投資法人みらいが第16期決算を発表、1口当たり実績分配金は1,150円

J-REIT銘柄情報

3476 投資法人みらい

投資法人みらいが第16期決算を発表、1口当たり実績分配金は1,150円

(2024/06/17)

投資法人みらいが、第16期（2024年4月期）決算を発表した。第16期は、投資口の追加発行を行い、「MIテラス浜松」等5物件を取得した。商業施設の減収、投資口発行費用や金利コスト増加となるが、新規物件の収益が寄与し、前期比4.3％増益。188百万円を内部留保し、投資口数7.7％増加により、1口当たり分配金は1,150円と前期比5.3％減となった。期末のポートフォリオは43物件、資産規模（取得額合計）は1,782億円、有利子負債比率は49.0％。第17期（2024年10月期）は、前期に取得した物件の通期稼働、ホテルや商業施設の賃料増加により、前期比0.8％増益を見込む。1口当たり分配金は1,185円となる見通し。第18期（2025年4月期）は、ミ・ナーラの季節要因による減収を想定する一方、オフィスやホテルの賃料増加により、前期予想比2.0％増益を見込み、1口当たり分配金は1,185円となる見通し。引き続き中期目標である1口当たり分配金1,300円、1口当たりNAV53,000円、資産規模2,000億円を目指す。


	第16期実績	第17期予想	前期比	第18期予想	前期比
営業収益	5,887百万円	6,151百万円	4.5%	6,081百万円	▲1.1%
当期利益	2,244百万円	2,262百万円	0.8%	2,308百万円	2.0%
分配金総額	2,193百万円	2,262百万円	3.1%	2,308百万円	2.0%
1口当たり分配金	1,150円	1,185円	3.0%	1,210円	2.1%

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	ヘルスケア＆メディカル	+2.50%
2	マリモ	+2.19%
3	インヴィンシブル	+2.13%

ヘルスケア＆メディカル

+2.50%

マリモ

+2.19%

インヴィンシブル

+2.13%

* 当サイトはJ-REIT（不動産投資信託）の情報提供を目的としており、投資勧誘を目的としておりません。 * 当サイトの情報には万全を期しておりますがその内容を保証するものではなくまた予告なしに内容が変わる（変更・削除）することがあります。 * 当サイトの情報については、利用者の責任の下に行うこととし、当社はこれに係わる一切の責任を負うものではありません。 * 当サイトに記載されている情報の著作権は当社に帰属します。当該情報の無断での使用（転用・複製等）を禁じます。

投資法人みらい (3476)

J-REIT銘柄情報

投資法人みらいが第16期決算を発表、1口当たり実績分配金は1,150円