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伊藤忠アドバンス・ロジスティクス投資法人 (3493)

J-REIT銘柄情報

3493 伊藤忠アドバンス・ロジスティクス投資法人

2018年9月に上場した、伊藤忠商事をスポンサーとする物流施設REIT。主要投資対象は物流施設だが、ポートフォリオの2割以下でその他用途の不動産も組入可能。2020年に上場後初めて増資を行い、資産規模は841億円に成長した。平均築年数が3.5年と築浅が特徴。分配金は、他の物流施設型J-REIT同様に適宜利益超過分配を実施する方針。なおセイムボート出資として伊藤忠商事が発行済投資口数の7%程度を保有する。旗艦物件は「アイミッションズパーク印西」。格付けはJCRから「A+」を取得。＜2020年6月30日時点＞

投資口情報2021/10/15時点

投資口価格	159,300円 (+1,900円)
時価総額	95,600.2311百万円
分配金利回り	3.39% (-0.04)
出来高	1,667口

（括弧内は前日比）

ランキング2021/10/15時点

分配金利回り	44位
NAV倍率	44位
NOI利回り	28位
有利子負債比率	10位
時価総額(百万円)	47位

業績予想2021/09/15付「決算短信」※1口分配金は利益超過分配金含む

	前期	当期	次期
期首	2021/02/01	2021/08/01	2022/02/01
期末	2021/07/31	2022/01/31	2022/07/31
営業収益	3,060百万円	3,172百万円	3,171百万円
当期利益	1,353百万円	1,395百万円	1,370百万円
1口分配金	2,492円	2,724円	2,683円

投資口価格・利回り・出来高の推移2021/10/15時点

取得物件のポートフォリオ構成2021/09/30時点

物件取得額合計	1,114億円
物件数	12棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2021/09/15: 伊藤忠アドバンス・ロジスティクス投資法人が第6期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は2,492円
2021/03/17: 伊藤忠アドバンス・ロジスティクス投資法人が第5期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は2,517円
2020/11/09: 伊藤忠アドバンス・ロジスティクス投資法人が投資口追加発行、物流施設4物件を取得
2020/09/14: 伊藤忠アドバンス・ロジスティクス投資法人が第4期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は2,425円
2020/03/16: 伊藤忠アドバンス・ロジスティクス投資法人が第3期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は2,395円

銘柄リリース

2021/10/15: 「GRESBリアルエステイト評価」の結果に関するお知らせ（最高位の「Green Star」およびGRESBレーティングの「4 Star」を取得）
2021/09/15: 2021年7月期　決算短信（REIT)
2021/09/15: 資産運用会社における運用ガイドラインの一部変更に関するお知らせ
2021/09/15: 2021年7月期（第6期）決算説明資料
2021/09/15: 物件取得に係る優先交渉権取得に関するお知らせ
2021/07/29: 資金の借入れ（グリーンローン）及び借入金の返済に関するお知らせ
2021/05/17: 借入金の期限前弁済に関するお知らせ
2021/04/01: 国内不動産信託受益権の取得完了に関するお知らせ
2021/03/30: 金利スワップの設定に関するお知らせ
2021/03/17: 2021年1月期　決算短信（REIT)
2021/03/17: 2021年1月期(第5期)決算説明資料
2021/03/09: （訂正）「2020年7月期決算短信（REIT）」の一部訂正に関するお知らせ
2021/02/26: 資金の借入れ（借入金増額及び詳細条件決定）（グリーンローン含む）に関するお知らせ
2021/02/01: 格付の見通し変更に関するお知らせ

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価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率