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エスコンジャパンリート投資法人 (2971)

J-REIT銘柄情報

2971 エスコンジャパンリート投資法人

エスコンジャパンリート投資法人が第14期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,227円

(2024/03/15)

エスコンジャパンリート投資法人が、第14期(2024年1月期)決算を発表した。 第14期における物件取得はなし。投資方針を変更し、商業以外以外の住宅やヘルスケア施設、教育施設、ホテル、物流施設等にも投資用途を拡大した。 シュロアモール長嶺のテナント入替えが収益寄与するが、tonarie清和台の賃料減額やリファイナンス費用の増加により、前期比0.3%減益。1口当たり分配金は3,227円となった。 期末のポートフォリオは38物件、資産規模(取得額合計)は696億円、有利子負債比率は43.8%と前期より変更なし。 第15期(2024年7月期)は、水道光熱費や修繕費、固都税の増加により、前期比3%減益を見込み、1口当たり分配金は3,130円となる見通し。 第16期(2025年1月期)は、tonarie南千里のバリューアップ工事を実施し、テナント更改による増収を想定し、前期予想比1.4%増益を見込む。1口当たり分配金は3,174円となる見通し。 新体制及び新投資方針の下で、2026年1月期までの中期目標に掲げる資産規模1,500億円を目指す。

           
  第14期実績 第15期予想 前期比 第16期予想 前期比
営業収益 2,444百万円 2,454百万円 0.4% 2,613百万円 6.5%
当期利益 1,135百万円 1,101百万円 ▲3.0% 1,117百万円 1.5%
1口当たり分配金 3,227円 3,130円 ▲3.0% 3,174円 1.4%

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