賃料物件(ホテル)の運用状況についてのお知らせ(2024年9月) 
2024/10/16    
GRESBリアルエステイト評価結果に関するお知らせ 
2024/10/09    
金利スワップ設定に関するお知らせ 
2024/10/08    
資金の借入及び借入金の返済(期限前弁済)に関するお知らせ 
2024/09/27    
変動賃料物件(ホテル)の運用状況についてのお知らせ(2024年8月) 
2024/09/26    
資産運用会社における人事異動に関するお知らせ 
2024/09/26    
コミットメントラインの更新に関するお知らせ 
2024/08/31    
サステナビリティレポート(2024年8月) 
2024/08/28    
資産運用会社における人事異動に関するお知らせ 
2024/08/27    
変動賃料物件(ホテル)の運用状況についてのお知らせ(2024年7月) 
2024/08/01    
運用資産の名称変更に関するお知らせ(ビッグモーター岐南店(底地)) 
2024/07/29    
格付の方向性変更に関するお知らせ 
2024/07/25    
変動賃料物件(ホテル)の運用状況についてのお知らせ(2024年6月) 
2024/07/02    
変動賃料物件(ホテル)の運用状況についてのお知らせ(2024年5月) 
2024/06/19    
第16期(2024年4月期)決算説明会資料 
2024/06/17    
変動賃料物件(ホテル)の運用状況についてのお知らせ(2024年2月~2024年4月) 
2024/06/17    
2024年4月期 決算短信(REIT) 
2024/05/24    
資産運用会社における人事異動に関するお知らせ 
2024/04/25    
(訂正)「資金の借入に関するお知らせ」の一部訂正に関するお知らせ 
2024/04/25    
資金の借入(金利決定)及び金利スワップ設定に関するお知らせ 
2024/04/24    
資金の借入に関するお知らせ 
2024/04/24    
2024年4月期(第16期)投資主優待制度の実施に関するお知らせ(ホテル宿泊料金の割引) 
2024/03/11    
変動賃料物件(ホテル)の運用状況についてのお知らせ(2023年11月~2024年1月) 
2024/02/19    
格付の見通し変更に関するお知らせ 
2024/01/29    
金利スワップ設定に関するお知らせ 
2024/01/25    
資金の借入に関するお知らせ 
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