エスコンジャパンリート投資法人 (2971)

エスコンジャパンリート投資法人が第12期決算を発表、1口当たり実績分配金は5,283円

(2023/03/17)

エスコンジャパンリート投資法人が、第12期（2023年1月期）決算を発表した。 第12期における物件取得はなし。前期に発生した原状回復費収入がなくなったことや、リファイナンス費用の増加により、経常利益ベースでは前期比5.9％減となったが、資産運用会社からの損害賠償金666百万円計上により、当期利益は前期比46.6％増となり、1口当たり分配金は5,283円となった。 期末のポートフォリオは38物件、資産規模（取得額合計）は696億円、有利子負債比率は43.4％。 第13期（2023年7月期）は、リファイナンス費用が減少するが、テナント入替えによる減収、tonarie清和台の漏水事故によるテナントへの営業補償金発生、修繕費や管理費の増加により、経常利益ベースでは前期比9.2％減、前期の損害賠償金がなくなるため、当期利益は41％減となり、1口当たり分配金は3,077円となる見通し。 第14期（2024年1月期）は、リファイナンス費用が増加する一方、前期の営業補償金がなくなるため、前期予想比0.1％増益を見込み、1口当たり分配金は3,082円となる見通し。 2022年に資産運用会社が受けた行政処分に伴う業務改善は対応済（一部継続）。 併せて今後3年間の成長戦略を策定した。3年後の資産規模1,500億円に向けて段階的に実施していく予定。