エスコンジャパンリート投資法人が第15期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,242円

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エスコンジャパンリート投資法人が第15期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,242円

(2024/09/13)

エスコンジャパンリート投資法人が、第15期（2024年7月期）決算を発表した。第15期は、スポンサーである中電不動産を割当先とする第三者割当増資を行い、「tonarie大和高田」の持分等3物件を取得する一方、「ヨシヅヤYストア西春店」等3物件を売却した。これによる賃貸収益の増加、物件売却損益差引き28百万円が寄与し、前期比2.9％増益。投資口数が2.5％増加するも、1口当たり分配金は3,242円と0.5％増となった。期末のポートフォリオは37物件、資産規模（取得額合計）は703億円、有利子負債比率は43.1％。第16期（2025年1月期）は、前期の物件売却損益がなくなるが、前期に取得した物件の通期稼働により、前期比1.2％増益を見込む。1口当たり分配金は3,280円となる見通し。第17期（2025年7月期）は、tonarie南千里のリニューアル工事が完了予定。これによる賃料増額が寄与し、前期予想比9.7％増益を見込み、1口当たり分配金は3,600円となる見通し。引き続き2026年1月期までの中期目標である資産規模1,500億円を目指す。


	第15期実績	第16期予想	前期比	第17期予想	前期比
営業収益	3,049百万円	2,803百万円	▲8.1%	3,005百万円	7.2%
当期利益	1,169百万円	1,183百万円	1.2%	1,298百万円	9.7%
1口当たり分配金	3,242円	3,280円	1.2%	3,600円	9.8%

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	ヘルスケア＆メディカル	+2.50%
2	マリモ	+2.19%
3	インヴィンシブル	+2.13%

ヘルスケア＆メディカル

+2.50%

マリモ

+2.19%

インヴィンシブル

+2.13%

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