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ヘルスケア＆メディカル投資法人 (3455)

J-REIT銘柄情報

3455 ヘルスケア＆メディカル投資法人

介護医療事業を手掛けるシップヘルスケアホールディングスに加え、三井住友銀行、ファンド運営事業を行うNECキャピタルソリューションを主要スポンサーとするヘルスケア施設特化型J-REIT。三大都市圏（首都圏、近畿圏、中部圏）の物件の組入比率を80％以上とする方針を掲げる。2022年5月時点のポートフォリオは約82％を三大都市圏が占める。資産規模は785億円。ポートフォリオの75%が有料老人ホームであるが、2017年ににJ-REITとしては初となる病院を取得した。JCRから「A+」という格付を取得している。他のヘルスケアREITが合併したため、ヘルスケア特化型としては唯一の存在。＜2022年6月時点＞

投資口情報2022/10/03時点

投資口価格	179,300円 (-1,900円)
時価総額	64,458.35百万円
分配金利回り	3.77% (+0.04)
出来高	1,920口

（括弧内は前日比）

ランキング2022/10/03時点

分配金利回り	39位
NAV倍率	61位
NOI利回り	11位
有利子負債比率	47位
時価総額(百万円)	53位

業績予想2022/09/21付「業績予想修正」※1口分配金は利益超過分配金を含む

	前期	当期	次期
期首	2022/02/01	2022/08/01	2023/02/01
期末	2022/07/31	2023/01/31	2023/07/31
営業収益	2,371百万円	2,621百万円	2,420百万円
当期利益	1,100百万円	1,252百万円	1,063百万円
1口分配金	3,367円	3,484円	3,270円

投資口価格・利回り・出来高の推移2022/10/03時点

取得物件のポートフォリオ構成2022/08/31時点

物件取得額合計	785億円
物件数	47棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2022/09/21: ヘルスケア＆メディカル投資法人が物件入替え、業績予想を修正
2022/09/14: ヘルスケア＆メディカル投資法人が第15期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は3,367円
2022/03/18: ヘルスケア＆メディカル投資法人が第14期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は3,244円
2022/01/17: ヘルスケア＆メディカル投資法人が投資口追加発行、SOMPOケアラヴィーレ神戸伊川谷等10物件を取得
2021/09/14: ヘルスケア＆メディカル投資法人が第13期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は3,266円

銘柄リリース

2022/09/21: 2023年1月期及び2023年7月期の運用状況の予想及び分配予想の修正に関するお知らせ
2022/09/21: 補足説明資料「資産の取得及び賃借並びに譲渡に関するお知らせ」及び「2023年1月期及び2023年7月期の運用状況の予想及び分配予想の修正に関するお知らせ」
2022/09/21: 資金の借入れに関するお知らせ
2022/09/21: 資産の取得及び賃借並びに譲渡に関するお知らせ
2022/09/14: 2022年7月期（第15期）決算説明資料
2022/09/14: 2022年7月期　決算短信（ＲＥＩＴ）
2022/09/14: 規約変更及び役員選任に関するお知らせ
2022/07/11: 2022年7月期（第15期）投資主優待制度の概要決定のお知らせ
2022/06/27: 格付の変更に関するお知らせ
2022/05/23: 資産運用会社における取締役及び監査役の変更予定に関するお知らせ
2022/03/28: 金利スワップ契約の締結に関するお知らせ
2022/03/18: 資産の取得予定日及び資金の借入実行日の変更に関するお知らせ
2022/03/18: （訂正）「資産の取得及び賃借に関するお知らせ」及び「本日付公表のプレスリリースに関する補足説明資料」の一部訂正について
2022/03/18: 2022年1月期（第14期）決算説明資料
2022/03/18: 2022年1月期　決算短信（ＲＥＩＴ）
2022/02/25: 第三者割当による新投資口発行における発行口数の確定に関するお知らせ
2022/01/27: 資金の借入れ（利率の確定）及び金利スワップ契約の締結に関するお知らせ
2022/01/25: 新投資口発行及び投資口売出しに係る価格等の決定に関するお知らせ
2022/01/25: （訂正）「資産の取得及び賃借に関するお知らせ」の一部訂正について
2022/01/17: 資産の取得及び賃借に関するお知らせ
2022/01/17: 2022年7月期の運用状況の予想及び分配予想の修正並びに2023年1月期の運用状況の予想及び分配予想に関するお知らせ
2022/01/17: 新投資口発行及び投資口売出しに関するお知らせ
2022/01/17: 資金の借入れに関するお知らせ
2022/01/17: 補足説明資料「新投資口発行及び投資口売出しに関するお知らせ」、「資産の取得及び賃借に関するお知らせ」及び「資金の借入れに関するお知らせ」
2022/01/17: 補足説明資料「2022年7月期の運用状況の予想及び分配予想の修正並びに2023年1月期の運用状況の予想及び分配予想に関するお知らせ」
2022/01/11: 2021年7月期（第13期）投資主優待制度の概要の一部変更及び2022年1月期（第14期）投資主優待制度の概要決定のお知らせ

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

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2022/09/30: 日本ビルファンド投資法人が豊洲ベイサイドクロスタワーを取得
2022/09/27: ヒューリックリート投資法人が横浜山下町ビルを売却
2022/09/26: オリックス不動産投資法人が物件入替え、クロスレジデンス大崎等2物件を取得、ラウンドクロス築地を売却
2022/09/22: ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人がSOMPOケアラヴィーレ一之江を取得
2022/09/22: ケネディクス・オフィス投資法人が投資口分割を発表、自己投資口の消却及び投資口分割に伴い業績予想を修正

What's New

2022/09/28: 【オンラインセミナー】J-REIT銘柄分析セミナー 10月29日(土)開催　申込受付開始
2022/09/26: マーケットコラム「旅行需要回復とホテル系銘柄投資における注意点」
2022/09/13: J-REIT市況月次レポート　2022年8月
2022/09/09: マーケットコラム「J-REIT価格安定の要因と今後の注意点」
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