エスコンジャパンリート投資法人が第14期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,227円

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エスコンジャパンリート投資法人が第14期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,227円

(2024/03/15)

エスコンジャパンリート投資法人が、第14期（2024年1月期）決算を発表した。第14期における物件取得はなし。投資方針を変更し、商業以外以外の住宅やヘルスケア施設、教育施設、ホテル、物流施設等にも投資用途を拡大した。シュロアモール長嶺のテナント入替えが収益寄与するが、tonarie清和台の賃料減額やリファイナンス費用の増加により、前期比0.3％減益。1口当たり分配金は3,227円となった。期末のポートフォリオは38物件、資産規模（取得額合計）は696億円、有利子負債比率は43.8％と前期より変更なし。第15期（2024年7月期）は、水道光熱費や修繕費、固都税の増加により、前期比3％減益を見込み、1口当たり分配金は3,130円となる見通し。第16期（2025年1月期）は、tonarie南千里のバリューアップ工事を実施し、テナント更改による増収を想定し、前期予想比1.4％増益を見込む。1口当たり分配金は3,174円となる見通し。新体制及び新投資方針の下で、2026年1月期までの中期目標に掲げる資産規模1,500億円を目指す。


	第14期実績	第15期予想	前期比	第16期予想	前期比
営業収益	2,444百万円	2,454百万円	0.4%	2,613百万円	6.5%
当期利益	1,135百万円	1,101百万円	▲3.0%	1,117百万円	1.5%
1口当たり分配金	3,227円	3,130円	▲3.0%	3,174円	1.4%

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	ヘルスケア＆メディカル	+2.50%
2	マリモ	+2.19%
3	インヴィンシブル	+2.13%

ヘルスケア＆メディカル

+2.50%

マリモ

+2.19%

インヴィンシブル

+2.13%

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