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アドバンス・ロジスティクス投資法人 (3493)

J-REIT銘柄情報

3493 アドバンス・ロジスティクス投資法人

2018年9月に上場した、伊藤忠商事をスポンサーとする物流施設REIT。主要投資対象は物流施設だが、ポートフォリオの2割以下でその他用途の不動産も組入可能。資産規模は1,114億円（2022/4末時点）平均築年数が4.9年と築浅が特徴。分配金は他の物流施設型J-REIT同様に適宜利益超過分配を実施する方針。旗艦物件は「アイミッションズパーク柏2」。格付けはJCRから「AA-」の高格付を取得。＜2022年4月時点＞

投資口情報2023/06/02時点

投資口価格	136,800円 (+900円)
時価総額	92,257.92百万円
分配金利回り	4.11% (-0.03)
出来高	924口

（括弧内は前日比）

ランキング2023/06/02時点

分配金利回り	35位
NAV倍率	24位
NOI利回り	22位
有利子負債比率	9位
時価総額(百万円)	47位

業績予想2023/04/17付「決算短信」※2023/02期の運用期間は7ヶ月間

	前期	当期	次期
期首	2022/08/01	2023/03/01	2023/09/01
期末	2023/02/28	2023/08/31	2024/02/29
営業収益	4,027百万円	3,729百万円	3,773百万円
当期利益	1,806百万円	1,629百万円	1,638百万円
1口分配金	3,239円	2,806円	2,820円

投資口価格・利回り・出来高の推移2023/06/02時点

取得物件のポートフォリオ構成2023/04/30時点

物件取得額合計	1,332億円
物件数	13棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2023/04/17: アドバンス・ロジスティクス投資法人が第9期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は3,239円
2023/01/30: アドバンス・ロジスティクス投資法人が匿名組合出資持分を取得
2022/10/04: アドバンス・ロジスティクス投資法人が投資口追加発行、アイミッションズパーク市川塩浜を取得
2022/09/14: アドバンス・ロジスティクス投資法人が第8期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は2,715円
2022/03/17: 伊藤忠アドバンス・ロジスティクス投資法人が第7期決算を発表、投資法人名称と決算期を変更へ

銘柄リリース

2023/05/31: 資産運用会社における監査役の辞任に関するお知らせ
2023/05/30: 不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2023/05/30
2023/04/17: 2023年2月期（第9期）決算説明資料
2023/04/17: 2023年2月期（第9期）決算短信（REIT）
2023/04/03: 国内不動産信託受益権の取得完了に関するお知らせ
2023/03/23: 金利スワップ契約締結に関するお知らせ
2023/03/16: 資産運用会社によるESGレポートの発行に関するお知らせ
2023/03/10: 分配金の除斥期間の経過に関するお知らせ
2023/02/28: CASBEE不動産評価認証取得に関するお知らせ
2023/02/24: 金利スワップの設定に関するお知らせ
2023/02/22: 執行役員の辞任に関するお知らせ
2023/02/22: 資金の借入れに関するお知らせ
2023/02/14: 資産運用会社における取締役の辞任に関するお知らせ
2023/01/30: 物件取得に係る優先交渉権に関するお知らせ
2023/01/30: 資産（匿名組合出資持分）の取得完了に関するお知らせ
2023/01/30: 資産運用会社役員持投資口制度導入に関するお知らせ

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価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率